烟台二手房装修需要注意什么

厨房改造会分为以下几点： 1、暖气要放在合适的位置，不能离冰箱或烟机灶台太近，可以放在有窗户的地方； 2、厨房里面会有冰箱、微波炉、软水净水等设施，一定要以前跟橱柜设计师说要你在厨房的要求，比如没有冰箱，微波炉要包裹进去等类似的要求，这是为了好让橱柜设计师把厨房所需的水路电路提前预留出来，而且要做把橱柜做美观，是否有镶嵌到橱柜里面的物品； 3、厨房里面的煤气改造一定要找燃气公司，这个也是要提前跟橱柜设计师说好位置，然后找燃气公司改造； 4、厨房要设计的有步骤性，因为从选料、清洗、备餐、制作、出锅等是一个递进过程，所以需要合理的位置顺序，这样在厨房里就会少走弯路，就不会觉得操作里来不合理，有种顾东顾不上西的感觉； 5、如果厨房的地柜上面有拉篮，不要放在出门方向，因为这样把拉篮拉出来后一但出现危险会阻碍逃出路线，这也算是一个经验之谈吧。 我所能想到的就这些，望能参考使用。

1买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3办理过户　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

在家居装修中餐厅的装修设计关系着一家人的饮食就餐，也关系着人们的健康生活。首先就是餐厅的装修设计中餐桌不宜过大，需要注意餐桌与餐厅的大小比例，不然就会阻碍餐厅的风水。其次就是餐厅餐桌的上方是平整无缺，也不要有横梁压顶，或位于楼梯下，不然这些均会对家人健康有损。尤其是横梁压顶，这是装修风水的大忌，宅内不管哪个地方有横梁压顶均不吉利。就是餐厅不要布置烛形吊灯，白蜡烛是丧事的象征，把它放在一家大小共同进食之处，对于人们的家居运势并没有好处。

二手房装修就是前期比较麻烦些，要拆除好些东西，后期的话和新房装修一样的。

据我所知，这些几家的都是比较专业的，装修技术好，职工对客户的态度也很不错；1、烟台装修公司地址：山东省烟台市莱山区港城东大街1167号天合城南门1-2号楼网点2、烟台市双立装璜有限公司地址：烟台市长岛县解放路1号3、烟台实创装饰(装修)公司地址：烟台市芝罘区海港路25号阳光100A座15楼望采纳、

我建议楼主还是不宜家规，应为阳台都有承重限制，不宜用砖垒墙，确实有隐患，建议仔细看看墙体结构

1，只看颜色，不看整体：目前，很多消费者，在家居装修中，有一种普遍现象，“先穿衣服，再穿鞋”，根据墙面颜色选择地板，有一个问题，考虑部分不全面，事实上，家居是一个整体，地板作为整个家居装饰的舞台，应结合墙面，家具，软装饰等方面进行综合考虑，从整体上重点购买地板。 2，个性化是好的：这是一个个性化的时代，许多消费者认为个性化色彩是好的，但从家居装饰的角度来看，过于个人化是一种误解，从家庭的角度来看，地板翻新需要几年的时间，因此从美学的角度来看，那些经典的地板风格和套装更适合我们每天生活的家。 ③整齐均匀：购买强化木地板时，很多人更愿意选择均匀的颜色和质地，事实上，这是一种误解，人为地破坏了地板的整体外观；在设计和制造过程中，强化木地板将基于木材本身的质地，因此颜色和纹理的设计会有所不同；直线，连续，节俭和不同的纹理是加固的结果；地板质地的原因。 ④房间空间都是西装或风格：起居室的功能是不同的；卧室，书房，儿童房和餐厅的功能各不相同；不同的元素将反映在装饰中，因此，地板应该有所不同；但如今，许多消费者在购买地板时会使用西装或款式的地板；事实上，这种现象可以打破，瑞嘉可以根据生活空间的功能特性为消费者提供完美的解决方案。 ⑤颜色只有深沉而深沉的感受：在人们的心目中，地板的颜色似乎只有两种颜色，深和浅，而地板颜色的概念太单一；事实上，购买地板时有许多中性色地板；消费者可以根据自己的装修设计风格选择。

厨房装修注意事项： 1.厨房灯具：厨房的灯具宜采用防水灯具如防雾灯等，厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。 2.厨房慎选木制品：在厨房使用大量的木制品时，应注意厨房的通风与换风系统的完善。 3.厨房窗帘：厨房的窗帘选择上应采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗，尽量不使用布艺窗帘，避免在沾染油污后不易清理。 4.厨房吊顶：厨房的顶面、墙面宜选用防火、抗热、易于清洗的材料，如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等。 5.厨房瓷砖：墙面瓷砖的选择应考虑室内光线的照射度，地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外，还应重视使用的舒适性，应选择防滑的瓷砖。 6.厨房油烟问题：抽油烟机的高度以使用者身高为准，选购吸油烟机等家居用品时中式的比欧式的吸力更强。

