有谁了解房产税纳税筹划技巧

厨房装修注意事项一：厨房装修材料应以耐水为主. 厨房是个潮湿易积水的场所，所以地面,操作台面的材料应不漏水,渗水，墙面,顶棚材料应耐水,可用水擦洗. 厨房装修注意事项二：要注重厨房动作路线也就是"动线"的设计. 一些厨房会把油盐酱醋的瓶瓶罐罐都放在了灶头上方壁橱里，每一次烹调都要拿来拿去;有些水槽离灶头较远，洗锅盛水还要走来走去，手忙脚乱，相当的不方便，一不小心出错了，可能还会发生不好的后果.实际上做的这一些都是"无用功".因此确定煤气灶,水槽,冰箱三者位置是十分重要的，再按厨房结构面积和自己习惯的烧菜程序，安排常用器材位置. 厨房装修注意事项三：添加半开放式的可移动隔层防止油烟侵袭 开放式厨房如今相当流行，但是在空气大范围流动的情况下，脱排油烟机也不并是能完全起到排尽油烟的作用，餐厅和客厅都会易受油烟"骚扰".所以，要解决这一问题，建议附加一个半开放式的可移动隔层.这样，在煎,炒,煮,炸时，脱排机仍在小空间高效工作，厅内空气保持清新，家具也避免了油烟侵袭. 厨房装修注意事项四：选用壁砖时应以容易清洁为标准 一些家庭在厨房里铺设虽然漂亮但表面粗糙度却是相对较高的壁砖，由于长时间烧菜做饭总会在墙壁上留下一些油渍，清洗也是相当的不方便.如果选用壁砖时只考虑花色图案，追求外观的漂亮，到真正发现弊病时再敲掉重做，那就得不偿失了.因此，光洁度应该是厨房壁砖指标. 厨房装修注意事项五：避免厨房有易藏污垢的地方 厨房是个容易藏污纳垢的地方，因此装修厨房时应尽量使其不要有夹缝.例如，吊柜与天花板之间的夹缝就应尽力避免，因天花板容易凝聚水蒸气或油渍，柜顶又易积尘垢，它们之间的夹缝日后就会成为日常保洁的难点.水池下边管道缝隙也不易保洁，应用门封上，里边还可利用起来放垃圾桶或其他杂物. 厨房装修注意事项六：厨房灯光,主色调应讲究柔和 有的人讲究简洁，厨房只装一个强光源吸顶灯，这是与实用原则相悖的，会形成不少背光的视觉障碍区.应同时安装一些辅助灯源，这样便可按烹调者不同的站位，协调照明，光线有主有次，整个厨房的空间感,烹调的愉悦感也会因此增强.厨房色彩杂乱无章，会使烹调者东张西望的眼睛得不到放松，眼花瞭乱，易产生疲倦感.厨房的主色调应讲究柔和，添补色不应与主色调形成反差.如果居室主人希望色调活泼，可购置淡雅而具装饰性的纯色系杯,碗,筷,碟，还可以加上少许的绿色植物来美化空间.

根据《*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知   》国税发〔2003〕89号   文件规定：      一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题   鉴于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。   二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题   房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。      因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。希望可以帮到您，谢谢。

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号文件规定:一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发

1.房产税什么时候开征之出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；2.房产税什么时候开征之房产税改革试点地区：自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

用于生产的房屋建筑需要交房产税吗？要缴纳。房产税如何交？房产税一般分从价计征和从租计征，从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税，你单位属次情况。从租是房租收入x12%缴纳。一般在什么时候交？如果漏缴，怎么办？一般是每年4月和10月缴纳。如果漏交需自行补缴，当年的下半年补缴全年即可。如果是以前年度的当年补缴但不能做税前扣除，做以前年度损益即可。

1.房产税什么时候开征之出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;2.房产税什么时候开征之房产税改革试点地区:自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起

这个每一套住房都难免有欠美观的地方，您也许指望设计师通过装修材料的选择，个性的设计，来掩盖房间的不足之处。但是，不可忽视的是作为“软家具”的窗帘也有掩饰房间缺点的功效。周末，一家人去逛逛窗帘布艺城，跟专业人士聊一聊，您会学到不少招儿。      　　竖条图案的窗饰使房间“增高”　　在层高不够的情况下，房间面积过大，或是在装修时做了吊顶，都会给人一种压迫感。最简单的做法，就是选择色彩强烈的竖条图案的窗帘？而且，尽量不做帘头。采用素色窗帘，显得简单明快，能够减少压抑感。此外，可以使用升降帘。　　浅色具有光泽的面料让楼层朝向不好的房间变亮　　底层住宅和朝向不好的房间，最让人不满意的就是它的光线问题。“硬件”虽然不足，但是可以靠“*”来“包装”。这样的房间安装窗帘时，要以浅色为主，图案应是小巧型的。设计师的建议是采用具有光泽的反光材料的布艺来装饰墙壁，比如，棉加丝面料的窗帘。　　还可以使用“纱帘”等薄质织物，或是根据自家的装修风格适当选用板条百叶窗。　　浅色、冷色布料使小房间显得宽敞房间小，可以选择浅色、冷色调的窗帘来装饰，因为浅色、冷色能够创造一种宽敞、雅致的视觉效果。若是配上素净、小型的图案，效果也不错。　　横向直线图案的窗帘让狭长的房间“短一些”　　对于房间过窄过长，多数布艺厂商建议，选择横向直线图案的窗帘能让房间“增肥”。另外，可以在狭长房间的两端安装带有醒目图案的布艺，一端是具有实用功能的窗帘，另一端则是装饰帘，这样前后呼应，也能产生缩短距离的效果。　　窗户过小，适于安装升降帘　　卧室的窗户比较小，安装厚质面料的落地窗帘，会产生笨重、累赘的视觉效果。因而，最好安装升降帘、罗马帘。

