问问小产权房可否贷款谁知道是什么情况啊

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。

具体如下:【购房提取条件】(一)有卡购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);3.提取原因为购买具有所有权的住房。(二)无卡购房1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。(三)异地购房1.办理提取业务前已经完

广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大约是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。

不可以委托家人办理住房公积金贷款由于公积金贷款应该贷款人亲自办理

据我所知，北京四星级酒店装修标准，怎么也不会少于3000万的，四星级酒店装修得定位就是高档的，家庭简装都要600一平米，这种高档空间设计费估计都要100万，如果1000平方的话，怎么装修也要3000万吧以上报价来源于网络，仅供参考

据我所知，北京四星级酒店装修标准，怎么也不会少于3000万的，四星级酒店装修得定位就是高档的，家庭简装都要600一平米，这种高档空间设计费估计都要100万，如果1000平方的话，怎么装修也要3000万吧以上报价来源于网络，仅供参考

据我所知，北京四星级酒店装修标准，怎么也不会少于3000万的，四星级酒店装修得定位就是高档的，家庭简装都要600一平米，这种高档空间设计费估计都要100万，如果1000平方的话，怎么装修也要3000万吧以上报价来源于网络，仅供参考

所有银行能申请装修贷款,个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请,也可以单独申请。同时申请:在同时申请时,申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致;同时申请时,可以暂不提供装修合同。

中国买房贷款和英国买房贷款，无论从银行利率差别、贷款流程、手续，省钱技巧等等方面，都有着非常大的不同。可是，从国内过来英国的投资人，往往由于对英国贷款政策的不了解，而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同？今天欧盛泰德为您详解……1、银行多，可选择余地大。在国内买房贷款，基本上就是几大国有银行。除了国有银行外，其它如福建银行、中信银行之类的也有，但毕竟不是主流。相比之下，英国的银行就非常多，具备按揭贷款资质的200家以上。在跟独立贷款顾问咨询时，有时他们竟然能够一下子找出一千多个贷款产品供您选择。实在让人眼花缭乱，目不暇给啊。有时，他们会给你推荐一些根本名不见经传的小银行，能够获取比大银行更大的优惠。连乐购（Tesco）这样的超市，都有属于自己的银行，可以向买房者提供房屋贷款。2、竞争激烈。在英国购物街上的银行，你都可以走进去预约谈按揭贷款。贷款专员会仔细询问你购买房屋总价、首付情况、家庭年收入等细节，最后给你一个可贷款的数额及利息标准。在你允许时，还可以直接对你进行信用评分，如果通过了，就可以得到一个贷款意向书。他们只要听说你要买房贷款，每家都会积极与你联系，争取客户。一些银行之前还有推出了“你买房我交税”的话动，许诺在一定价格范围内（25万镑），会替购房者交1％的购房锐。翻开报纸，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。当然，如果你选择独立贷款经纪（受英国金融监管局的认证和监管）的话，他们有义务向买房者推荐最符合客户利益的贷款方案，省去买房者一家一家跑银行、还不一定能获取最好贷款方案的各项成本。一般情况下，英国银行贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例又不能超出房价的一定百分比。对于自住房，该比例可以达到最高90-95%；对于出租房，可以达到最高85%。（但对于海外投资者，这两条都要相应减少。）3、房屋检查与贷款保险。与中国略有不同，在英国，获得贷款前，房产检查也是必不可少的。在申请购房贷款时，买房者会被告知必须做两个调查：一个是关于房屋土地产权及周边环境的调查，另一个是关于房屋本身的评估。对买家来讲，其实也需要这种检查。以确保产权明晰，以及房产质素优良。第一种由您的代理律师进行检查，第二种，由您的贷款顾问、中介和银行进行安排。也许会有买房者担心这样的房屋评估公司是否会走过场，事实上根本不用担心，这边的公司都是要负法律责任的，如果未能检测出来或出现了什么事故，他们也会受到重罚并担负责任。每样检测大约都在300多镑甚至更高，取决于房子的大小和价值高低。如果想检测的更详细些，还能升级成更复杂的评估，如结构评估等，当然，也就意味着会支付更高的费用。在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失；人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。举个例子，一个中国国籍客户、在伦敦西北五区购买了一处价值37万镑的联体房，每月需支付两样保险费用加起来为50镑左右。当然，取决于具体的保险要求。保险的内容越丰富，赔偿金额越高，也就意味着更高的费用。对银行来讲，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时，银行利益不受损失。对购房者来讲，也增加了家庭生活和财产的风险防范能力。4、银行贷款会直接打给律师。与国内银行放贷直接给卖房者不同，这里的房贷都会直接打给购买者的律师，由律师再付给卖房者的律师。在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。英国房贷的还有一个特点儿是可选择余地大，灵活性强。比如，你可以选择固定利率或浮动利率。固定利率的好处是在一定期限内利率不变，坏处是往往比浮动利率稍高。你还可以选择只还利息，还是本息一起还。如果选每个月只付利息，在贷款到期时，你就需要一次性还掉你所有的借款。这样的好处是，有利于缓解当下资金压力，坏处是你把压力推到了最后。再比如，如果你签了两年合同，两年后，如果这个银行价格不合理，你就可以随时再找别的银行，把贷款换到别的地方去。在国内，印象中很少有换银行这样的说法。相比中国，英国银行的危机感更强烈一些。如果服务不好或利息高了，消费者就会换银行。这有点儿象消费者拿着遥控板在看电视，不好，我就随时可以把你换掉。这些特点儿，决定了消费者手里的主动权更大一些。