有时候成品家具反而能够制造惊喜。例如衣柜可以不做定制，而选择不通顶的双门或三门衣柜。柜体与墙面之间留有缝隙，可以用来放置梳妆台、书桌，也可以用来作为开放性收纳，使用起来更加方便。柜子顶上的空间留白，不会让房间看起来平白少了一个柜子的面积。必要时，柜顶还可以用来放置收纳袋/箱收纳过季的衣物、被子等。

其实现在购买装修建材的时候，需要注意的东西还是比较多的，比如说我们在购买这些建材的时候，最好是和对方签订合同，只有签订了合同以后，如果建材有质量方面的问题，我们才可以拿回来退换。而且我们一定要看一下这个建材的质量怎么样，因为现在有好多的无良*会用一些劣质的建材充当好建材。

一、房间位置　　老人房的空间配置，跟其它空间一样，都要有睡眠区、收纳区的规划。不只是让老人有个属于自己的空间，更要考虑到老人的生理及心理需求，房间所在的位置，比房间内的设备更加重要。　　二、灯光　　老年人因视力日渐衰退，如果灯光不够可能会造成危险，所以室内需要足够的灯光才行。同时也考虑到老人的视力不好，因此房里的灯光不能太强太刺眼，应该以柔和光线为主，让视觉更加舒服。　　三、装修色彩　　色彩不单单只是装饰空间的功能，更主导着人的情绪，严重时还可能会影响健康，所以，即便是老人房，在色彩的运用上，也要特别注意。　　四、家具选择　　老年人不像小朋友还会再长高，所以家具的尺寸可以较为固定。但是因为健康因素而不得不使用轮椅或拐杖时，家具的配置或家具的样式就必须特别注意，才不会造成空间的障碍。目前市场上，特别针对老人需求设计的家具比较罕见，如果特殊情况就必须要找木工定做，才能符合实际的需求。　　五、安全设施　　老人家因为身体机能衰退，经常一个不小心就受伤。而老人家的骨骼较易碎，即使是小跌一跤，都可能造成骨折，尤其是卫浴空间、楼梯等空间都要特别小心。

室内装修需要注意什么！一定要知道装修顺序，有计划的实施，因为小孩子大了所以空间可能不足，可以适当的拆除一些墙让空间更大，在装出儿童房时也要注意环保，加一些孩子喜欢的元素在里面，光线一定要好，孩子的心里健康也很重要。

1、要有足够的台面操作空间，∪型橱柜设计可以最大限度增加台面面积　　2、要大单槽+抽拉水龙头，洗锅方便，比双槽用着痛快太多了。　　3、吊顶没预留维修孔日后维修就会很麻烦。　　4、橱柜台面要有挡水条，防止靠边时水流到身上。　　5、油烟机顶端包起来，减少灰尘附着带来的打扫工作。　　6、一定要台下盆，清洁台面卫生方便，水一抹就行了。　　7、厨房烟道做止逆阀，不然别家做饭时串味到自家,苦不堪言!　　8、橱柜外置垃圾桶比内置好使，内置垃圾桶容易忘记丢垃圾，发霉滋生细菌。

卧室装修地板颜色选择要注意色彩的搭配，可以根据以下三个方面来选择： 1.要根据卧室家具来选择 　　 喜欢中式家具的人家，应该选用深色地板，这样的配饰风格才显得和谐。浅色地板和浅色家具是绝配，给人清新的感觉。 2.根据卧室空间大小来选择 　　 小空间要谨慎使用深色木地板，否则它会给人带来压抑的感觉。如果卧室空间比较小建议还是用浅色的地板。 3.根据卧室风格来选择 　　 地板颜色也要根据卧室风格来选择，现代前卫风格和简约风格一般比较适合选择浅色地板，中式，古典风格比较适合用深色地板。

1透明厨房装修之厨具风格 在对透明厨房装修设计时，首先要考虑家装的整体风格，厨房的装修风格应该与家装的整体风格相统一.由于透明厨房和客厅等是直接相连的，没有任何的视觉障碍，如果厨房和而客厅的风格差异很大，给人强烈的视觉冲突，这就并不是一个好现象.因此，对于厨房中所有的厨具,橱柜等的风格一定要和整个家装保持一致. 2透明厨房装修之厨具风格 在对透明厨房装修设计时，首先要考虑家装的整体风格，厨房的装修风格应该与家装的整体风格相统一.由于透明厨房和客厅等是直接相连的，没有任何的视觉障碍，如果厨房和而客厅的风格差异很大，给人强烈的视觉冲突，这就并不是一个好现象.因此，对于厨房中所有的厨具,橱柜等的风格一定要和整个家装保持一致. 3透明厨房装修之灯光 透明厨房装修设计时对灯光的考虑也要特别注意.如果层高比较高，还可以考虑在厨房的正中使用吊灯.直接的说就是灯光效果一定要足.另外，灯的造型不用太复杂，以简单大方为宜，以免日后清理的时候困难.当然，灯的度数可以高一些，避免使用多盏灯，这也是为了减少清扫的工作量. 透明厨房装修时对这三个问题一定要特别注意，以提升装修的效果和质量，提高居住的舒适度.在透明厨房装修过程中，还要对其风格,灯光等进行精心的安排.

