请问房产过户规定是怎么样的简单说明一下

山东？那得去山东聊城问，每个地方流程不一样！

你要先去房产局拿一份售房的合同文件，询问下他们的服务台，他们会告诉你具体的流程，很复杂，身份证是必须的，房产证上有几个人的名字就要几个人的身份证，而且最后还需要所有人亲自去房产局自己签字才行

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；　　5、由房地产管理部门核发过户单。　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书； ②买卖合同(原件)； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当

不是自己的房产证是不能办理抵押贷款的，房产抵押贷款流程如下：基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;具体程序：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。

安置小区只要有房产证是能贷款和买卖的。楼上的懂不懂啊,人家有房产证了好不好,土地证是次要的,有当然最好。房产证也叫产权证好不好。你如果要贷款可以到房产管理处或房产局去咨询一下,也可以到银行去问一下,贷款的流程和需要的相关手续。希望可以帮到你。

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4.一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）5.一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了7.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵上天才是真的，而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房（选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是能看到样板房，所以这是二手房的优势）总结起来：1一手房一般都是预售的所一只能看样板房，二手房可以看现房：2一手房是毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用3一手房的房产证不知道什么时候才可以办，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4一手的要交入伙费等等，二手就不用，只要交纳相关税费就可以了5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是小业主可以砍价，砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%)，二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证)，二手房比较简单(签完合同可以直接过户，产权明晰)4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低)，二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了7.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了)，过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵上天才是真的，而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房(选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是能看到样板房，所以这是二手房的优势)总结起来：1一手房一般都是预售的所一只能看样板房，二手房可以看现房：2一手房是毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用3一手房的房产证不知道什么时候才可以办，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了4一手的要交入伙费等等，二手就不用，只要交纳相关税费就可以了5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是小业主可以砍价，砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数一手房是标准的70年产权

房产过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

房产过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

每个地方可能规定有所不同,去交易所看看

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房产过户需要条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

房产过户需要条件:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在,有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

赠予的房产变更的时候直系亲属是按3%交纳，非直系亲属按4%交纳，再次交易的话需要交纳20%个税

政策如下:实行凡是直系亲属房子过户,不再有税务部门评估定价,可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。这样的话,之前过户要交好几千的契税,现在只需要几元即可,所以还是比较好的政策的。

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房注意事项??房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房注意事项??房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

请购买经济适用住房应由申购家庭的户主或申购家庭推举的家庭成员作为申购人提出申请,并符合下列条件:申购人家庭具有滕州市非农业城市户口且实际居住5年以上,夫妻双方户籍中一方为农业户口的,可由城市户口一方提出购房申请;申购人家庭年收入不高于上年度城镇人均可支配收入的2倍(含2倍,根据《滕州市2010年国民经济和社会发展统计公报》,2010年度全市城镇居民人均可支配收入为17630元,2倍即35260元)。

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房