二手房装修注意事项谁清楚

二手房装修注意事项如下： 1、墙面：楼主要分清楚哪些是承重墙，哪些是次要承重墙，而哪些是非承重墙。 2、门窗：主要是查看门窗是否存在老化、变形，用手推动是否存在不流畅，或则“吱吱”声响。 3、家居：主要是查看家居的样式是否让楼主你满意。破损程度还能不能修补。 4、隐蔽工程：就是指水路电路的具体情况。楼主可以自己查看，水路的出水口是否安装到方便的位置。家中的插板是否被家居遮挡，卫生间的下水道是否堵塞等。如果楼主需要二手房进行较大的改造，水电改造是在进行一次。

二手房装修*重要的就是翻新问题了，尤其是地板的翻新，这方面重点还是蛮多的，地板要满足一定的厚度才能够进行翻新，这点是我要提醒楼主的，不能为了省钱不顾这个哦，另外局部翻新会造成地板间有新旧差异，所以在装修的时候楼主就要断定是否需要翻新还是全部拆除，不能盲目的对地板进行翻新处理。

1、二手房装修水电路改造 　　相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。 　　2、二手房装修地板翻新 　　在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。 　　3、二手房装修墙面翻新 　　对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等*工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。

北京二手房装修6大注意事项 　　一、水路工程不能放松水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。 　　二、电路改造不能忽视二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。 三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在北京二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 　　四、三“面”改造必不可少在装修时，北京二手房装修的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 　　五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是北京二手房装修中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。 　　六、拆除装修还要注意三点 　　1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

别墅装修中，水电部分所产生的问题是*为麻烦的。水电均属于隐蔽工程，入住以后若是出现问题很难进行补救。其中*易产生的麻烦，就是电器插座预留过少，无法满足家中日益增多的家电种类。重新走线的话，明线不够美观，而暗线则要破墙，总之十分麻烦。所以楼主在装修时，需要考虑到将来需要添置的电器数量，尽量多安些插座，防止插座跟不上电器的发展。如果家里使用液晶电视，留出壁挂电源插座的位置；如果实在要走明线，也可在电线上缠些假花，作为补救。

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。楼主在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用，另外在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。

装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙。二手房装修前楼主要根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样楼主才能更好的装修好自己的房子。

儿童房装修朝向一定要选好，如果采光和通风不够的话可以考虑后期装修中进行改善，例如增加灯光等。另外儿童房装修设计应该要和孩子的性别年龄和爱好兴趣相吻合，楼主可以进行针对的设计。如果孩子的年龄还比较小，那么在设计上应该更注重安全性，例如不要有太多的插座，家具不要有尖角等。并且在适当的设计一些可以引导孩子的东西，例如一个独立的小书柜，让孩子在小时候就养成阅读的习惯。另外儿童房装修*重要的就是装修材料的选择了，楼主一定要选用环保无污染的哦。

您好！ 别墅装修注意哪些，要从一下三点考虑： 1、要达到的使用状态，水电是基础。别墅往往建在市郊，大多数有地下车库，如果土建时没有做好防水层，那么在装潢施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施，设计时一定要考虑到防水、防潮，在这方面宁可矫枉过正，也不能掉以轻心。在普通居室的装修中，水电设计比较简单，设计中往往不作为重点充分加以重视。但对于别墅来说，由于面积大，空间穿插交错复杂，那就要注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算、插座开关的分配、照明的分组，特别是楼红木家具层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。 2、注意建筑风格、小区环境与室内装饰三者的风格统一。一般别墅的建筑风格都是以欧式为主，而不少业主又想把原有的中式红木家具搬进别墅，如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计，就与建筑风格产生了矛盾。遇到这样的情况，我一般进行这样两种处理：劝说业主将中式红木家具卖掉或转赠给父母、子女、亲友，另外选购新的欧式家具，使室内设计能很从容地与欧式建筑风格相统一;将一个层面或一个层面中的一两间房，作另类设计，以满足业主保留中式红木家具的愿望。这一设计的考虑，如同在三房二厅的空间中，安排一间日本和室的布置一样。 3、重视高新技术产品的应用。近年来，先进的电子产品在家庭装潢当中的应用越来越广泛和普遍。除了电视、电脑、*、音响设备之外，中央空调系统、中央新风系统、家庭地热系统、隐蔽的背景音响系统、中央控制系统、远程监视系统兼家庭安保系统、遥控系统、洁净水系统等等，都需要设计师在设计的过程中，了解并能及时向业主介绍各类系统的安装、使用要求及配置的费用，供业主选择和决定。这样可避免装修到后期或刚装修完毕，业主却因缺少某些系统而感到遗憾和不满。

别墅的室内面积较大、层数较多，那么功能分区的合理性就十分重要。在空间的划分上也是不容忽视的。需要结合功能的分区，对原有空间进行重组和弥补。 整体风格需要靠设计师的经验了！济南金尚装饰 网络部张斐 *：13361090657 QQ咨询：2898942621

