哪个能指教一下怎样办理继承房产过户

根据目前的政策,您可以走这样的流程。先到公正处办理继承公证,然后到房管局办理继承过户手续,再与继承人办理交易过户手续。关于营业税的问题,建议您咨询当地房产局,有的城市是房本已超过五年,可免交营业税;有的城市是从一次过户的时间计算五年。

赠与的费用比较低

子女将房产过户给父母都有哪些方法：1、以普通买卖方式过户办理。2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户最好。

题主好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。期望我的回答对你有用。

遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。

继承的房产最贵的应该是个税吧，按20%增收至于其他的：契税1%-3%营业税：5.65%

1、提供被继承人身份*和*亡证明材料，包括：　　(1)*、户口本(回乡证、台胞证);　　(2)被继承人的*亡证明原件(因病*亡的提供*院的*亡证明、交通事故*亡的提供交*大队出具的*亡证明等、在家*亡的提供*者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的*亡证明)和遗体火化证明原件。　　2、被继承人的婚姻状况证明：　　(1)已婚的提供结婚证;　　(2)离婚的提供离婚证原件;　　(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供*者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。　　3、全部合法继承人的*原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：　　(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;　　(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公*。　　4、提供被继承人遗留的房产证原件。　　5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

深圳房产过户办理流程窗口办理流程：提出申请→受理申请→初审→复审→计收税费→核准→记载于登记簿→颁发《房地产证》→立卷归档。网上办事流程：预审→审核→批准。时限承诺期限:自受理之日起30日。法定期限:自受理之日起30日。望采纳

深圳房产过户办理流程窗口办理流程：提出申请→受理申请→初审→复审→计收税费→核准→记载于登记簿→颁发《房地产证》→立卷归档。网上办事流程：预审→审核→批准。时　　限　　承诺期限:自受理之日起30日。法定期限:自受理之日起30日。望采纳

1房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2继承公证：需要带两个证明和两个证件如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

上海房产继承过户需要的手续,1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。

上海房产继承过户需要的手续,1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。

1房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。2继承公证:需要带两个证明和两个证件如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5

房屋赠与的转移登记(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。1、房产继承依据的法律法规主要有哪些1985年颁布实施的《中华人民共和国继承法》以及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》是处理房产继承案件的主要法律依据。2、哪些房产不能继承不能依法继承的房产包括只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。3、那些人享有房产的继承权被继承人的配偶、子女和父母是房产的第一顺位继承人;被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房产的第二顺位继承人。有第一顺位继承人的，第二顺位均不能继承，同意顺位的继承人至今原则上平均继承。4、房产继承的方式包括哪些房产继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱继承的种类可以分为自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。5、房产继承的途径包括哪些房产继承可以公证继承也可以诉讼继承。公证继承需要所有资料齐全、所有继承人商榷确定的情况下到公证处办理继承公证手续，并交纳不高于被继承房屋份额市场价的1%的公证费。假如不满足上述情况的可以通过人民法院诉讼继承，按照规定交纳诉讼费。6、如何办理房产继承公证关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，假如死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：(1)要到派出所开死者的死亡证明。(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。(4)假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(5)继承人的身份证件。7、继承的房产应该如何分割房产继承可以登记为按份共有也可以进行析产，房产析产的房屋归属应该结合被继承人在房产中的份额大小、他处住房情况、房屋实际居住情况、履行能力等因素综合确定，未取得房屋所有权一方有权要求对方支付相应价值的补偿款。8、各继承人均主张继承房产又无力支付补偿时，遗产房屋的分割方式父母生前购买的房屋，父母去世后作为遗产由多个子女按照法定继承的处理。尽管各子女均期望由自己继承所有遗产房屋，但均无力向其他继承人支付相应的补偿。【法律依据】我国《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。【法官提示】对于遗产房屋，各继承人可协商由一人继承所有，并就其他继承人所应继承的份额向其他继承人支付相应补偿;如各继承人均无力支付补偿，可以通过明确各自继承比例的方式就遗产房屋共有。今后，各继承人可通过出售遗产房屋、分割售房款或出租遗产房屋、分割房租等形式行使权利。9、原私房产权人死亡，未留遗嘱，如何认定现房屋继承人依据《中华人民共和国继承法》第10条，依据下列顺序认定，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件;《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\   契税完税凭证(原件)。 　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用 ;办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200   元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)   累进计费率‰ 　　100以下(含100)   5 　　101以上至1000部分   2.5 　　1001以上至2000部分   1.5 　　2001以上至5000部分   0.8 　　5001以上至8000部分   0.4　　8001以上至10000部分   0.2以上价格来源于网络，仅供参考

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件;《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\   契税完税凭证(原件)。 　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用 ;办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200   元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)   累进计费率‰ 　　100以下(含100)   5 　　101以上至1000部分   2.5 　　1001以上至2000部分   1.5 　　2001以上至5000部分   0.8 　　5001以上至8000部分   0.4　　8001以上至10000部分   0.2以上价格来源于网络，仅供参考

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人