问一下私人房产过户怎么办理啊

一般办理房产过户肯定需要身份证，房产证和婚姻证明等证件。办理房产过户费用有契税，营业税，个税还有一些杂税等费用。有的费用需要卖家承担，有的需要买家承担。买卖双方带上有效证件去房管局进行过户办理。一、办理房产过户费用包括什么？1.契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。第一次购房90平米以下按1%税率征收，90平米以上需要缴纳1.5%，二次购房都是3%，不分面积。2.个税(买方支付)3.印花税(买卖双方都要支付)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4.登记费收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。具体收费情况以当地相关部门公告为准。二、办理房产过户需要什么流程？1.办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明等其他证件去房管局签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证、以及上述材料办理。2.到“公证”窗口办理公证手续；3.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。办理房产过户费用的多少还要看您是否贷款，如果需要贷款则需要付相关手续费。过户需要买卖双方都要到场，如果不能到场必须委托别人进行代办理过户。

看看你是买的新房还是二手房。新房的话，需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，住房维修基金3%左右。如果你买的二手房，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算

工本费。80元左右.住宅按以下标准收取1、交易收购续费：3元/平米*住房面积2、印花票   ：5元3、工本费   ：10元4、产权登记费   ：80元5：契税   ：这个比较复杂，根据购房时间有多个标准，你可以大约估计以下，2008年11月1日之   前，按购房价格的   2%*购房价格   收取；之后①90平米以下   1%*购房价格；②90到140(包含140)   1.5%*购房价格③140平米以上或者房子总价大于140万，或者小区容积率小雨1.5,3%*购房价格   ④别墅   4%*购房价格6、维修基金   2008年11月1日之前2%   之后砖混结构49元/平米   框架无电梯53元/平米，   框架有电梯的，14楼以下61元/平米，15楼及以上的73元/平米。价格来源网络，仅供参考。

看看你是买的新房还是二手房。新房的话,需要交纳契税1%(你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,住房维修基金3%左右。如果你买的二手房,要看卖家情况来定税费多少,是否满五唯一,是的话免除1%个税和5.5%营业税,契税1%(你名下有房子契税3%),印花税万分之五,工本手续费200元左右,房产评估费千分之六左右。所有的税费计算,按照房产买入价和目前房产评估价来计算

看看你是买的新房还是二手房。新房的话，需要交纳契税1%（你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，住房维修基金3%左右。如果你买的二手房，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%（你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算

工本费。80元左右.住宅按以下标准收取1、交易收购续费:3元/平米*住房面积2、印花票:5元3、工本费:10元4、产权登记费:80元5:契税:这个比较复杂,根据购房时间有多个标准,你可以大约估计以下,2008年11月1日之前,按购房价格的2%*购房价格收取;之后①90平米以下1%*购房价格;②90到140(包含140)1.5%*购房价格③140平米以上或者房子总价大于140万,或

你好，离婚房屋过户费用包括：登记费、交易手续费、工本费、契税和印花税等。离婚后房产过户手续相对轻松，双方就财产达成协议后去民政部门办理就可以的。或者就是凭判决书对房产归属的判决,或者离婚协议书对房产归属的约定到房管部门办理过户手续。希望可以帮到你。

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回答如下:最简单的是房屋抵押装修贷款,申请程序简单,时间快些需要做抵押房屋的房产评估,贷款额控制在房屋总价的50%左右,现在银行一般不放超过20w。装修房屋和抵押房屋的房产证、装修材料明细、身份证、户口本、贷款银行的放款账号等材料备齐,具体咨询贷款银行

你好，咨询当地国土房管部门

绍兴房产过户办理流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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首先要把房产证过户给你,房产证过户办理好了合资后,办理土地证的过户如果原来就有土地证的,并且土地证的期限还没有到期,那么你只需要缴纳3工本费就可以了。否则需要重新办理土地证是缴纳土地出让金。

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需要贷款还清前提，办理离异住房析产过户，重办女方一人姓名房产证，假如没钱办理提前还款，可以把住房分割细则，归谁，写入你们离异协议，双方签字按手印，做个公证，关注保管，以后还清贷款之后，在办理析产过户，办理析产过户，只要几百元手续费，没有税费缴纳。

安徽房屋买卖信息看过户房产的房产证出证时间满五年没，满的买卖过户划算，不满则赠与的税费更少。实际有这些：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。

燕郊房产证过户流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

燕郊房产证过户流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去

可以办理委托，到公证处办理，去到公证处说明事项，公证人员就会教你如何办理了