二手房售房程序是什么

1、先包管道 2、再安装蹲便器,坐便器不用先装. 3、然后做防水,至少两次.次干后再涂第二次. 4、如果有淋浴的话,就把墙面刷到1.8米高. 5、装平开门.如是移门装. 6、再次贴墙砖,再贴地砖. 7、再吊顶.

小产权的房子没有产权证的话是做不了公证的，只能在签合同的时候做个律师见证，有的小产权的房子在当地主管部门是可以办理更名的。购买“小产权房”时，一定要关注审核出售房屋的合法手续，要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，并向建委验证核实，否则不能购买。实践中，未办理合法手续的“小产权房”，通常为违法建筑，很有可能会被强拆。期望对你有用

装修施工大致可以分为以下几个阶段：1、土建阶段：进场，拆墙，砌墙；凿线槽，水电改造并验收；封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验；卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。2、基层处理阶段：木工进场，吊天花板，石膏角线；包门套、窗套，制作木柜框架；同步制作各种木门、造型门及平压门；木制面板刷防尘漆（清油）；窗台大理石台面找平铺设；木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；墙面基层

温馨卧室装修主要的特点是温暖、舒适、安逸，适合休息的地方。那么要打造温馨感的必要条件是什么呢? 首先在卧室颜色的选择上不能用大红大紫的色调，饱和度不能过高，像莫兰迪色系和马卡龙色系等都是比较适合温馨风格的色彩。 其次在家具的选择上大多数都选择布艺制品和原木制品，这两种材料给人的感觉都是比较温暖。 最后在灯具上面选择暖黄色的光，比选择冷白色的光要好的多。灯具尽量选择简洁的形状，不要选择大型水晶灯。在壁灯上面可以多花点小设计，比如串灯等。 窗帘如果需要遮光性强的可以选择灰色系厚重的麻棉制品，或者花色的布艺制品。 床品是一个卧室体现温馨感最重要的单品，要使得整个床铺很蓬松，看了就想睡觉的样式。一般会选择较柔软的床垫。

新政策下房产过户需要以下手续和流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出...

装修的基本程序还是比较简单的，我可以简单的介绍一下。第一步，是对整个家的水电做好安排，然后开始走水电，埋水管接电线。第二步就是对吊顶进行处理，以及厨房卫生间的吊顶。第三步就是对墙壁进行处理。第四步就是贴地砖，铺地板，包括厨房和卫生间的墙砖，地砖等等。第五步就是一些收尾工作，包括安装门安装厨卫产品。第六步，安装开关插座。

水电木瓦油先改水管线路,走暖气管道或地暖,然后木制作,石膏吊顶等,然后贴砖及找平地面处理,木器漆,粉墙,装成品门,集成吊顶等,乳胶漆涂刷,壁纸,家具家电及软装饰,装修结束

主要流程是，水电-瓦工-木工-油漆水电就是家里的水电改造，有局部动也有整改的这个就要看个人了。卫生间厨房阳台的墙地砖，客厅有的是地砖有的是地板依个人而定。

先找设计师做设计,报价,觉得还不错后签订施工合同,拆墙砌墙水电泥工木工漆工清洁工收尾

主要流程是，水电-瓦工-木工-油漆水电就是家里的水电改造，有局部动也有整改的这个就要看个人了。卫生间厨房阳台的墙地砖，客厅有的是地砖有的是地板依个人而定。

先找设计师做设计,报价,觉得还不错后签订施工合同,拆墙砌墙水电泥工木工漆工清洁工收尾

厨房装修流程： 1、拆除：如果是进行旧房改造，那么必须拆除原有的瓷砖、吊顶以及灯具等;如果是新房改造，如果是想打破原有的厨房格局，也必须面临拆墙任务。 2、水路、电路改造：通常来说，多数人都会把将水电路做成暗管，这样给人看起来就会更加的美观。因为这样看起来更加的美观。水电路我们知道这种是属于隐蔽工程，所以一定不能留有安全隐患。还有一点非常重要，就是你在进行水电改造的过程中，可以说也是要预留好插座的位置。 3、墙面地面、抹灰找平：在墙地面拆除之后，那么这个时候就是需要修补墙地面不平整的位置，可以说这样也是有利于进行下一步的防水工作。 4、做防水：等到水泥干透之后，那么这个时候可以墙地面刷防水涂料两到三遍，24小时过后，那么这个时候也是需要做好防水测试才行。 5、贴砖：工人在贴砖时也是要特别的注意，做完防水处理的地面才能进行行走，否则将破坏防水层，使防水失效。瓷砖的粘贴标准是空鼓必须<5%，两块砖拼缝对角的地方落差<2mm。 6、安装吊顶、橱柜、灯具：贴完墙地砖之后，那么这个时候就可以预约师傅上门安装吊顶、橱柜以及灯具等。

