问下二手房无土地使用证怎么办啊

农村不存在房产证,只有宅基地使用证。

简约一点的，现代一点的，不要搞的太豪华或者太沉重。

只有国有性质的土地才存在建设用地使用权,才会有相应的使用权证,而农村的集体土地是没有这种证件的。农村的集体建设用地(宅基地)所有权属于集体

只有国有性质的土地才存在建设用地使用权,才会有相应的使用权证,而农村的集体土地是没有这种证件的。农村的集体建设用地(宅基地)所有权属于集体

只有国有性质的土地才存在建设用地使用权,才会有相应的使用权证,而农村的集体土地是没有这种证件的。农村的集体建设用地(宅基地)所有权属于集体

过户后的房权证，原来的土地证，双方身份证，合同等

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

单位职工集资是否能建房,各地规矩不同。在我们湖南省不允许。如果是单位,必须过户给开发商,然后由开发建房。就是所谓“假开发”,钻政策空子。如果是大家集资,可以联建,大家共同作主。前提:土地证是大家的名字,而非单位。

过户后的房权证，原来的土地证，双方身份证，合同等

二手房装修不可忽略的是二手房的验收： 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;    墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，楼主要格外留意。    家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。    门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。

二手房按揭办理流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（假如您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（假如买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。假如夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

现如今，在大部分的户型规划中，主卧带卫生间，几乎已经成为了一种潮流，有些是出于实际的需要，有些则为了时髦而时髦。但是也有一小部分人，容易陷入这样的纠结：比起心理需求并不是很大的卫生间来说，他们更倾向于布置一个衣帽间，但又怕日后家庭人口增多的话，一个卫生间利用不过来，那么，问题来了，卧室到底是带卫生间好，还是带衣帽间好呢？什么情况主卧适合带卫生间？1.家庭成员较多，早上抢厕所成为常态对于人口比较多的家庭而言，只有一个卫生间肯定会影响到生活效率。特别是早晨起床，大人、小孩排着队等卫生间的时候，场面一片混乱，在等待中浪费了很多的时间。主卧带卫生间，就可以避免抢卫生间的问题。2.注重保护隐私的家庭三代同堂的家庭共用一个卫生间，如厕、洗澡肯定多有不便，卫生情况也难以保证。有了房间内的独立卫生间，你想上多久就上多久，完全不用担心私密性的问题；而且家里来客人时，主卫客卫互不干扰，也不会影响到彼此的休息。3.户型偏大，追求时尚潮流的家庭大户型的房子基本都是双卫生间，这样不仅方便生活，也更符合都市年轻人的生活理念。4.准备要小孩的家庭年轻夫妻已经将生小孩纳入考虑范围之内的，最好在条件允许的情况下开辟一个主卧卫生间。这样孩子在半夜需要洗护的时候，就不怕“兴师动众”了。如果你家情况刚好符合上面几点特征的话，最好考虑将卫生间纳入主卧之内，在日常使用的过程中，你会发现生活由此而变得更为便利了。当然，由于每个家庭的户型结构与个人喜好存在差异，主卧带卫生间的设计也呈现出多样化的效果。用黑框玻璃窗来阻断卫生间与卧室的界限，不仅可以解决暗卫本身存在的采光问题，而且视觉上更具时尚效果，令整个卧室的质感瞬间提升。如果家里面积有限，只能设计一个卫生间怎么办？对于一些年轻的刚需族而言，拥有两个卫生间简直是一种奢想。那么，如何才能缓解卫生间不够用的问题呢？现代装修理念中渐渐兴起的干湿分离设计，不失为一种巧妙的办法。根据卫生间各功能区的使用频次，我们可以像国外那样按照洗漱台-马桶区-淋浴区，由外到里地进行布置，这样一来，不但可以提高卫生间的使用效率，而且也做到了干湿分离。洗漱台外置，可以满足洗脸刷牙和如厕动作的同时进行，节约了很多等待的时间；如果你家主要存在抢厕所的问题，那就在适当位置增加一个马桶，缓解这一使用紧张的情况。什么情况下主卧适合改衣帽间？对于这个问题，很多人都存在异议，因为原本主卧带卫生间的设计，在管道方面已经预埋好了，哪怕改成衣帽间，也照样可以听见楼上冲水的声音。但是，这个问题也可以通过使用吸音棉或其他降噪材料得以解决，并不是毫无反转余地的。那么，什么情况可以将主卧卫生间改成衣帽间呢，我们来分析一下：1.家里常住人口少于4人，衣物的收纳需求非常大，可以考虑将主卧卫生间改造成衣帽间。2.主卧卫生间做过闭水试验，确实不存在漏水的问题。3.卫生间的门正好对着卧室床，将卫生间改造成衣帽间后，一方面可以减轻臭气的祸害，另一方面也可以化解风水弊端。但是，由于主卧内的卫生间基本上属于暗卫，在改造之前，需要增加一个排风扇，保持空间不受湿气袭扰；衣柜也最好不要做成通顶式的，留10公分左右为宜。

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。??在我国农村,房产登记没有普遍开展,一般只办理土地使用证,房产证没有办理。

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

欧式构件哪家好还不如知道如何判断grc构件的质量好坏。看grc构件的外表是否粗糙，看边缘是否整齐，看厚度是否匀称，看色泽是否靓丽等。根据这些要素去判断工厂所做的质量就行了。

你好，不好，建议更改布置格局，看能否改变厨卫门的朝向。因为这种格局在民间或是居家风水来看都是不太好的，一边为进食区，一边是污秽之气的聚集。长此以往会对身体健康有所影响。

如果是窗户安装问题，则，把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。　　若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。

只有建设权,没有使用权,不能贷的

安置房产，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主姓名的土地出让金以及契税等税费，就可以原房主姓名的正规商品房房产证，契税证，以及土地使用证了。此时住房就可以自由买卖转让，更名，抵押了。