本人并不是本地户口，购买了二手房土地使用证怎样办理过户啊有人清楚吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

去国土局问!

去当地土地局办理相关手续,费用没有多少的

补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。补办流程：如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。申请办理变更登记需提供的资料：1、土地使用证（原件）。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告；2、经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件（原件、复印件）；3、当事人的身份证或户籍证明（原件、复印件）；4、变更登记申请表（到房屋所在辖区的国土窗口索取）；5、若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。以上价格来自于网络，请自行核实，期望我的回答能对你有用。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括：出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销

办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销

有的地方可以，比如深圳、东莞、贵阳等

土地使用证过户,要看土地使用性质来办理。如果是一般商品房所属国有出让性质土地,只要过户的新房产证,契税证,新房产证登记人身份证,老土地证,以及老土地证登记人身份证,双方一起到土地局办理土地证过户,只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地,需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证,去土地局缴纳土地出让金,转变这土地证为国有出让性质土地证,之后,才可以和买家办理过户。

房屋土地使用证过户费用：对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。价格整合自网络，请自行核实。

企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。契证是房产土地转让之前缴纳契税的凭证,既然这次公司分立不需要交纳契税,我认为没有必要办理契证。

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。??在我国农村,房产登记没有普遍开展,一般只办理土地使用证,房产证没有办理。

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

怎么我办的土地使用费只有:成图费50元工本费20元还有其他别的费用吗?希望行家告诉一下,感谢!到株洲在线网站查看回答详情

可以办理！具体到土地管理部门去咨询一下！

这个可以的,如果您是商业用途没有什么限制的

房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门，土地使用证没有下来，不影响房屋产权的过户办理，可以先办理房屋所有权证的过户手续，等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。期望对您有用

可以退的