一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。■ 下面是些施工过程中的惯常程序——(1)土建改造阶段①进场，拆墙，砌墙；②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；③凿线槽，水电改造；④封埋线槽隐蔽水电改造工程；⑤做防水工程，卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验；⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。(2)基层处理阶段①木工进场，吊天花板、石膏线；②包门套、窗套，制作木柜框架(定做除外)；③同步制作各种木门、造型门(定做除外)；④木制面板刷防尘漆(清油)；⑤窗台大理石台面找平铺设；⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；⑦墙面基层处理，打磨，找平；⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。(3)细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；②家具油漆进场，补钉眼，油漆；③处理边角、铺设地砖，过门石；④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；⑦墙面漆涂刷最后一遍；⑧清理卫生，地砖补缝，撤场；⑨装修公司内部初步验收；⑩三方预约时间正式验收，交付业主。(4)入住准备阶段①家具进场；②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；③初步卫生保洁；④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；⑥进行必要的室内空气污染综合治理；⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；⑧整体卫生保洁；⑨择黄道吉日搬家入户。■ 再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——一、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。 三、敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选择质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下，尽量选择圆角墙面砖。③马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置，避免遮挡，影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。四、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。④在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。⑤水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 ⑥水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。五、水电改造完成后木工进场，做木工要注意： ①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，如果忽视材料平面和厚度规格，会给制作造成很大的障碍及过多的支出。②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做，在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。④和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。 六、油漆工进场要在泥水工批完灰，墙面干透之后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下，几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理，不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染，如果真那样，那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的，尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意，不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防，如：大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事，但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让，否则由此带来的必然是和各色人种(设计的、施工的、卖材料的、物业的等等)斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢？很明显，谁也不是常胜将军，谁也不能保证自己是诸葛再世，斗争就有输有赢，因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果，久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵，人的心理会形成定势，装修完毕后也会习惯性的算计争吵，而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育，因此导致的工作失败，家庭不幸的事情屡有发生。

家装咨询客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。1.洽谈用户请装修公司装修，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)，以及公司在质量监管等方面管理规章情况。洽谈时，用

家庭装修的顺序：1、工具到位，准备就绪2、选择良辰吉日，放炮开工3、主体拆改，让空间更实用4、水电改造，安排好每个空间的用途5、包立管，把难看的管道包起来6、贴砖，第一件有实体质感的东西

家装咨询;;客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。;;1.洽谈;;用户请装修公司装修，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)，以及公司在质量监管等方面管理规章情况。;;洽谈时，用

家装咨询   　　客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。   　　1.洽谈   　　用户请装修公司装修，首先应该考查该家装公司是否具有家装设计和施工资质(格)，以及公司在质量监管等方面管理规章情况。   　　洽谈时，用户要把自己的装修要求告诉设计师。需要提醒的是，用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉设计师。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，负责任的装饰公司应该与用户联络，直到完全明了为止。   　　2.设计   　　装饰公司收到用户的平面图之后，应该安排设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。测量的指标主要包括：   　　(1)定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。(2)*测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。(3)高度测量：主要测量各房间的高度。   　　在测量后，设计师应该按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽，并详细注明门、窗、管道、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具；你应该清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图、结构图。不明白要问，不合适要改。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并向客户反馈修改，最终确定设计方案、图纸。   　　预算评估   　　装修公司初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的施工图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备*，以便配合设计。   　　值得注意的是，装修公司最后提供的报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一米”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。   　　用户收到报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修有没有漏掉项目。许多用户，往往关心的只是最后一个总报价。假若这份总报价并不包括用户需要的全部项目，那您在过程中会被要求增加，你将在经济上出现超支。   　　客户可以选择包工包料或者包清工的方式装修。包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和人工费。而包清工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司。许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法也存在着不少弊端：   　　(1)装修一般需30至60天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。(2)用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。(3)用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是*价格。(4）一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。(5)用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。(6)用户自己要雇车来运料，往往不止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低。(7)材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。   　　既然“包清工”有这么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为部分不诚信的装饰公司缺乏基本的

家庭装修的顺序：1、工具到位，准备就绪;;2、选择良辰吉日，放炮开工;;3、主体拆改，让空间更实用;;4、水电改造，安排好每个空间的用途;;5、包立管，把难看的管道包起来6、贴砖，第一件有实体质感的东西;;

家庭装修的顺序：1、工具到位，准备就绪2、选择良辰吉日，放炮开工3、主体拆改，让空间更实用4、水电改造，安排好每个空间的用途5、包立管，把难看的管道包起来6、贴砖，第一件有实体质感的东西

家庭装修的顺序：1、工具到位，准备就绪2、选择良辰吉日，放炮开工3、主体拆改，让空间更实用4、水电改造，安排好每个空间的用途5、包立管，把难看的管道包起来6、贴砖，第一件有实体质感的东西