公寓40年产权值得买吗

首先你得说清楚你是哪个地方的，才能让知道的人根据你们当地的政策为你解答，只有这样各地的过户费用标准是不同的

文昌府是挑高式，40年产权，交付是毛坯，一共13层，下面是门面房。

根据当地政策。

1.产权到期可以续，需缴纳一定费用2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地

(1)首先需要明确:商场属于商业用地,本身就是40年产权,这不属于小产权,这是40年的正规产权。(2)再次是过期问题,不仅是商业40年产权的过期,还有住宅的70年产权的过期,这些在法律都有涉及,但只是简单提及“到期后可续期”(没有明确续期的细则,包括手续与费用均无列明)。(3)最后,中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。因此,产权到期的问题是几十年后需要讨论的,具体细则估计只有日后才能揭。

您好，项目优势如下：1、拥有产权、可从银行按揭50％。不受政策限制，可做为投资购买多套。同时购买人员不限、非本地户口也可购买。2、硬件设施、现房精装修，公寓内品牌空调、热水器、线路、管道均已安装、首付完毕后就可以入住。拥有2000多个停车位避免车辆拥挤的困扰。3、与同区域大盘均价相比，项目的均价较低，这样的价格在杭州罕见，投资自住投入较小。

高于前估价总价20%

公积金好像只能抵房贷，不能用于抵装修

公积金好像只能抵房贷，不能用于抵装修

可以的,目前的政策是认房又认贷,不过你说的40年产权的应该是酒店式公寓对吧。这样的话要看你买酒店式公寓的时候用的是什么贷款,要是用的是住房贷款的话,就算二套房,因为你有贷款记录了,要是不是,就是手套。希望我的回答对你有帮助。

二手房非住宅，每个地方不一样，有些地方银行不接，有些地方接。如果以后接的话，那首付50%。

在40年产权到期以后，你可以选择去当地的政府办理续租手续，然后你就可以继续居住在这套房子里了。至于土地出让金的金额是多少，这个肯定不固定，要以工作人员计算出来的金额为准。每个城市的规定都不太一样，所以我建议你最好去咨询一下工作人员，他给出的答案肯定是最准确的。现在在北京，收取的标准分为两种：第1种是在四环线以内，按指导价格的40%进行补交。第2种是在四环以外，按指导价格的60%补交。

产权40年到期之后是需要收取费用的，当然费用是交给房产交易中心，一般续费是要按1%~10%来收取，当然最高上限不会超过5位数，最低每平米费用不可以少于15块钱，楼主可以根据自己家里的实际面积来进行计算。产权40年的房子一般是商业用楼或者公寓房，其实现在绝大多数小区房子产权时间没到期的情况下就会被拆迁，拆迁时候当地政府会给予被拆迁用户相应的补偿。

40年产权到期之后具体要交多少钱还是要看当地的规定的，正常来说40年产权到期之后最起码也是要交2000元到3000元的，具体还是要看当地房管局的规定。现在购买的公寓产权年限都是40年，房子产权到期之后还是需要进行续期的，当然也要看政府会不会对这块土地重新进行规划了，如果要重新规划，那房子是需要进行拆除的，但是在拆除的时候也是会给相应的补偿费用的，补偿标准一般还是比较高的。

40年9500均价

（1）首先需要明确：商场属于商业用地，本身就是40年产权，这不属于小产权，这是40年的正规产权。（2）再次是过期问题，不仅是商业40年产权的过期，以及住宅的70年产权的过期，这些在法律都有涉及，但只是简单提及“到期后可续期”（没有明确续期的细则，包括手续与费用均无列明）。

写字楼和公寓只是开发的形式不同,关键要看产权年限,住宅通常70年,写字楼属于商业,通常50年产权,还有工业性质的，40年产权,但也有一些开发商拿着住宅的地块,开发写字楼的形式,也就是我们常说的商住楼,这个是按照70年的产权来算,另外,差距比较大的是后期的物业,水电等费用,是按照商业来算,比住宅要高不少,看准地段还是可以投资的假如要按揭的话,纯商业最多只能贷50%,,但不在限购范围内,假如是住宅产权和住宅购买相同,但依照区域不同,可能会有限购

没有硬性规定。一般而言，40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的，如果是住宅，则按住宅的标准征收，如果是办公或商铺，则按商业的标准征收！

使用权40年的房产说明它盖房用的土地是商业用地,而不是使用权70年的住宅用地,这样的房子用满了40年就要重新缴纳土地出让金。另外住宅用水电和上网费,和商业用水电和上网等费用走的不是一套计费标准,后者要贵很多。40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的,如果是住宅,则按住宅的标准征收,如果是办公或商铺,则按商业的标准征收!

使用权40年的房产说明它盖房用的土地是商业用地,而不是使用权70年的住宅用地,这样的房子用满了40年就要重新缴纳土地出让金。另外住宅用水电和上网费,和商业用水电和上网等费用走的不是一套计费标准,后者要贵很多。40年、50年产权年限是指的土地使用权年限。水、电、费的征收标准是按照房屋的建筑性质决定的,如果是住宅,则按住宅的标准征收,如果是办公或商铺,则按商业的标准征收!