毛坯房交房标准是什么

每个地方的收费标准都不一样，有的是按房屋面积收费的，有的是按实际走的线路长度收费的，大概是每平米20元左右，如果是只是想改了下卫生间和厨房，很多人都不愿意接的。 水电标准 1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.信息箱：信息线是否已入户； 4.有线插座：是否完好、稳固(个数)； 5.水表：是否完好、底数； 6.阀门：是否闸完好； 7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度； 9.空调洞：是否位置合理； 10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 11.防水：有无屋面，外墙渗水。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、《竣工验收备案表》（盖章原件）4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未

其实验收毛坯房的标准还是比较高的，一般我们在验收毛坯房的时候，最重要的一点就是看一下房子的面积有没有变小。还有我们在验收毛坯房的时候，主要是看一下房子的水电管道，比如说我们要看一下卫生间里面的水管有没有通水。

现在的市场上，水泥的种类较多，一般可以分成硅酸盐类水泥（较为常用）、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。 因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大，所以买的时候一定要注意一下质量问题，首先是生产日期，正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期，因为水泥放久了容易受潮结块，从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装，或者不会出现生产批号的。 其实需要注意的就是外观，水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。 然后是水泥的颜色，观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

已经黄了就没有办法。只有重新喷耐黄变白漆。

装修合同签订注意事项： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

首先观察门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测,窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻

精装房交房标准1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉

一般来说，衣柜格局基本包括以下7个功能分区。 衣通 用于挂放熨烫后的衣物、易皱的衣服、西装、外套、长裙、礼服等，使衣物保持最佳外形状态，不产生折痕。一般来说椭圆形的衣通，承重力较好。 衣柜格局尺寸搁板 用于摆放叠好的衣物、换季衣被、储物盒等。搁板功能多，可自由调节高度，根据置衣习惯和季节变化DIY你的衣柜。 抽屉 抽屉分为普通抽屉和时尚抽。普通抽屉用于放置私人物品、证件、日记、相册等，可以安装抽屉锁，安全可靠。时尚抽可放置折叠好的衣物，拿取方便。 衣柜格局尺寸格子架 可将皮带、领带、首饰、袜子等分类盛放，整洁清晰。 裤架 分为抽屉式和旋转两款。主要用于收纳需要挂起来的西裤，一个裤架可以收纳15-25条西裤。 拉篮 有推拉藤篮和金属拉篮等，适合叠放较薄的床上用品，如被单、枕巾、小枕头或毯子等。 领带夹 用于收纳领带，一目了然的设计，非常方便男士的挑选和查找。 衣柜格局尺寸每个功能分区的大小多少才合适？这里有一个衣柜的“黄金比例”。 被褥区 高度400-500mm。被褥不是经常拿取的物件，所以被褥区一般设置在衣柜的上方。其高度设置在400-500mm，在足够存放被褥的情况下，又不会浪费空间。 上衣区 高度1000-1200mm。上衣区一般存放一些西装，外套等衣物，设置在这样一个高度，便于衣服悬挂，保存。 抽屉 宽度400-800mm。抽屉主要用于存放折叠好的内衣，高度不能低于190mm，否则易夹住衣物。 衣柜格局尺寸百宝格 单层高度80-100mm。百宝格在80-100mm的高度，便于我们放置一些袜子之类的小物件，但是又不至于因为太小而显得狭窄。 叠放区 高度350-500mm。叠放区，顾名思义，可以放置一些折叠衣物，如被毛衣，T恤，休闲裤等。将折叠区设置在350-500mm的高度，一方面考虑到衣物的存放量，另一方面则考虑到衣柜的空间利用率。 长衣区 高度1400-1700mm。长衣区以放置长椅为主，冬天的大衣，夏季的长裙，根据人们的普遍身高，结合衣柜大小，可将长衣区设置在1400-1700mm。 踢脚线 高度80-100mm。用于防尘防污，保护衣柜。 衣柜格局尺寸裤架 高度80-100mm。裤架在80-100 mm高度，高于这个范围，则过于浪费空间，而高度过低，则不方便放置。 当然，所谓的衣柜的“黄金比例”也仅供大家参考，衣物区域的划分，以及大小比例的设计，还是要根据个人的喜好与实际情况来设计。 以上就是装修网带给大家衣柜格局尺寸，合理的衣柜格局，真的能减少以后生活中很多不必要的麻烦，还能提升生活的幸福感，不信你试试看。

玄关是开门道风景，是给人印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”，玄关的设计风格应与整个室内环境相和谐，并且玄关在很大程度上也是室内风格的一个缩影。它主要以木质材料为主，其它如工艺玻璃、石材或其它饰面材料为辅

看购房合同不同的开发商约定的内容不同一般有地面、墙面、卫生间、厨房、成品门、电路、灯具等的装修内容

万科交房标准有:绿化率35%,楼间距大,品牌房企,精装修。就万科城这129㎡的样板间来说,无论是地板、开关、浴室五金等等,用的都是知名的品牌。此外细节处也可以体现到大房企的用心:比如防溅的电源盒,卧室浴室客厅安装的新风系统,含面板防水的开关,多处都安有电源插座。

