怎样预防套房装修合同纠纷，有哪位高人可以指点一下吗

随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修合同是装修前重要的一步，在签订装修合同前大家都会上网查阅一些装修合同样本来参照，对于装修合同样本目前网上也有没有个统一都是各不相同，大家在参照装修合同样本时一定要注意装修合同样本的详细度以免有漏洞，那么怎样预防套房装修合同纠纷，下面这边就给推荐几点看看.1,在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰

随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修合同是装修前重要的一步，在签订装修合同前大家都会上网查阅一些装修合同样本来参照，对于装修合同样本目前网上也有没有个统一都是各不相同，大家在参照装修合同样本时一定要注意装修合同样本的详细度以免有漏洞，那么怎样预防套房装修合同纠纷，下面这边就给推荐几点看看.1,在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰

随着人们生活水平的提高和生活观念的更新，家庭装修已经步入了千家万户，但是因家庭装修而引发的纠纷也随之而来，并逐年增加。日前笔者在工作中遇到了这样一起案件：A市位于甲区的甲公司与位于A市乙区的自然人乙签订房屋室内装修合同。双方在合同中约定，由甲公司对乙所有的房屋（该房屋所在地为A市丙区）进行室内装修，如因履行合同发生争议而引致诉讼时，将由甲公司所在地的A市甲区人民法院管辖。装修工程完工后，由于乙拒不给付装修款，甲公司依上述协议管辖之约定诉至A市甲区人民法院。A市甲区人民法院在对本案进行立案审查时，有一种观点认为，本案属于不动产纠纷，应由乙的房屋所在地即A市丙区人民法院管辖。理由是《民事诉讼法》第34条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”装修合同的履行是建立在不动产存在的基础之上，装修装饰材料也是依附于不动产之上，一旦移动其使用价值就会减少乃至丧失。因此装修合同纠纷应当属于不动产纠纷，人民法院在对本案进行立案审查时应当按照民事诉讼法有关专属管辖的规定处理，本案中甲公司与乙在装修合同中有关协议管辖的约定无效。笔者认为，本案不属于不动产纠纷，不应适用民事诉讼法有关专属管辖的规定，本案应由A市甲区人民法院管辖。理由如下：首先，我国有关法律规定己对不动产的范围作出了明确的界定，不动产纠纷的专属管辖首先应当遵循实体法有关不动产范围的规定。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条规定：“土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产”。《担保法》第92条也明确规定：“不动产是指土地以及房屋、林木及地上定着物”。定着物是指固定于地上或地下、不能移动的物，如房屋、桥梁、涵管等。“定着物不是它所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物(参见《民法学原理》第308页，张俊浩主编，中国政法大学出版社1997年第一次修订版)”。从上述两项法律规定可以看出，除“建筑物的固定附属设备(“通常指水、电、暖气、冷气、卫生、防火设备等”，参见《国际私法》第130页，韩德培主编，武汉大学出版社1983年9月第一版)”以外，我国法律将不动产的范围界定为“不能移动或移动后影响或丧失其使用价值的地面附着物”(参见《民事诉讼法教程》第97页，杨荣新主编，中国政法大学出版社1991年12月第一版)。装修装饰工程所使用的材料虽然大多具有移动即改变其使用价值的特性，但是它们仅仅是作为一种动产的集合而附着于不动产之上，不具备“地上（或地面）定着物”的这一不动产所应具备的基本特征，因此，附着于房屋之上的装修装饰材料不应归入不动产的范围。不动产纠纷专属管辖是一种除斥管辖，我们不能任意地扩大不动产的范围乃至不动产纠纷专属管辖的范围。本案应当属于合同纠纷而不属于不动产纠纷。其次，由于最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》中对装修合同纠纷并无专门的案由规定，与装修合同纠纷最相类似的只有建设工程合同纠纷和承揽合同纠纷。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中对于建设工程合同纠纷的案由分别规定有建设工程勘察合同纠纷，建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中对承揽合同纠纷的案由分别规定有加工合同纠纷、定作合同纠纷、修理合同纠纷、复制合同纠纷、测试合同纠纷、检验合同纠纷。相比较上述两类案件而言，装修合同纠纷更类似于最高人民法院在《民事案件案由规定(试行)》中规定的承揽合同纠纷。所谓“装修”，是指覆盖建筑物结构表面的抹灰、饰面、装配玻璃、油漆、粉刷等施工过程的总称。对房屋进行装修，仅是一种对房屋部分地进行改造、装饰的工作。在对房屋进行改造、装饰时，装修工程承揽人的工作对象即不动产并不丧失或部分丧失其原有功能，不动产的外观也不一定遭受损害，承揽人的工作只是使其具备新的功能或新的形态。因此，装修合同当事人之间的法律关系应是一种承揽人与定作人之间的关系。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第20条的规定，加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。同时《民事诉讼法》第25条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所池、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。因此甲公司与乙在装修合同中约定的协议管辖条款有效，本案应由原告所在地的A市甲区人民法院管辖。

