检验样板房质量要注意些什么呢

墙顶地的工艺，地砖铺贴是否平整，有无空鼓，缝隙是否均匀，墙面是否平整光滑，顶面亦是如此，砖是否对缝，墙角是否平直，壁纸是否平整有无明显接缝及开裂，吊顶是否平直等等

第1步 仔细查看样板房 　　通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。 第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里 我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下： 1、门缝要削平，使门于门框相互吻合； 2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图； 3、提供全屋装修电器、电线的布线图； 4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕； 5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉； 6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水； 7、裸露在外墙的管道，要包包起来； 8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧； 9、提供煤气管道的工程图和使用说明。 其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。

买房看房风水必不可少法宝： 注意一：房子大未必好 房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。为什么皇帝卧房不超过10平方米？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的。 注意二：风大、风缓皆非宜居之地 风水学是*重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。但也要注意，风大了不好，但是风势若是过缓，空气不流通，同样也是不宜居住之地，这两样都是购房要避开的选择。*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 注意三：地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 注意四：街道反弓不宜居 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 注意五：厕所风水、房屋忌衙前庙后 房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。另外"衙前庙后"即官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住。

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。

一、切勿忽略文昌位 　　 如果限于房间的面积或结构,文昌位不能做书房,退而求其次,将书桌位置放于书房的文昌位,亦可*智助学之效.写字台摆放的理想位置。写字台背后宜靠实墙.背后靠墙,既有安全感,又不易受打扰.背后有靠,则读书考试与人交往均能得贵人相助、宠爱。 　　 二、写字台前面要留有空间 　　 写字台前面,应尽量有空间,面对明堂要宽广。有人认为一般书房本来就不太宽敞,如何能够有明堂?其实以门口为向则外部就可成明堂,这样则前途宽敞,易于纳气入局,用者则脑思路敏捷,宽阔无碍,能成大器;另夕池可选面窗而坐,以窗外宽阔空间为明堂,能够观赏外部景观以养眼,也可收较好的功效.写字台摆设“四忌” 　　 三、忌座背门 将写字台与门正对面摆设 　　 将写字台与门正对面摆设,人背门而坐,这是写字台摆设要避免的。门是气口、纳入生气,同时也会纳人煞气,人背着门口而坐,座后没有依托,经常会感到背部的脊梁受到惊寒。从门口处传入的各种噪声,都会刺激背脊,从而使大脑不安。背门而坐,还时常会感到似乎有人窥视。因此,坐于此座的,时常都处在一种提防来自背后的不测的紧张状态之中。工作期间常有这样的干扰,就会使思绪紊乱,学习效果不佳。　　 四、写字台忌座后有窗 　　 忌座后有窗。如果将写字台与窗平行摆放,将座设于窗与台之间,将窗作为座屏。这样摆置的写字台也是应该加以避免的。座后有窗,就如同座后有门一样不可用。窗是光和风的入口,本应让光和风从窗而人,却被设于窗前的座位所阻挡,这就等于挡住了光和风的通道。背窗而坐,对于读书学习的人来说是不利的。经常受风吹就会整日感到背部不安,常此以往,就会扰乱人的精神。如果是遇到寒冷之风,还容易使身体失掉平衡。室外的光从人背后照入,得到的是背光,背光有碍视力。背窗而坐,没有得到坚实屏障的依托。如果是窗台过矮,还会有不慎坠落的危险,均应予以避免。忌在书房正中位摆放写字台.忌写字台冲门。

厨房装修瓷砖的选择要注意考虑室内的光线，空间如果太亮或者太暗则采用色调较为淡雅的瓷砖，以降低光线对视觉的影响。除此之外瓷砖还应该考虑舒适程度，一般选择防滑耐磨的瓷砖，厨房地板容易聚集水滴，如果不耐磨日后很难看。另外楼主要注意厨房油烟问题，一般的抽烟机的高度都需要有一个标准，*泵烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。

