物业管理委员会与业主委员会有什么区别

合同当然有限

您好,建议到法院起诉主张解除物业合同

你好,民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。

您好,需根据实际情况综合判断,如协商不成,建议诉讼解决该问题

向政府部门投诉,要求协调处理。

向政府部门投诉,要求协调处理。

一、提出申请：物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。 二、成立筹备组 ：街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组(以下简称筹备组)。 三、筹备组开展筹备工作 ：(一)筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系**等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。(三)筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。(四)筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

一、提出申请：物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。 二、成立筹备组 ：街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组(以下简称筹备组)。 三、筹备组开展筹备工作 ：(一)筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系**等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。(三)筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。(四)筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

其实道理和住宅成立业主委员会差不多，首先，召集工作最难，初次召开要召集到60%以上的业主（或所到业主购买面积需占到商铺总面积的60%），其次，所有人投票选举出可以代表的人，最终，由选举出的这些业主牵头代表你们所有业主的权益，去跟开发商谈判或者做其他选择

监督的依旧是:1、以国家、地方颁布的相关管理制度、法规为准绳:物业公司必须合法经营;2、以本项目签署的物业服务合同为基础:物业公司必须达到服务合同要求;3、双方信息沟通及时、互相理解、支持,才能共同为全体业主做好物业服务!

监督的依旧是:1、以国家、地方颁布的相关管理制度、法规为准绳:物业公司必须合法经营;2、以本项目签署的物业服务合同为基础:物业公司必须达到服务合同要求;3、双方信息沟通及时、互相理解、支持,才能共同为全体业主做好物业服务!

你好,根据物业公司与业主的物业服务合同,确定双方的权利义务。

可以向街道办获区建设局反映,召开业主大会,做投票表决,必要时重新选举业主委员会成员。

可以向街道办获区建设局反映,召开业主大会,做投票表决,必要时重新选举业主委员会成员。

您好！我是爱房网编辑王艳。可以向街道办获区建设局反映哦。谢谢。

组织财务公报，但不合理，除去相应开支盈余部分应用于改善环境和相应配套设施。合法，检查其经营的合理性，约束其职能组织业主成立业委会。管理费是属公共财物

首先，我们应了解什么是物业管理纠纷。物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括：前期物业管理纠纷、物业相邻权纠纷、物业使用纠纷、物业维修养护纠纷、物业管理服务纠纷、物业行政纠纷等。当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司服务部门，小区所在的市、区、县的居

首先，我们应了解什么是物业管理纠纷。物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括：前期物业管理纠纷、物业相邻权纠纷、物业使用纠纷、物业维修养护纠纷、物业管理服务纠纷、物业行政纠纷等。当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司服务部门，小区所在的市、区、县的居

按照国家物管条例规定的程序由业主大会选举产生.物管条例相关规定如下:第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 　　业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

长春市物业管理条例