1、瓷砖风格 地中海装修风格要求自然清新的效果，追求自然原始的感觉，喜欢呈现一些凹凸和粗糙之感，所以在瓷砖质感上不能选择比较光滑的瓷砖，要选择质感比较自然的仿古瓷砖等。 2、瓷砖品种 在瓷砖品种里面马赛克瓷砖是在地中海风格装修瓷砖中经常出现的，在地中海风格的装修家庭里经常可以看见马赛克的客厅背景墙、厨房、卫浴间等，很多都是运用的马赛克瓷砖镶嵌、拼贴，配以小石子、贝类、玻璃珠等素材进行组合来打造地中海风情。 3、瓷砖颜色 地中海风格的装修一般都是给人自然浪漫的感觉，在色彩上多以蓝色、白色、*为主色调，看起来明亮悦目，所以在地中海风格装修瓷砖选择上要选择蓝白等浅色调的瓷砖。 地中海风格是现在家居装修流行时尚的家居风格之一，是海洋风格的一种，旨在把海洋元素应用到家居装修设计中来，瓷砖是家居装修主要材料之一，所以在地中海风格装修瓷砖选择上要选好，搭配其他物品元素去打造装修效果。

看你选择什么样的色系搭配咯：硬朗色系，核心色为红色，整个居室地面铺红色地毯。窗帘用蓝百的印花布，与红色地毯成强烈对比。沙发选用黑色，家具以白色为主，墙和天花板也以白色为主，这样就可以避免对比强烈而显得刺眼。 轻快色系，核心色为黄、橙色。选择橙色地毯，窗帘、床罩用黄白印花布。沙发、天花板用灰色调，在搭配一些绿色植物为衬托，使居室充满惬意、轻松气氛。 典雅色系，核心色为粉色。沙发、灯罩用粉红色。窗帘、床罩用粉红色印花布，地板淡茶色，墙用奶白色。 轻柔色系，核心色为柔和的粉红色。地毯、灯罩、窗帘用红加白色调，家具白色，房间局部点缀淡蓝，以增添浪漫的气氛。

窗帘的颜色一般也是要讲风水的，不同的风水方位窗帘的颜色都是有讲究的，窗帘不要用太多的红色或者是黑色做屋内的主色，因为太红或太黑都会使人做事比较冲动比较极端，建议窗帘还是根据整体家居风格来选择，红色只用做装饰是的，或者说是小面积使用也可以。

欧式儿童柜价格200元左右吧，采用配色主要以白色或者米色这样素雅颜色居多。欧式酒柜以简约高雅为整体设计，欧式的代表元素罗马装饰线和装饰。

你好，手绘店面时重要的点，某些方面要突出，让人一眼就看出，色彩上要丰富，这样在后期装修时能有很好的方向.

