为什么70年产权的loft很少有要注意什么

这个还是要问开放商了的

写过一篇《关于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系》，复制过来如下：随着国民对不动产、产权等的重视，对于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系问题，近年来逐渐被重视。近日，全国政协委员、九三学社中央研究中心研究员许进呼吁修订设计标准，延长建筑设计使用年限（见《政协委员：住宅设计使用年限应从50年提到70年》，《许进委员：住宅

写过一篇《关于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系》，复制过来如下：随着国民对不动产、产权等的重视，对于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系问题，近年来逐渐被重视。近日，全国政协委员、九三学社中央研究中心研究员许进呼吁修订设计标准，延长建筑设计使用年限（见《政协委员：住宅设计使用年限应从50年提到70年》，《许进委员：住宅

中国土地制度是国家出让使用权，住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，通常我们都说成住宅产权、商业产权等等。建筑的产权永远是业主的，不过，土地是国家租给你的，土地使用权到期后，补交土地出让金，继续租用。户籍是指“登记居民住户的册籍”；通俗的叫法就是“户口登记簿”，或者“户口本”。户籍是居民户口的法律赁证，没有履行户口登记的，就不能认定为有户口。土地使用类型由城市规划部门在用地前确定，商用住宅通常不能入户，不过，假如实际使用是住宅的，可以询问当地派出所登记入户，假如派出所不通融的，可以做变更登记，流程有这些：带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更（需要缴纳建设规划配套费等费用）。

按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

您好很高心为您解答问题。您所说的公寓一般都是小户型。商办性质产权都是40年住宅性质产权均为70年。所以说公寓不会有70年产权的，住宅有复试有下层式，有70年产权住宅。公寓的话后期成交税费很高，近20个点的税。也有优势不限购。

7月入市通州精装LOFT总价80万7月入市的新盘多集中在通州、大兴区域，其中不乏一些低价超值盘，很适合刚需一族选择，推荐大兴众美光合原筑7月18日开盘均价：19000元/平米众美光合原筑项目预计2020年7月18日开盘，精装修，容积率1.2，绿化率30%，价格19000-22000元/平米，3月已投入动工。项目包含住宅56套，83-95平2居，40-65平一居、公租房93套、商铺7间，一梯两户、

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

有，但是比较少，可以落户，公司注册那的到工商局去了解,商住的基本上都是50年产权！

1.杉木木质较软，而且轻。2.家中曾用堆放了些年头的杉木做过一批衣柜，后来陆陆续续变形，七八年后柜门大部分都关不上了。可能没有很好地风干吧，家在南方。供参考。

1.杉木木质较软，而且轻。2.家中曾用堆放了些年头的杉木做过一批衣柜，后来陆陆续续变形，七八年后柜门大部分都关不上了。可能没有很好地风干吧，家在南方。供参考。

因为杉木的材质本身就不是非常适合做家具的杉木的密度太小了,所以导致了杉木做成的家具的质地是非常软的,非常容易变形的更别说经历一些严寒酷暑的一个变更的了如果在处理过程中有差错会出现变形、开裂等问题。还有一个缺陷更是不好,那就是杉木是非常不耐温的,过高的温度会使杉木家具变形的

LOFT的一般都是酒店公寓，一般是40年或50年产权的。

你好，LOFT的指房子的户型，而不是房子的产权年限，LOFT也有普通住宅，也有70年产权的，如果是酒店式公寓或是非普通住宅，产权就是40到50年

这个得问一下管这个场地的了，可以通过阳光奥美来了解解决

小玄关的装修设计在网上有很多的效果图，您可以直接上网去查一查，而且玄关的设计一般比较简单，只要在整个房间的装饰中不会显得突兀都OK！

1.首要进行空间规划　　按照生活习惯和户型进行空间规划，整体出大概的设计思路。　　将入户门上方一半面积的空间隔成两层，让墙上书架可以向上延伸，展现更宽阔的空感。　　以l型大沙发实现满足客厅的待客需求，然后沿窗设计办公区，融合书房与客厅功能。　　对于这类面窄进深很深的狭长户型，可以实现空间一份为二的设计。吊灯设计分散光源进行局部照明和整体烘托。　　挑高足够的情况下，让客厅跟着阳光走。直梯设计上下都可以有收纳功能。　2.墙高6米怎么办?　　loft格局难免会遇到一些墙高过高或者进深过深的狭长格局。大面积空间不做修饰太空旷，若做修饰又没有适合的装饰，要被逼疯呀!　　既然要特别就这样酷酷的，深色墙面白窗帘，简单不失格调;一字型沙发一溜到窗边，简洁又舒适;墙上不做装饰就做收纳，浅色正好点缀深色，可谓完美。　　直接用裸砖墙打造独特工业复古感，点缀书架收纳，增强墙体的实用性。

朋友我告诉你，所谓小产权，就是没有产权，没有房本，没有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年产权，70年大产权，40年可不是小产权，是商业产权，你说的小产权，是没有产权的，不和法得

谢邀。轻钢龙骨早就是主流了，无论大型公共空间或较小的住宅项目。目前住宅项目，除了异形、辅助使用外，都以轻钢龙骨为主，说的出名字的装饰公司更是有严格要求。但出于利益相关，施工方总能以种种理由搪塞你，很多人被连唬带吓的听从了。还在全部使用木龙骨的原因，我了解到的有以下几点；地区差异，相对来说南方（如广东）和小城市还在全部使用木龙骨的比例更大；这种差异一方面是习惯问题，人都喜欢用熟悉的方式重复性*作，轻钢石膏板系统虽然早已普及但不妨碍他们坚持，*不对称导致一般人看到工人坚持就信了；另一方面木龙骨*作更加顺手，尤其是*傅。用锯铝机一下可以切 4~6 根，不顺手的用木锯手动几下就完事。轻钢一次只能锯一根（不同于工装会使用砂*切割机 355mm 或以上机型），拿个云石机用金工锯片切割我看着都揪心，又慢又费钱又不安全。一个锯片买好几个砂*片了，而且还锯的慢，但机器小*作方便；再有就是效率，习惯木龙骨作业的话，对于他们而言木龙骨效率更高（非大平顶和隔墙）。固定：打好线/拉好线，*钢钉****就好了。轻钢龙骨系统需要打孔（慢，脏），然后锯吊筋（金工锯片锯吊筋最慢），固定吊筋，安装主副龙骨，调平；其实木龙骨造价并不低，因为材料特性，间隔需要更密，按照防火要求还要刷耐火涂料。容易变形，受潮发霉。但他们不愿意接受新技术新材料，包括好用的工具都不添置，细算下来只会更小高效成本低。一个型材切割机（355mm 锯片），锯起钢材快且安全，和他们用的锯铝机大小差不多，价格更便宜，搭配云石机（110mm 锯片）或手锯，才是首选。我做设计师的都看不下去想给他们换工具了。----------------------------------------------------------------------------------更多关于家居方面的问题，请查阅以下内容，避免问题重复提问。豆叔碎碎念 - 知乎专栏自己回答的整理（设计类） - 收藏夹豆叔聊装修（室内设计装修） - 收藏夹公众号 Life_Design_art 欢迎订阅

您好，目前关于这个问题还没有一个确定的说法，不过大家都有讨论，可以参考以下两种说法。