一：设计合理，样板间设计的合理性主要是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构，合理布局。因为一个好的户型应充分考虑居室的平面功能分区， 尽可能地创造联系紧密，又分区明确、相互独立、互不干扰的室内空间，并且要尽可能地满足室内的自然采光、通风、隔热、保温等基本条件。当户型设计不能完全满足要求时，就需要室内设计师加以改造，再造一个舒适、健康的室内生活环境。　　二：自然材料，在装修时广泛提及和备受关注的话题就是选用自然材料。我们说的自然材料是指较少受到人工污染的、取自天然并在加工过程中去除了对身体有害的物质的材料。对于什么是室内环保，我们首先应明确一个概念：绿色和环保。“绿色”指的是无污染，而“环保”指的是有关产品中有害物质的含量不 得超过国家有关标准的规定，在正常使用情况下不会对人体产生危害。但是，要明确的一点是，就样板间装修的总体而言，没有绝对的“绿色环保”，因为很多建筑材料都是化工产品，如油漆和各类建筑胶中有些化学成分是产品中不可缺少的，它对人体有害，只能尽可能降低其含量。　　三：减少建材使用量，在装修的时候应注意减少各类建材的使用量，以降低污染物的累加效应。以往人们以为样板间装修得越豪华越好，其实，装修越豪华，所用的装修材料肯定越多，在房间的单位面积不变的情况下，用料过多除了会因为各种装修材料所含有害元素的总量增大，对人体造成伤害之外，还会造成日常清理的不便以及使安全隐患增多。　　四：因地制宜，不得不说现在很多房子的户型设计都不是很完善，因而需要人为地进行改善。在样板间设计时，尽可能不要遮挡自然采光和通风，当自然采光不足时，应增加柔和的人工照明。而如果自然通风不足，那就应增加强制机械通风设备。在室内污染较严重的空间如厨房、卫生间等处必须增加强制机械通风装置，如果有条件还可购置空气清新机、负离子发生器等设备;另外，最好在室内设置空调、暖气等设备，增加人体舒适度。也可在室内摆放绿色植物，在美化环境的同时 可适当改善室内小环境，并可增加空气湿度。

卧室装修应该选择吸音性、隔音性好的装饰材料，窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。卧室的照明应以柔和为主。卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯，天花板灯应安装在光线不刺眼的位置；床灯可使室内的光线变得柔和，充满浪漫的气氛；夜灯投出的阴影可使室内看起来更宽敞。卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色，一般选择暖和的、平稳的中间色，如乳白色、粉红色、米*等。

客厅装修上需要注意会客区应适当靠外，用餐区靠近厨房，学习区尽量缩小并布局在一角落里，布局上要安排得当，接着就是注意每个区域的装饰，会客区、用餐区和学习区都要和客厅整体的装修相协调，从整体上感受美感，色彩应服从统一基调，以淡雅或偏冷色调为主，主要体现在墙面、地面、顶面装饰上，如果客厅采光不好需要灯光来进行调节。

北欧风格书房硬装的部分基本上还是比较相似的，主要在于楼主软装的选择与搭配设计。我们如果墙面都是采用大白墙的话，就需要使用到一些软装进行点缀了，比如说黑白风格的装饰画，或者复古的世界地图等等，效果都是很不错的。至于单调的问题，我们可以通过一些靓丽色系的家具进行优化，比如说我们书房可能会摆放一把单人沙发，那么选择红色的就能起到丰富室内视觉元素的作用，令整个书房平添几分热情与活力，具体的设计可以多询问设计师的意见。

主卧飘窗位置改阳台阳台就是要注意它的技术含量是非常大的，最枢纽的就是要防水，阳台式的花园装修的形式是可以有多种样式的，但是有几点就需要注意，不管是任何形式的装修方法都是应该要考虑到承重的问题，还有防水的问题。

1透明厨房装修之厨具风格 在对透明厨房装修设计时，首先要考虑家装的整体风格，厨房的装修风格应该与家装的整体风格相统一.由于透明厨房和客厅等是直接相连的，没有任何的视觉障碍，如果厨房和而客厅的风格差异很大，给人强烈的视觉冲突，这就并不是一个好现象.因此，对于厨房中所有的厨具,橱柜等的风格一定要和整个家装保持一致. 2透明厨房装修之厨具风格 在对透明厨房装修设计时，首先要考虑家装的整体风格，厨房的装修风格应该与家装的整体风格相统一.由于透明厨房和客厅等是直接相连的，没有任何的视觉障碍，如果厨房和而客厅的风格差异很大，给人强烈的视觉冲突，这就并不是一个好现象.因此，对于厨房中所有的厨具,橱柜等的风格一定要和整个家装保持一致. 3透明厨房装修之灯光 透明厨房装修设计时对灯光的考虑也要特别注意.如果层高比较高，还可以考虑在厨房的正中使用吊灯.直接的说就是灯光效果一定要足.另外，灯的造型不用太复杂，以简单大方为宜，以免日后清理的时候困难.当然，灯的度数可以高一些，避免使用多盏灯，这也是为了减少清扫的工作量. 透明厨房装修时对这三个问题一定要特别注意，以提升装修的效果和质量，提高居住的舒适度.在透明厨房装修过程中，还要对其风格,灯光等进行精心的安排.

