快交房了，我想了解一下新房收房要注意什么

收房对于今后的入住都很重要，所以在收房时要注意检查好所有的插座、窗户、电话线、宽带、暖气片、还有水管、文件等各种事项，确保收到的房子安全可靠。一、收房时要缴纳的费用有哪些？1.物业公司费用，包括物业管理费、装修保证金、装修垃圾的运费等，装修保证金在房屋没有损坏的情况下是可以退还的；2.代开发商收取的办证费用，包括契税、维修基金、房屋登记费、档案保管费等，其中按揭购房的还要交纳评估费、预购的商品房预告登记费、预购商品房抵押权登记费、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权登记档案保管费。二、收房都要注意哪些事项？1.收房时首先要拿到房屋

厨房地砖怎么选1、尺寸对于面积小的厨房，若使用偏大尺寸的地砖就会给人空间较小的视觉感受，相反如果换用小尺寸的地砖，却可装饰出意想不到的效果，这会有延展空间的视觉效果。2、颜色厨房经常做饭处于高温的状态，应选择冷色调的地砖，能够给做饭的人产生一种凉爽的感觉。所以暖色调的厨房在进行地砖颜色选择时要格外的小心，过于靓丽的厨房地砖，会给人一种十分压抑的感觉。3、防潮对于厨房来说很重要，因为厨房经常和水打交道，尽量选择吸水率低的地砖，如果选择吸水的地砖就会导致地砖长时间的受潮而容易出现脱落的现象。

1、契税契税是以所有权发生转移变动不动产为征税的对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额的1%-3%缴纳,面积在90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。3、个人所得

1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给人，如果人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。

我家也是才装修完的当时本来是想请设计师设置的。后来设计师给我介绍可以用快装墙板。可是我看为什么没人用快装墙板我当时就特别犹豫，可是设计师告诉我，如果你想快的话你就用快装墙板，但是用快装墙板的装修装修出来的效果没有那个自己设计的效果会好。因为用快装墙板装修出来的那种特别死板。没有自己设计的那么新颖。如果你是时尚的年轻人，就不用快装墙板

家装玄关一侧装上柜子，上下两层，中间镂空上面可以储物，下面可以放鞋子，中间的也可以放些小物，另一边可以装个穿衣镜，还有挂钩放个凳子或者椅子，出门的时候还可以整理妆容，镜子利用好了还可以补充家里面的风水。

我来简单回答下复式和挑高的区别，复式的定义：复式概念上是一层，单层高较普通的房屋(通常是2.7m)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等房间，用楼梯联系上下。一般情况下复式算一层面积，二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。复式两层合计的层高低于跃层式住宅，即小于5.6m。挑高的定义：挑高住宅一般是指层高有4.8m，这种房子交付的时候没有隔层，隔二层显得层高太矮。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息、睡眠和贮藏用。一般挑高住宅超过4.8m加半层的层高，超过6m的即算两层的层高。一般情况下挑高住宅都为4.8m。

幼儿园教室墙绘咱们可以进行颜色来绘画。在选择用颜色的时候呢最好是选用一些对宝宝们没有太大的伤害并且无毒的这种。最主要的还是要注意一些清理的时候比较容易而且让它干的速度变快一些，并且还能让它的持久性较长一些这都是幼儿园需要做到的。

检查水电、墙壁、地板、钥匙

你好，大家都知道买了那么长时间的房子终于房子到手了，都是非常开心的，就是当天与开发商办理交接手续的行为，收房的过程并不复杂，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。那么收房时要交哪些费用，下面就来了解看看。一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。以上关于收房相关事项就介绍到这，一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

你好，现在大多数的人买的都是商品房，所以都是要等很长时间才能交房，在交房的时候还是要交一些费用的，你一定要知道的。一般来说，在业主收房之前需要提前缴纳的费用是： 一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)，有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。这些费用都是少不了，但是供暖费就是要看你哪个地方，一般南方这个费用交得比较少的。希望能帮助到你，谢谢。

这个可以联系一下业主委员会，只有你们所有人都提出这个问题了开发商才会重视。具体的收费还要去问问物业管理处的

这个可以联系一下业主委员会，只有你们所有人都提出这个问题了开发商才会重视。具体的收费还要去问问物业管理处的

你好,大家都知道买了那么长时间的房子终于房子到手了,都是非常开心的,就是当天与开发商办理交接手续的行为,收房的过程并不复杂,带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。那么收房时要交哪些费用,下面就来了解看看。一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权。

你好,现在大多数的人买的都是商品房,所以都是要等很长时间才能交房,在交房的时候还是要交一些费用的,你一定要知道的。一般来说,在业主收房之前需要提前缴纳的费用是:一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补),有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。这些费用都

你好,大家都知道买了那么长时间的房子终于房子到手了,都是非常开心的,就是当天与开发商办理交接手续的行为,收房的过程并不复杂,带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房。那么收房时要交哪些费用,下面就来了解看看。一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权

1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸笔,即时记下发现的问题。3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。5、1只塑料洗脸盆,用于验收下水管道。6、1只小榔头,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。7、1只5米卷尺,用于测量房子的净高。8、1只塞尺,

1只小榔头或小钢球轻敲或滚动用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1只塞尺用于测裂缝的宽度。、1只5米卷尺用于测量房子的净高。1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1只计算器用于计算数据。1只笔用于签字。1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。1把水平尺—用于测量地面水平度。废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。电笔、相位仪—用

1只小榔头或小钢球轻敲或滚动用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1只塞尺用于测裂缝的宽度。、1只5米卷尺用于测量房子的净高。1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1只计算器用于计算数据。1只笔用于签字。1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。1把水平尺—用于测量地面水平度。废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。电笔、相位仪—用

西安旧房改造装修墙面在拆除的时候呢一定要看一下墙皮如果是耐水腻子的话这样是很难拆除的也没有必要再去铲除了咱们可以保留下来然后重新的粉刷。不过在粉刷的时候那些涂料一定要选择最好的。并且这样使用起来的时间会更长久一些。