空间-空间功能的区域划分要合理，且要协调统一，功能区的过渡要缓和，不要给人突兀的感觉.现代客厅一般被划分为就餐区,会客区和学习区(或休闲区)等.就餐区即过去的餐厅，因此应该尽量靠近厨房，方便就餐和上菜，如果有必要，还可以用小屏风后人造矮墙让他与其他功能区分开;会客区的通道要简洁，空间要宽敞，光线要明亮，能够达到温馨,具有亲和力是主旨;学习区(休闲区)应比较安静，靠近餐厅某一隅，区域不必太大，但一定要给人舒适的感觉.尽管在各大功能区域的分隔上，可以没有明显的区分物，但是在视觉效果上，还是要给人一个较为明朗的印象，这可以通过空间吊顶的走向,装饰品的摆设等进行区分.但是要注意整个客厅空间的和谐统一，即各个功能区域的装饰格调要与全区的基调一致，以体现总体的协调性.

局部个性化，整体简约化 现代风格家居的空间，局部区域要敢做个性.例如高纯色彩的局部运用，定位着一套家装的调性.个性化区域可以是沙发背景，也可以是电视背景墙，甚至可以是书房的书架和更衣间的层架.根据主人的喜好在细节处装点与众不同的物件. 实用是王道，纷繁是禁忌 由于线条简单,装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感. 例如选购线脚为流畅的弧线形的家具. 空间功能个性化 现代风格家居重视功能和空间组织，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图手法.例如电视背景墙同时也能设计出书架的功能.梯柜的发明，解决了爬高和储物两大问题等等. 福州式户型：在有限的空间发挥的使用效能 福州的家装多为小户型，在这片寸土寸金的土地，我们在家具选择上可以强调让形式服从功能，一切从实用角度出发，废弃多余的附加装饰，点到为止.简约，不仅仅是一种生活*，更是一种生活哲学.

1)人性化.　　国内大多数的豪华大平层装修.虽然富丽堂皇.但却总有点高处不胜寒的感觉.步入其中只感觉到豪华.然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息.究其原因在于设计者 对于生活氛围的营造不够到位.人不是机器.仅仅满足物理方面的需求是不够的.人还有心理的需求.这些需求是通过材料.有机的形式.对阳光的处理.灯光的设 计来满足的.国外有很多优秀的豪宅设计.非常注重人性的关怀.让人感觉舒适而又尊贵.　　2)空间功能合理划分　　豪华大平层装修不但要把握装饰风格的统一.还应注重空间功能的合理划分.现阶段.由于一些豪宅设计师片面追求浮夸的豪华客厅.往往使大面积的空间功能重复.很多设计并不实用反而增加了打理的负担. 豪宅业主要以自身的生活方式为前提.合理划分空间功能.真正改善您的生活品质.　　3)注重环保性　　豪华大平层装修应当充分考虑环保性.这种考虑首先体现在选材的考虑上.其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上.关于选材众所周之应该尽量选择安全.环保的材料.而对于环保设计机能的考虑则不多.体现在具体设计上如:室内外空间的交流.通风.采光.采暖的设计等等.　　4)选择适合.统一的装饰风格.　　有些业主.追求个性化.起居室富丽堂皇.老人房古朴厚重.儿童房色彩跳跃.厨卫空间现代简洁--单独看起来空间各具特点.但拼凑在一起发现各个板块风格分散，缺乏美感。在装修初期就应该进行整体室内设计.对每一处空间都应有细致入微的设计规划.将各个空间的特色贯穿或加以呼应.目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间 的特性.使整个豪宅风格和谐又不失灵动.

水电路线可能要更改，水管适当更改.

中式风格在国内很常见的，所以有很多人都知道要怎么装修中式风格。其实现在的80、90后已经很少有人采用中式风格了，太庄重了。 装修要根据自己居室的格局和自身的经济条件，以简驭繁，仅选择几个项目作为装修的重点，只要能营造出一些中式风格的气氛，就算达到目的。 中式装修的墙、地面与普通装修没什么区别，墙面用白色乳胶漆或浅色壁纸都可以，地面要用木地板、石材、地砖、地毯均可。