局部个性化，整体简约化 现代风格家居的空间，局部区域要敢做个性.例如高纯色彩的局部运用，定位着一套家装的调性.个性化区域可以是沙发背景，也可以是电视背景墙，甚至可以是书房的书架和更衣间的层架.根据主人的喜好在细节处装点与众不同的物件. 实用是王道，纷繁是禁忌 由于线条简单,装饰元素少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感. 例如选购线脚为流畅的弧线形的家具. 空间功能个性化 现代风格家居重视功能和空间组织，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图手法.例如电视背景墙同时也能设计出书架的功能.梯柜的发明，解决了爬高和储物两大问题等等. 福州式户型：在有限的空间发挥的使用效能 福州的家装多为小户型，在这片寸土寸金的土地，我们在家具选择上可以强调让形式服从功能，一切从实用角度出发，废弃多余的附加装饰，点到为止.简约，不仅仅是一种生活*，更是一种生活哲学.

现代设计追求的是空间的实用性和灵活性。 个性空间设计图片 个性空间设计图片 居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的，而且功能空间相互渗透，空间的利用率达到。空间组织不再是以房间组合为主，空间的划分也不再局限于硬质墙体，而是更注重会客、餐饮、学习、睡眠等功能空间的逻辑关系。通过家具、吊顶、地面材料、陈列品甚至光线的变化来表达不同功能空间的划分，而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性，如休憩空间和餐饮空间通过一个钢结构的夹层来分割，阁楼上的垂幔吊顶又限定了床的范围，这是典型的现代空间设计手法。 装饰材料与色彩设计为现代风格的室内效果提供了空间背景。 首先，在选材上不再局限于石材、木材、面砖等天然材料，而是将选择范围扩大到金属、涂料、玻璃、塑料以及合成材料，并且夸张材料之间的结构关系，甚至将空调管道、结构构件都暴露出来，力求表现出一种完全区别于传统风格的高度技术的室内空间气氛。在材料之间的关系交接上，现代设计需要通过特殊的处理手法以及精细的施工工艺来达到要求。 其次，现代风格的色彩设计受现代绘画流派思潮影响很大。通过强调原色之间的对比协调来追求一种具有普遍意义的永恒的艺术主题。装饰画、织物的选择对于整个色彩效果也起到点明主题的作用。 现代室内家具、灯具和陈列品的选型要服从整体空间的设计主题。家具应依据人体一定姿态下的肌肉、骨骼结构来选择、设计，从而调整人的体力损耗，减少肌肉的疲劳。灯光设计的发展方向主要有两大特点：一是根据功能细分为照明灯光、背景灯光和艺术灯光三类，不同居室灯光效果应为这三种类型的有机组合；二是灯光控制的智能化、模式化，也即控制*由分开的开关发展为集中遥控，通过设定视听、会客、餐饮、学习、睡眠等组合灯光模式来选择的效果。对于陈列品的设置上，应尽量突出个性和美感。 现代风格的居室重视个性和创造性的表现，即不主张追求豪华，而着力表现区别于其他住宅的东西。住宅小空间多功能是现代室内设计的重要特征。与主人兴趣爱好相关联的功能空间包括家庭视听中心、迷你酒吧、健身角、家庭电脑工作室等。这些个性化的功能空间完全可以按主人的个人喜好进行设计，从而表现出与众不同的效果。如果能使上述功能小空间表现出主人的独创性，这套住宅设计就有出彩的地方了。

小户型家具摆放技巧： 1.巧用空间死角 2.空出空间：将床、衣柜等沿一面墙放置，空出另一面的空间。 3.巧用工具，增加空间利用：譬如储物篮、挂钩等，它们身形小巧，因此可以安放在各个地方，只是都要根据自己的需求来设定，要避免多而不当的现象出现。 4.家具的选择：小户型选择家具时宜精不宜大。 以上的一些经验分享给楼主，希望对楼主有用哈。

现代风格装修总体上是简约类型的，但楼主你一定要记住简约类型的装修并不是简单的装修，简约是在装修中要有效的利用空间和物件，还有在家中装修的装饰方面应该也简约的，装修后的家具的摆放上应该购买有现代风格的家具，但一定不要盲目的跟风。

