漳州二手房装修需要注意什么

二手房装修是一定要将老化水管换掉的，电路也是一定要改造的，墙面如果有明显的裂纹、不平整、起砂这些情况的话，就要进行修补，还有就是不用我说的安全问题，旧锁是要换的吧，门窗如果变形、开裂什么的这些都是不安全的，还影响装修效果，换换换！至于其他刷墙这些技术活可以交给装修公司来，毕竟专业人员有经验。

、要做整体规划 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。 第二、勿动承重墙 私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。 在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。 第三、是装修*预算 严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。 控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

二手房装修是一定要将老化水管换掉的，电路也是一定要改造的，墙面如果有明显的裂纹、不平整、起砂这些情况的话，就要进行修补，还有就是不用我说的安全问题，旧锁是要换的吧，门窗如果变形、开裂什么的这些都是不安全的，还影响装修效果，换换换！至于其他刷墙这些技术活可以交给装修公司来，毕竟专业人员有经验。

办公室装修风水需要注意的问题： 1.办公室明堂不宜窄小局限 2.办公室正前方不宜有冲煞 3.办公室座位不宜空荡 4.办公室不宜阴暗不明，欠缺采光 5.办公室不宜犯白虎煞 6.办公室的周遭不宜有娇煞 7.办公室不宜开过多的偏门 8.办公室不宜通路闭塞，阻碍重重 不是专业的风水师，仅供参考。

装修房屋前一定要考虑清楚，如果家中会做饭并且做饭频率比较高的话，应该尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题，还有就是如果有2个卫生间的话，装一个浴缸还是很有必要的，泡泡大件衣物什么的，餐厅最好装个吊扇，超级舒服，装修时尽量不要留擦不到的地方，死角卫生很难搞。其实装修需要注意的事项还是很多的，我只是说了一点，具体的楼主可以找个专业的装修公司来进行装修设计。

选择一家好的装修公司需注意以下几点： 1、考察装修公司的规模的大小，各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地，看下他们的工艺，装修材料，工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例，初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主，参考一下他对这家装修公司的评价

卧室的灯具是双控的，方便适用，而且要注意卧室的布局方位，尽量选用暖色调的搭配色，才会看起温馨自然。厨房的装修布局一定要科学合理，水池与灶台的位置不能太远也不太近，灯光一般安装整体照明灯和局部照明灯，各种厨具的放置一定要方便快捷。在用到水泥之处时，一定要注意保温，特别是已经贴好砖，温度忽然降下来的情况，*易影响水泥强度。小编建议，冬季施工时，给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。 装修过程中，壁纸的使用是一定的，那么如何选择环保健康的壁纸呢?尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料，不能与室内环境有效搭配，易导致心情差;颜色艳丽的材料，含有的化学物质较多，给人体带来的危害更大。大家都知道，室内的污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到室内污染，首先想到的就是装修所带来的，而忽略了家具这个问题。

欧式软装配饰风格： 欧式风格是*为齐整、完善的软装风格体系。包括欧式古典风格、欧式新古典风格、欧式田园风格、简约欧式风格、北欧风格、洛可可风格、巴洛克风格、西班牙风格、英伦风格、英式田园风格、法式风格、法式田园风格等。从某种程度上将，地中海风格也算是一种特殊的欧式风格。 欧式软装配饰——家具 欧式风格家具多以白色为主，优雅、尊贵气派，融入浓厚的欧洲古典文化，已经成为一种经典。线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人华贵优雅，十分庄重的整体感觉。欧式风格家具讲究手工精细的裁切雕刻，轮廓和转折部分由对称而富有节奏感的曲线或曲面构成，并装饰镀金铜饰，结构简练，线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人的整体感觉是华贵优雅，十分庄重。 欧式软装配饰——地毯和地板 欧式软装配饰中地板自然是瓷砖石材、精致典雅，高贵大气，营造奢华氛围；如果是北欧风格，则建议选用木质地板，北欧风格所宣扬的极简主义，木质地板是的诠释物。地毯则采用绒毛的，其舒适脚感和精致的欧式家具相得益彰。 欧式软装配饰——墙纸和画框 欧式软装配饰墙纸的选择颇有不同，如果是田园风格，则会加上各地比较有特色的小碎花等田园元素；如果是简约风格；则会以单色暗黄、典雅白为主；如果是古典、洛可可、巴洛克等风格，则会选择画有圣经故事及人物内容的壁纸；如果是地域性极强的如西班牙风格，则会将当地的文化蕴含其中。装饰画则更多的将欧式油画、抽象画、写实画等需要根据具体环境进行搭配。

独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。

茶餐厅装修之个性的风格*重要 在茶餐厅装修的设计过程中，*者们往往*在意的就是风格的不同。茶餐厅是一个以饮食为主的地方，所以说在设计上也要以饮食为主要。通过的茶餐厅会与中西式的菜品们一起销售。那装修时就要注意到风格的不同，不能单纯的去设计茶餐厅，而也要把中式与西餐混合到一起，整合出一个个性而且又与众不同的风格。让它们成为大众消费者们的*。不仅时尚而且又温馨。 茶餐厅装修还有很多需要注意的小细节，你如果也想让茶餐厅个性又与众不同，那就可以多多的思考一此创意的设计风格。