深圳豪宅线标准是什么？从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子为普通住宅，满两年可免征*。2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上；单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万元至490万元之间)。深圳各区豪宅线标准是多少？根据《通告》，深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为：罗湖区每套总价390万元；福田区每套总价470万元；南山区每套总价490万元；盐田区每套总价330万元；宝安区每套总价360万元；龙华新区每套总价320万元；龙岗区每套总价280万元；光明新区每套总价250万元；坪山新区每套总价200万元；大鹏新区每套总价230万元。

1、商品房的楼层空间高度标准住宅层高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2、容积率、绿化率国家标准一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。3、房屋公摊面积标准关于商品房的公摊面积，国家没有相关规定，但按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。因此，凡是上述设施齐全的，其分摊面积即相应较大。

万科精装修交房标准:一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,下面给你讲解的比较详细。1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细

商业用房交房主要注意三个方面，交房主体部分、室内的部分和配套设备等几个方面。商业用房也是需要验房的，网友们可以找正规的验房中介公司进行验房。一、主体部分1.结构形式采用框架结构；2.商业用房的外墙采用面砖和局部涂料，外挂苯板进行保温。二、室内部分1.内墙：采用刮大白。2.顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，刮大白，局部预留一个升降梯口位置。3.地面：采用水泥地面。4.楼梯：选用水泥砂浆压光楼梯，及铁制的扶手。5.入户门：选用不锈钢玻璃对开门形式。6.窗：窗户选用中空平开塑钢窗。7.卫生间：商用房的一层和三层分别配设卫生间，预留给、排水接口，地面和墙面选用水泥砂浆，另外再设防水层。8.厨房：厨房须预留给、排水。三、配套设施1.电力系统：商业用房设双路供电系统，且每家每户独立地设有配电箱，安装简易照明灯，在每一层楼装上开关和插座面板。2.电信系统：商业用房每户预留电话4个接口；每户网络则设有1个接入点，预留3个接口；有线电视设则每户1个接入点，预留2个接口。3.供暖系统：提供热网及散热器来采暖。4.供水系统：配设市自来水管网，实行一户一表制。5.消防系统：按照消防设计规范要求来配置消防系统，由商户自己来设置灭火器。6.安防系统：采用监控系统，及电子巡更系统。购买商业用房，交房时需要缴纳一些额外的费用，是不包括购房款在内的。主要的费用包含了契税、印花税、工本费、代办费。此外，还需交纳物业方面要求交纳的物业费，以及维修基金等。而开发商也会要求业主交纳一些费用，例如面积差额款，装修变更费用及车位款等。由此可见，购买商业用房的时候，一定要交纳相关的费用，才能接收自己的房子。希望以上内容对大家有帮助。

在现代的家装过程中，衣柜的设计早已摆脱了传统，与墙体融合为一，而衣柜门的设计也从传统的推拉变成了移动门，而这种移动的衣柜门也是有一定的整体衣柜尺寸标准的。 整体衣柜尺寸整体衣柜的进深一般为55—60公分 如果空间不是特别紧张的话，建议您选择60公分的进深比较好，而且55和60公分厂家的收费是一样的，但你挂衣服的感觉就不一样了。 平开的柜门宽度在45—60公分之间为最佳，整体衣柜尺寸推拉柜门宽度在60—80公分之间为最佳；合页的承压能力不如轨道，所以对于平开柜门，门板不宜太宽太重。 整体衣柜尺寸悬挂大衣的高度140公分足够用 通过实践证明，最长的睡袍悬挂高度也不到140公分，长羽绒服130公分，西服收纳装袋后也就120公分长。整体衣柜尺寸以前有设计版本中说这个高度应该在140—160公分之间，最好还是能做到恰到好处，跟储物空间不同，悬挂空间留多了也是浪费。 整体衣柜尺寸悬挂上衣的高度在85—95公分之间 一般家里的高度是90公分，空间利用比较充分，如果你希望稍微宽松些的话，最多加到95公分就差不多了。 挂裤子的高度在80—90公分之间 一般家里的高度是80公分，所有的裤子都是折起来挂的，没什么问题。 整体衣柜尺寸存被子的高度比较灵活，30公分左右就可以了 这个空间主要是存放换季不用的被子，一般都在衣柜的最上端。 存鞋盒子的高度可以照着两个鞋盒子的高度设计，控制在25—30公分为最佳 存背包的高度就更灵活了，应该从衣柜整体设计美观的角度考虑，尽可能的就着其他空间的尺寸要求，做到“平齐”，这个空间跟存被子的空间尺寸一致。 整体衣柜尺寸挂衣杆的安装高度应是女主人的身高加20公分为最佳 安装挂衣杆的时候应该注意，挂衣杆一定要以衣柜内部实际进深为标准取中，且距离上面的板子必须要有4—6公分的距离才对，整体衣柜尺寸这个尺寸必须满足，因为距离太短，以后放衣架子会比较费劲；距离太长，又浪费空间。 以上就是装修网小编给大家推荐的整体衣柜尺寸设计标准的内容，希望大家能装出适合人体自然形态的整体衣柜，让我们使用时更加舒适！