随着人们生活水平不断提高，大家对装修的认识也更上了一个层次。整体衣柜也越来越成为现代家庭装修中必不可少的重要组成部分。整体衣柜由于可量身订做，而且环保、时尚、专业等特点，将注定成为今后几年内家庭衣柜的消费热点。那么要如何选择呢？ 1.定制衣柜的面积是按立体面积计算，层板的计算*是五个面的总面积，层板做多了，价钱自然也上升了。 2.要考虑衣柜的品牌，先上网去搜集一下各个品牌的信息与资料，对品牌有一定的了解，明确我们的购买目标。走访定制衣柜的各个品牌以及市场，了解各个品牌间的标准。 3.　还有选择适合的板材，认真检查产品的细节。值得信赖的衣柜品牌，在产品细节方面会做得比较到位。细节方便要检查封边是否严密细致，不易脱落，没有色差;产品某些部位应有品牌logo标识。选购的时候可仔细对比。 4. 还有，摸封边是否光滑、细腻、附着力强;看五金配件是否打上自己的品牌防伪标识。然后就是柜门门板的厚度是否丰满厚实，高度是否足够。如果衣柜是推拉门的，就要检查滑轮内带滚珠，附有不干性润滑酯，故能轻松推拉，顺畅灵活，而且承重力大，耐压、耐磨不变形。 在还要友情提示的是，我们要确认其是否拥有专业工厂。该衣柜是否以次充好，查看其生产标签、厂家资料和保修单。厂商良好的信誉、优质的售后服务非常重要，保证我们可以享受优质的售后服务。一般挑选衣帽间要注意的就是以上几点啦，希望我的建议对你有所帮助哟。

软装设计*终的目的是整体效果。过程中应注意： 1、色彩不要太多，太多的色块会显得的凌乱。 2、配饰的造型，要根据硬装风格和客户的特点来选择，线条、造型、体量要耐人寻味，经得住时间的考验。 3、质感：配饰，例如：家具、灯饰、画、艺术品的质感很重要，也是整体效果的基础。 4、数量：数量不宜太满，要给配饰一以足够的空间展示感。 5、预算，很多设计师喜欢复制配饰，其实不然，一个好的设计一定是因地制宜的，有预算的，要替客户考虑预算，好的设计绝不是配饰的堆积，一个无法实现的设计，再好的设计也是零，一定在设计之初一定要了解客户的预算。

装修儿童房*重要的是要安全、环保、健康，因此在儿童房卧室装修过程中需要注意的事项也要围绕这几项，建议你在装修孩子房间时需要注意： 1、安全是*重要的：小孩子的自我保护意识是很薄弱的，因此在这方面家长应该更加注意，在购买家具和室内用品的时候，尽量买一些圆形的家具，电源越少越好，地板上不能放置一些杂物。 2、环保也非常重要：装修儿童房时，要采用绿色环保材料，选择一些天然的材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂（稀料）、腻子粉等，千万不要贪图便宜，尤其是涂料油漆产品，太过于便宜，其环保性能没有保障。 3、色彩的搭配重要：儿童房的色彩和空间搭配上以明亮、轻松、愉快为选择，多加点对比的颜色，培养他们乐观向上的性格，切忌用以些狰狞怪诞的形象和阴暗的色调，使幼小的孩子产生可怕的联想。 4、光线很重要：儿童房间要是向阳的，采光要很好，书桌的灯光要柔和，均匀，使房间更加温暖，让孩子更加安全。

1、开槽注意事项改造加增水管电线时，在墙面开槽不能横抛，要竖抛，因为横抛对墙体的损害较大，对抗震性、强度有很大破坏，只能竖抛，横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深，易碰到墙壁内的钢筋，把钢筋锯断。如果槽浅了，将来容易鼓包。2、材料检查首先要注意工长是否有偷梁换柱的行为，或者将公司提供的材料顺手牵羊，然后用另外购买的材料补空，一旦出现问题，维修售后便会牵扯不清。此外，材料 分类摆放避免污染，正规的装修公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置，装修现场也比较整洁。装修材料要分类摆放，相互间易污染的材料要分开放置。3、防裂检查墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程，如果有墙面的木作或造型，在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷，那么会在中后期开始作业。 但是对于墙面的施工来说，涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序，如果不严格按照施工规范来进行，如果涂刷不到位，或者没有等到前一 道工序干透就进行下一道工序的话，就容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。材料摆放不能改变材料的物理性质，不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，也不能造成安全隐患，还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。