有没有懂得关于二套房产过户费用有哪些有哪位知道

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税:房款的0.05%(3)交易费:3元/平方米(4)测绘费:1.36元/平方米1.上海房产证过户费之继承继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转

买方首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%，如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。

买方首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%，如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。

离婚按揭房产过户费用:第一套房直接走夫妻赠与赠与完毕在离婚(费用比较少,只不过再次交易的话税会比较多),没有房产证,过户不了。离异家庭房产析产过户,不用缴纳任何税费,只有几百元工本手续费。第二套房得看房子在房管局备案没有,如果备案了那就只能等房产证下来后改共有为个人所有这个费用比较少如果没有备案的话可以通过开发商代为更名,一般亲属间更名是免费的,也有收取费用的

买方首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3%,如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。

深圳房产过户费用：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税：成交价的1％4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：80元/件6.产权证查档、房产证贴花：80元左右希望能帮到你。

深圳房产过户费用:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,

你,好如果现在再买一套的话，到时10年买的那套过户的确算二套房。过户的税费要看当地的税费政策。比如成都这边，主要有契税、个税、营业税。个税都是1%。营业税满五年是免的。主要就是契税不同。这个还要看你房子有多大。如果是普通住宅，首套和非首套的契税收取标准是不同的。都是按指导价来收取，首套是1.5%，非首套是3%。建议你到当地房管局咨询详细的税费标准。

你,好如果现在再买一套的话,到时10年买的那套过户的确算二套房。过户的税费要看当地的税费政策。比如成都这边,主要有契税、个税、营业税。个税都是1%。营业税满五年是免的。主要就是契税不同。这个还要看你房子有多大。如果是普通住宅,首套和非首套的契税收取标准是不同的。都是按指导价来收取,首套是1.5%,非首套是3%。建议你到当地房管局咨询详细的税费标准。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、   测绘费：按各区具体规定6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下(除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担) ：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份 一般需开3份五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

个人买卖二手房税费首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%，假如是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方假如房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。假如房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，假如不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。网上报价请自行核实

房产赠与是房产过户的一种过户方式。一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、赠与房产过户费用：1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%

与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:??二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。

房产赠与是房产过户的一种过户方式。一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、赠与房产过户费用：1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：

办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元希望对您有所帮助!

办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元希望对您有所帮助!