中国买房贷款和英国买房贷款,无论从银行利率差别、贷款流程、手续,省钱技巧等等方面,都有着非常大的不同。可是,从国内过来英国的投资人,往往由于对英国贷款政策的不了解,而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同?今天欧盛泰德为您详解……1、银行多,可选择余地大。在国内买房贷款,基本上就是几大国有银行。除了国有银行外,其它如福建银行、中信银行之类的也有,但毕竟不是主流。相比之下,英国的

滨州二手房贷款流程：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。

二手房办理按揭流程：购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)――保险柜(办理保险)――签约柜(签订借款合同)――公证柜(办理合同公证)――签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。

滨州二手房贷款流程:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。

二手房办理按揭流程:购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则

有房贷还能贷款装修吗：房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况：1、假如房子的价值比较大，贷款的额度也比较多，可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分，用于你的装修；2、也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房贷余额还清，在用房子做抵押，申请装修贷款；3、假如你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的，由于是无抵押利率有点高；

小白问一下家庭装修瓷砖价格贵吗：1.旱龙家居家庭装修瓷砖，价格是26元2.盾王家居家庭装修瓷砖，价格为39元3.心居客家庭装修瓷砖，价格乃15元像上面这些价格整合自网络，请自行核实，期望我的回答对你有用

住房公积金查询周口市的流程：一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金：1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；3、进入个人账户后，点击公积金明细查询。

住房公积金查询周口市的流程：一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金：1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；3、进入个人账户后，点击公积金明细查询。

1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。7.开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。只要遵循以上7步，即可完成银行按揭贷款流程，当然在具体办理贷款的时候会因为各家银行及开发商的要求不同，其银行按揭贷款流程可能会有所不同，提醒消费者仔细审阅具体操作流程。仅供参考。

购买普通住宅商品房遇到这样的情况时，一般会采取更换贷款人资料，就是用身边的亲戚，朋友或者是自己的孩子代为购房，后期再过户，虽说有点风险和麻烦，不见得没效果。购买两限房，我知道是有一定的条件限制，不好换名字，建议你可以买一张购物卡，去建行找信贷科的负责人送礼，看能否解决问题，这个在我身边有成功例子，但是具体是怎么谈的，我不清楚！你尽可能的再去银行争取下吧！