卫生间的装修要看面积的大小，如果面积大于15平米那么就可以参照日本的卫生间装修格局来设计。如果是面积比较小的那么就可以直接用最简单的干湿隔离办法来进行装修。

1,浴帘代替玻璃 一般来说，小户型卫生间的空间往往很狭小，如果再放一个玻璃浴隔，就会显 得更窄小，所以，在这样的浴室空间里，比较适宜在墙角冲淋区域用浴帘来充当 分离干湿区的隔断.而且浴帘的价格比玻璃浴隔便宜得多，可谓一举两得.2,墙面很多人的卫生间墙面使用马赛克，其效果虽然好，但是造价太高.而在卫生间 墙面用彩色水泥来装饰，不仅防水性能佳,独具一格，且造价便宜. 当然，还可以用水洗鹅卵石墙面作为墙面装饰.另外，如果用刷过银漆的竹条 装饰墙面，也可以形成特别的银漆竹子贴墙面风格.用这些来代替瓷砖等传统材 料，可营造出独特的装饰效果. 3,水泥洗手盆 洗手盆的作用很普遍，所以如果不想浪费那么多钱去买一个高价的洗手盆，就 自己用红砖做底，外表砌上水泥，然后表面再刷水泥清漆，这样就能得到一个水 泥做的洗手水盆.既制作简单，又很实用，关键是还很个性.地面处理如果要更换卫生间的地砖，应该在将原有地砖凿去之后，一定要用水泥砂浆 将地面找平，然后再做防水处理.这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏. 接缝处要刷到位.卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是 *容易出问题的地方.你在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方， 所以防水涂料一定要涂抹到位. 其次，卫生间地面瓷砖要采用防滑质地的.一般哑光面或浅凸凹造型的地砖 都可以起到很好的防滑作用.卫生间的地面应低于其他房间的地面10~20 毫米. 在铺贴瓷砖时要考虑地漏的位置与尺寸配合.通常地砖的铺设保留1%的漏水坡 度，地漏处，以利于排水.地砖接缝要粗细一致，与墙砖缝对齐. 如果卫生间面积在10m2 左右，就算比较大些的面积，那么在设计干湿分离区 时，可将衣柜与化妆间安排在一起.如果面积是 5m2 大小的卫生间，则适合用

美式梳妆凳的价格3000-3200元，梳妆凳，一般搭配梳妆台、梳妆镜一起搭配使用，搭配同一风格。主要以田园风格、美式风格、简约风格等受到女性用户的喜欢。具体的梳妆凳风格，可根据整体空间的风格来搭配你喜欢的样式。如地中海风格、田园风格、欧式风格、中式风格、美式风格等。

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税。

对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税。

厨房装修的重点主要有：墙砖、地砖、防水、橱柜、吊轨、天花、照明、水槽、电路、水路、灶台、基础电器（冰箱、烟机）、烹饪电器（压力锅、烤箱）、热水供应、水处理/净化、常规储物、功能性储物等。厨房装修技巧：预留网络和电视接口，你会发现做饭时无聊等待油烧热、水烧开、菜蒸熟的时候很无聊。音乐播放器和电视都是打发这些零碎时间不错的选择。&nbs

1.厨房采用开放式还是封闭式有一部分朋友参考了一些橱具公司的橱具样板或者图片后，对开放式厨房产生了兴趣。有一个从外国归来的朋友也和我说起这事，我只问他一个简单的问题：中餐和西餐有何区别？其实大家在看那些图片时极容易上当。大多数瓷砖供应商的图片都是在十几、二十几平方米的隔断(注意不是墙)里做的样板，而目前国

1.厨房采用开放式还是封闭式　　有一部分朋友参考了一些橱具公司的橱具样板或者图片后，对开放式厨房产生了兴趣。有一个从外国归来的朋友也和我说起这事，我只问他一个简单的问题：中餐和西餐有何区  别？　　其实大家在看那些图片时极容易上当。大多数瓷砖供应商的图片都是在十几、二十几平方米的隔断(注意不是墙)里做的样板，而目前国内的厨房面积也就是6平方米左右，大点的一般也不超过8平方米。由于生活习惯的不同，西餐很多时候只采用烩、烤等方法，而中餐很多时候是煎、炒的，油烟很多。所以，除非您是一个喜欢吃西餐的朋友，否则您还是老老实实地用封闭式厨房；如果您喜欢开放式的，当然可以用玻璃来做隔断，至少可以满足一下心理需求吧。　　2.橱柜台面　　目前橱柜台面装修时多用天然石(大理石或花岗石)和人造石。这两种材料都可以用，天然石材表面有细孔，所以在耐污方面相对差一些；人造石一般自然性显然不足，纹理相对较假。　　在这里要强调的是，现在市面上人造石的质量差别很大，一般来说，进口的质量较好。这两年出现了大量的国产货，质量虽然比前几年有提高，但不少还是过不了关。国外的人造石可以用砂纸处理表面划花的纹路，但国产的人造石大多却是越磨越花。　　关于天然石和人造石的具体比较，请参阅第三章一(八)的有关内容。　　3.厨房色彩　　厨房尽量用冷色调，而且要用偏浅色的。由于厂房相对要热点，因此如果用温色调，会感到室温高了二三度。我个人喜欢用白色的，干净利落，而且墙面砖采用白色，也利于橱柜柜身颜色的搭配。　　4.防水问题　　厨房防水主要是要注意洗菜盆的位置和地面的倾角。前者最关键的是做好接口的防水。有一些人认为，用组合式的橱柜可以避免这个问题，其实非也。如果用夹板做的橱柜，受水后透透气就行了；而组合式的，一受水就会膨胀，而后表面防火板层脱离。橱柜的座地部分一定做10cm的砖台(现在组合式橱柜的踢脚线采用不锈钢或者PVC的了)，这是我的劝告，防水最有效。　　现在北京很多地方的厨房是不存在防水的，因为生活习惯的问题，北京的厨房甚至连地地漏都没有。南方地区防水处理见下一节“九、卫生间装修”中的“8.防水处理”