卫生间设计的基本原则如下： （l）卫生间设计应综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用。 （2）卫生间的装饰设计不应影响卫生间的采光、通风效果，电线和电器设备的选用和设置应符合电器安全规程的规定。 （3）地面应采用防水、耐脏、防滑的地砖、花岗岩等材料。 （4）墙面直用光洁素雅的瓷砖，顶棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料装饰。 （5）卫生间的浴具应有冷热水龙头。浴缸或淋浴宜用活动隔断分隔。 （6）卫生间的地坪应向排水口倾斜。 （7）卫生洁具的选用应与整体布置协调。

在大门玄关设计中，点是保证家装玄关的采光。这是因为，在现代的很多房屋的玄关位置上可以得到的自然光源真的是十分的少，因此就需要在光线上多加考虑，玄关的间隔上使用通透的磨砂玻璃。此外，用室内的灯光来照射玄关也是一个不错的方法。

磁粉,，又叫腻子粉，双飞粉，也就是我们的底漆，我们的水泥墙面刷好界面剂之后，就是刷磁粉，刷一遍刮三遍，等干后再刷乳胶漆。磁粉，是磁性涂料的核心组成，是决定磁记录介质磁特性的主要因素。它应有足够的矫顽力，以便有效地提高去磁作用，但又不能高到难以消磁的程度，它的磁化强度应和铁磁性金属有同一量级，以便对磁头提供足够的磁通量；颗粒要均匀，无烧结块体，结晶完整，粒度一般小于10m；应具有良好的分散性，填充密度高；它的磁性特性应该稳定，不受时间、温湿度和压力的影响。

衣帽间设计注意事项如下： ：照明设计要公道 衣帽间的照明设计很重要，选择内置灯泡，外加灯罩的灯具，一面造成安全隐患，开关的位子也应该考虑合适，配合楼主习惯的位置。 第二：五金配备要齐全和高质量 因为衣帽间要长时间使用，所以五金设备一定要质量超好，假如一时贪便宜买了不好的东西，就会造成日后更多的麻烦。 第三：注重收纳机能 衣帽间的壁柜不要采用开放形式，在设计时分割要公道，在隔板之前，充分利用所放物体的尺寸大小，包括长体与重量等。

阳台装修中，防水措施是一件非常重要的装修事项。首先，需要保证阳台上所采用的装修材料都具备防水、防潮、防腐蚀性。其次，在阳台地面需要设计大小合适的地漏，地漏的大小一般由阳台面积而定。，需要注意的就是使得阳台与室内空间的地面有一定的高度差，一般来说，阳台地面应该低于室内房间地面，可以有效的防止阳台的积水溢入室内。

玄关设计需要注意的就是装修材料以及玄关的色彩问题了，玄关墙面的颜色是选用那种中性偏暖的色调，比较的温馨，地面材料是具备耐磨、容易清洗的特点，毕竟玄关出入的次数是*多的，另外玄关的家具摆放问题，是不要影响正常的出入，还有在考虑功能性的时候也可以稍微带点装饰性哦。

阳台装修的关键的只有两条：是防水，第二还是防水，个防水指的是阳台窗的防水，在南方，阳台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在，阳台窗的防水，要重视窗的质量，密封性要好，防水框的里外向不要搞错。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了，第二个防水指的是阳台地面的防水，阳台地面的防水，就是要确保地面有坡度，低的一边为排水口，第二就是要确保阳台和客厅至少要有2-3公分的高度差。

你好，马蹄莲盆栽时，应该选择排水良好的砂壤土，并施足基肥。基肥以充分腐熟的饼肥、猪厩肥为好。栽好后，浇足水，放遮荫处，保持盆土湿润。在通风降温方面：春季气温回升，注意温室通风降温，或移至室外养护修养。温度要控制好，大概白天15度以上，晚上不要低于5到6度。在生长期要适时浇水每15天施一次肥。做好通风降温就基本上可以了。另外提醒楼主一下马蹄莲的花不要放在卧室，有的人可能会感到头晕恶心等症状。

蟹爪兰喜温暖凉爽环境，不耐高温，除冬季、早春、深秋时节给予正常的光照外，夏季一定要遮阳50%左右，但*不可给予黑暗环境。 夏季一是少浇水，这里的少浇水是指浇水次数，并不是浇水量，一定要干透浇透，并且要勤向生长环境中喷水、洒水增湿，保持一定的空气湿度对其生长极其有利。 叶片变得瘦弱且有萎蔫症状，主要是因为进入夏季后施肥、浇水太勤或长期干旱所致。 夏季一定要禁止施肥，放于阴凉通风处即可，光照散射或半阴为宜，待秋季天气转凉时再加强肥水管理即可。 冬季只要不低于5℃即可，保持在15℃左右可正常生长发育、孕蕾开花。

3.要验业主房产证专业术语叫"查档"，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办.你自己不放心也可去查. 4.房子的产权在第三步会查清楚，但是注意的是买房不是买菜，不是一手交钱一手交货那么快，还有一个复杂的交易流程，在你签了合同之后就要查档，查明产权是*重要的，但是查明产权之后的过户过程中，会有风险，假设原业主因为种种原因造成房屋抵押,查封及其它法律纠纷造成的产权问题，都会影响你的房子出证. 注意的就是风险问题，如我上面第三步说的，轻易把钱给中介，在银行做*监管，中介在收钱的时候要确保*的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等，如果合同上没有，可以追加补充协议.签合同时要核对中介的签名,盖章,手印及营业执照.