随着人们生活水平的提高和生活观念的更新,家庭装修已经步入了千家万户,但是因家庭装修而引发的纠纷也随之而来,并逐年增加。日前笔者在工作中遇到了这样一起案件:A市位于甲区的甲公司与位于A市乙区的自然人乙签订房屋室内装修合同。双方在合同中约定,由甲公司对乙所有的房屋(该房屋所在地为A市丙区)进行室内装修,如因履行合同发生争议而引致诉讼时,将由甲公司所在地的A市甲区人民法院管辖。装修工程完工后,由于乙拒不...展开

房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件实际应用法律若干问题的解释》在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：1、承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；2、承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则：一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况：⑴合同无效时，出租人同意使用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意使用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；⑵合同解除时，由引发合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。期望可以对你有用~！

房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题。《最高*法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件实际应用法律若干问题的解释》在吸收各级*法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：1、承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；2、承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则：一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况：⑴合同无效时，出租人同意使用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意使用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；⑵合同解除时，由引发合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。期望可以对你有用~！

题主好，随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修合同是装修前重要的一步，在签订装修合同前大家都会上网查阅一些装修合同样本来参照，对于装修合同样本现在网上也有没有个统一都是各不相同，大家在参照装修合同样本时一定要关注装修合同样本的详细度以免有漏洞，那么怎样预防套房装修合同纠纷，下面这边就给推荐几点看看。1、在合同中应该注明使用装饰材料的实际品牌或型号，以防装饰公司以次充好。2、合同中应该写明装修的实际要求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。3、合同中有关保修的条文是不能缺少的，并且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;假如属于用户使用不当，双方可协商处理。通常装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选取保修期长一点的公司。另外，保修期要包括一个取暖季。4、假如您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。5、一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并依照图纸上的实际尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向购买者索取。6、在签订合同时还要关注，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济合同法》规定：“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。”以上关于装修合同相关事项就介绍到这，在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：通常装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，要尽可能选取保修期长一点的公司。假如觉得给力的话给我点个赞呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

随着人们认识水平的不断提高，人们对风水越来越重视了，家居风水关系到一个家庭的风水运程，客厅风水，乃阳宅风水的核心，客厅不仅是们待客的地方，也是全家聚会、聊天的场所，在装修中也是最注重客厅的，以内客厅其重要地位，客厅风水学也被越来越多的朋友们所学习，那么客厅风水有哪些禁忌，下面就来简单介绍一下。一、客厅财位财位是客厅最重要的方位，关系到全家的财运、事业、声誉等，在设计布局中要特别注意。二、挂画风水客厅里挂一些装饰画是十分常见的，如具有吉祥如意寓意的十字绣或者是品质高雅的水墨画。三、植物风水植物可以改变阴暗角落气流的沉滞，改变气场，催旺主人各方面的运势。那么客厅植物风水注意什么呢客厅摆放植物数量要适当、要注意植物的摆放位置和客厅植物应以中小型为主。四、客厅装修设计客厅在客厅装修设计中遇到的问题不少，在风水上注意的事项也很多。五、光线充足客厅风水首重条件就是光线充足，所以窗台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。六、遮掩横梁客厅的天花板若有横梁，会给人形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，从而导致了运势不济。七、喜回旋、忌直冲客厅风水有一要诀称之为“喜回旋、忌直冲”，即大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，能使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。八、厅、窗、后门不可连成一线门和窗户是理气进出屋内的开口，客厅方位不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。九、旺位不宜悬挂镜子住家旺位通常是在于客厅，客厅风水注意事项新房装修莫忽视也不例外~其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。十、沙发摆放有讲究客厅沙发的摆放也有讲究，沙发背后不可是走道或窗户，形成一种没有依靠的格局。人如果长时间坐在上面，潜意识就会向后方分散自己的注意力，容易产生疲劳的感觉。十一、沙发头顶不要光直射有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。十二、家具切忌摆太多窗明几净是客厅的第一要求，切忌摆太多家具。十三、重型家具放在东南方重型家具宜设置在西南方，门口在东方，空调则摆在西方，避免把冷气、光源设在房间的正中央，干扰客厅中央的能量。以上关于客厅风水相关事项就介绍到这，友情提示下：由于每一个人的八字命理都不同，因此对于个人的家居房屋的风水布置还需要咨询资深大师来根据每一个人的八字命理相结合，最后得出最好的风水布置方案。

