公证遗嘱继承房产过户必须公证吗

继承过户流程　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　继承房产交易过户　　1、继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。　　2、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

1.公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。　　2.收费依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》(发改价格[2013]1494号)中第二条：司法部门中有相关的规定。　　希望我的回答对你有所帮助!

应当咨询办理单位公证处。

你已经说了奶奶的意思是由你继承,既然是继承的话就让老人家写一份遗嘱去公证一下,等奶奶百年之后房子就会自然而然地转移到你的名下,到时只需办理手续就可以了。如果现在过户的话应该还要多花费一些,有的地方手续费可以达到房价的3%。

一、房产继承的方式房产继承有两种方式:房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。那么,我们到底采用哪一种方式呢?1.有遗嘱,且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的,选择房产继承公证,程序更便捷。2.有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。3.没有遗嘱,但所有继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继

继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

做公证300元一本，通常情况下需要3本，900元。肯定公证便宜啦。但是这个房子终究还是要转名的，现在不用，以后也会对，最好就是让孙子继承，然后孙子交过继承税完事，过户的话肯定不划算了，交税很多的。继承跟买卖不是一个概念。

过户时候就知道了!咨询房产管理部门。

联系公证部门

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等,之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户,过户需要缴纳的费用:契税、测绘费、权属登记费、材料费、公证费。

办理程序编辑第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权;未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，

房产公证不是房产交易的必须环节，但经过公证机关的公证，当事人可以避免一些法律风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证是指公证处根据当事人的申请，依法证明与房产有关行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么房产公证处怎么公证？公证房产所需的费用是多少？一、房产公证处怎么公证？1、办理房产公证需要提交的材料有：当事人的身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份的证件，如果是单位的房产公证办理，还要有营业执照，企业法人的身份证明等。2、涉及房产的各种情况的，需要提交不同的资料，例如房屋产权转移的，需要有产权证明。例如房屋担保的，需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发的，需要有开发的相关证明。3、材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请了。公证处会对提交的材料进行受理审核，符合公证条件的，按照公证的种类缴费就可以办理公证了。4、公证手续办理完毕就可以领到房产交易的相关公证。二、公证房产所需的费用是多少？1、房屋的产权所有人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。2、房屋是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音・录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100元、3、夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。4、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。5、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的最低标准时，按照200元最低费用缴纳。6、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3%降低0.01%。7、公证房产原来的产权所有人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。公证是房屋管理过程的一部分，是房屋交易的必要过程，能够更好更快的实行房屋交易，以及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用，在进行房屋公证的时候，最好了解公证处怎么公证，需要携带的材料以及费用有哪些，以免给自己带来不必要的麻烦。

直系之间的赠与属于一般赠与。公证以后过户,缴纳房价3%的契税,免其他各税。

直系之间的赠与属于一般赠与。公证以后过户,缴纳房价3%的契税,免其他各税。

直系之间的赠与属于一般赠与。 公证以后过户，缴纳房价3%的契税，免其他各税。

公证费用只要380元！

380元,会有5份给到你。

需要公证费用的

房产过户要本人到场吗；肯定是需要房产证本人到场签字过户的。。。假如房产证本不到场过户，就需要本人写一份房产过户委托它人代办的扫托书，并且加上公证，这样就可以不到场办理过户了。由委托人持代办委托书，公证书，房产证，身份证原件才能办理。