美式风格虽然没有欧式的精致，也没有地中海风格的优雅，但是由于美式没有太多造作的装饰，不经意间传递出人们所追求的自由自在，随意不羁的生活*。那么，美式风格如何完美搭配呢？ 1、别墅装饰的点缀 美式风格的家居装饰都少不了装饰画，现代风格的一般放的是抽象另类的油画，乡村风格的大多是以乡村风景油画为主。美式的别墅家居空间一般都比较大，选择油画的大小不一，建议可以选择一幅别有特色的壁画，无疑给人一种心旷神怡的感觉。 2、艺术品的文化气息 美式风格搭配常常用仿古艺术品进行搭配，彰显出整体的文化艺术气息。被翻卷边的古旧书籍，动物的金属雕像等等，这些搭配完美的展示出美式家园的文化气息。 3、美式家具的选择 美式家具里面壁灯是很常见的，一般选用古典的壁灯或落地灯，昏暗的灯光与家具居室搭配起来，凸显出显高雅的氛围。 4、别墅装饰绿植的选择 植物让别墅室内整体呈现出自然惬意的感觉，每个功能空间里摆放着绿色的植物，让房间内充满自然的味道。所以在美式装修风格软装搭配上可以多选用绿色植物，形成错落有致的格局与层次感。 每种家居装修风格给人的感觉都不一样，主要是选用的软装搭配物品不同。 【贴心广告】 我们是深圳市浦仃浠装饰工程有限公司：年尾限时装修优惠活动再临。在这个没有便宜只有更便宜的火拼年代，只有质量和服务才是王道。 浦仃浠装饰本着真正为业主着想，实事求是，不设置暗扣，不漏项多报，不设超低价陷阱，我们做到这些只为您能够选择我们，并口口相传 ，实现口碑营销的价值---这就是我们企业的核心竞争力。---我们，接受您的检验！

二手房装修要注意水电路的改造，很多的二手房都存在水电路布局不合理的情况，在装修的时候楼主一定要对原有的水电路进行彻底的检查，该换掉的就要换掉，不然以后返工会很麻烦的。还有就是结构改造这个问题，不要轻易的动墙，这点是我要特别提醒楼主的，要真的想动的话，就必须事先彻彻底底的对结构进行了解。

,随意拆改结构导致墙体变形以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关,打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件.如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂,塌陷，还有电路不通等问题.第二,卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉.因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房装修的卫浴空间都有漏水的现象.建议在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何.在测试之前与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合.如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖.第三,水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了.水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一.装修前要仔细检查原有水路,燃气管线是否锈蚀,老化，水管应该重新换成铜管或PPR管.对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测.第四,新刷墙面频频掉漆为什么二手房装修选用了漆，新刷的墙面还是频频掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果.第五,插座太少不便使用有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦.现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求.因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用.第六,阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途.但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味.所以阳台改为厨房要慎重.

二手房装修要注意水电路的改造，很多的二手房都存在水电路布局不合理的情况，在装修的时候楼主一定要对原有的水电路进行彻底的检查，该换掉的就要换掉，不然以后返工会很麻烦的。还有就是结构改造这个问题，不要轻易的动墙，这点是我要特别提醒楼主的，要真的想动的话，就必须事先彻彻底底的对结构进行了解。

二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。

有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？随意拆改结构导致墙体变形 以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。 装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测。新刷墙面频频掉漆 为什么二手房选用了漆，新刷的墙面还是频频掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的*是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。插座太少不便使用 有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。阳台改厨房油烟惹人嫌 为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。

装修现场那么乱，如果自己监工的话，只怕一双眼睛都用不过来.其实只要抓住重点，一些不必要的细枝末节可看可不看，您的监工之路就轻松顺当多了. 一：墙面与龙骨 假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了.比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了"掉顶". 二：防水工程 对于隐蔽性的防水工程，*主要的是施工要做到细致入微.首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整.闭水试验也可起到分清,确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司. 如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高.特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少. 三：吊顶 吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成"掉顶". 按规定，吊顶龙骨不得扭曲,变形，安装好的龙骨应该牢固,可靠，四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩.如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右. 四：0碎 1,冷热水管混接 白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来. 存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水. 规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作. 2,随意拆改水路 在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财. 存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂. 规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动. 3,电线没有套绝缘管 在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外. 存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地. 规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头. 4.使用107胶水 装修中使用107胶水. 存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用. 规范操作：目前市场上还没有无污染的胶水，替代品是108胶水.但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品.

二手房的装修不像新房装修那样，这跟新房装修是有很大的不同的，二手房装修在水电改造中是重中之重的，因为二手房一般都是老房子了，电路的老化都是特别的严重的，还水管的不合理，所以一定要加强这方面的装修。

二手房装修注意事项： 1 .首先看能不能开槽 ，因为二手房改造基本上都是预制板。 2 .你的主水管是不是铁的，好不好改 。 3. 你的卫生间以前是下沉的还是不下沉的，是下沉的还要挖 。 4 装修公司在拆除你家墙砖时候，看装修公司报价里面有没有包含凿。 5 二手房的电线和水管建议您全部改掉。

您好！一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 六、门窗优化 1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。 2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。 七、保温优化 1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。 八、防水优化 1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。 2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。