橱柜台面、柜体材料多种多样，有些装饰效果强但价位较高，如烤漆板搭配石英石，这样搭配地柜加台面的价位至少在2500元/延米以上，卡死橱柜材料能在很大程度上控制厨卫的装修预算。期望可以对你有用。

你好玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。我只能告诉你一些理论的东西，玄关分封闭式玄关，半封闭式玄关，全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰，这种设计最要考虑的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。全通式则是指只在地面或顶面处理使之与客厅、餐厅分隔出来。玄关设计原则：玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，设玄关目的有三：1，是为了保持主人的私密性。避免客人一进门就对整个居室一览无余，也就是再进门处用木质或玻璃做隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。2，是为了起装饰作用。进门第一眼看到的就是玄关，这是客人从繁杂的外界进入这个家庭的最初感觉。可以说，玄关设计师设计师整体设计思想的浓缩，它在房间装饰中起到画龙点睛的作用。3，是方便客人脱衣换鞋挂帽。最好把鞋柜、衣帽架、大一镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。玄关的装饰应与整套住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。玄关的设计依据房型而定。可以是圆弧形的，也可以是直角形的，有的房型还可以设计成玄关走廊。

你好玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。我只能告诉你一些理论的东西，玄关分封闭式玄关，半封闭式玄关，全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰，这种设计最要考虑的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。全通式则是指只在地面或顶面处理使之与客厅、餐厅分隔出来。玄关设计原则：玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，设玄关目的有三：1，是为了保持主人的私密性。避免客人一进门就对整个居室一览无余，也就是再进门处用木质或玻璃做隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。2，是为了起装饰作用。进门第一眼看到的就是玄关，这是客人从繁杂的外界进入这个家庭的最初感觉。可以说，玄关设计师设计师整体设计思想的浓缩，它在房间装饰中起到画龙点睛的作用。3，是方便客人脱衣换鞋挂帽。最好把鞋柜、衣帽架、大一镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。玄关的装饰应与整套住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。玄关的设计依据房型而定。可以是圆弧形的，也可以是直角形的，有的房型还可以设计成玄关走廊。

你好玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。我只能告诉你一些理论的东西,玄关分封闭式玄关,半封闭式玄关,全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰,这种设计最要考虑的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。全通式则是指只在地面或顶面处理使之与客厅、餐厅分隔出来。玄关设计原则:玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是

你好玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。我只能告诉你一些理论的东西,玄关分封闭式玄关,半封闭式玄关,全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰,这种设计最要考虑的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。全通式则是指只在地面或顶面处理使之与客厅、餐厅分隔出来。玄关设计原则:玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是

以前我家里装修的时候也不知道玄关要怎么设计比较好,有个同学以前是学室内设计的,向他请教了之后才对玄关要怎么设计有一点思路了。设置客厅玄关有以下四项基本原则:1)客厅玄关的间隔应以通透为主。客厅玄关的间隔以通透的磨砂玻璃和较厚重的木板为佳,如果为追求风格必须采用木板,也应该采用色调较为明亮而非花哨的木板。因为色调太深便易有笨拙之感,令本来并不宽敞的客厅玄关有局促之嫌,容忍使人有压抑感。2)客厅玄关的。

你好玄关不是这么简单的在这儿打打字就可以很明确的告诉你怎么设计。我只能告诉你一些理论的东西,玄关分封闭式玄关,半封闭式玄关,全通式玄关。所谓封闭式玄关就是指三面都含墙或都设计了不透明的装饰,这种设计最要考虑的就是采光问题。而半封闭式就是指用玻璃或者其它软隔断所围和的一个设计空间。全通式则是指只在地面或顶面处理使之与客厅、餐厅分隔出来。玄关设计原则:玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是

注册成为会员，即可在个人相册上传图片。传个户型图来，给大家看看。

注册成为会员,即可在个人相册上传图片。传个户型图来,给大家看看。

注册成为会员,即可在个人相册上传图片。传个户型图来,给大家看看。

橱柜台面、柜体材料多种多样，有些装饰效果强但价位较高，如烤漆板搭配石英石，这样搭配地柜加台面的价位至少在2500元/延米以上，卡死橱柜材料能在很大程度上控制厨卫的装修预算。期望可以对你有用。

运城餐厅装修如果自己实在想不出有什么好的方案，我建议找一家资质非常好的装饰动画*，由里面的设计师给你设计出几套方案，并出几套效果图，最终从中筛选出自己*的方案在进行装修，希望我的回答能够得到你的*。