占地面积和建筑面积区别

单体建筑面积是指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积，而建筑面积是指整个社区的总建筑面积，一般使用整个社区的占地面积乘以容积率得到，而一个户型出售的建筑面积是包括公摊，墙体的建筑面积。

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。

建设面积的意思就是你这一块地可以进行建设,或者是用来装饰的,总体面积这些就是建设面积儿。建筑面积就是你这块地的实际面积。一般来说,建筑面积肯定是要大于建设面积的。

建筑面积

“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑占地面积:房子占了多少地用地面积：政府给你开发商红线内的面积建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。

厨房等面积）和结构面积（即房屋结构、辅助面积（即为辅助生产，它由使用面积（即直接为生产或生活使用的净面积），经国土*行政主管部门测量确定的建设用地土地面积、墙所占面积）三部分组成。占地面积是指经城市规划行政主管部门取得用地规划许可的建筑物实际占用土地的面积，用地面积与建筑面积大小没有固定关系。参考*、走道、柱。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积之和、生活活动所占净面积，建筑面积大于占地面积，包括楼梯、厕所。用地面积大于占地面积用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后

美的冰箱厂有4个,分别是安徽合肥、广东广州、湖北荆州拥有四个制造基地,占地面积68万平方米,其中合肥占地面积37万平方米,广州占地面积9万平方米,荆州占地面积22万平方米,员工10500多人。冰箱目前同时经营着“美的”、“荣事达”、“华凌”、“小天鹅”四个知名品牌。希望我的回答对你有所帮助。

占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积,1楼到顶楼还包括楼道等,在买房的时候算的建筑面积中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积,阳台算半面积。

建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明),共由两个部分组成:一、代征地面积(即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续,并由业主承担一应费用,但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关,作为公共建设用地的那部分土地称为代征地。对这部分土地,虽然是业主出资、业主征用,但是土地使用权不属于业主,业主

日式风格和日式简约风格的区别确实不是很大，因为日式简约风格算是一种混搭风格。每一种混搭风格都必须要有一种主风格，而日式简约风格的重点风格就是日式风格，所以日式简约风格和日式风格相比较，区别不是很大。而且现在市面上出现的日式风格基本上不是传统的日式风格而是改良之后的现代日式风格，所以和日式简约风格没有多少差别！

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积

建筑面积包含公摊部分面积和墙体所占的地面面积，装饰面积是指房子的尽空间面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度

农村建设用地集约使用是盘活存量土地，确保耕地总量动态平衡的有效措施之一。本文针对农村建设用地集约使用中存在的主要问题，分析了引起土地大量闲置、浪费的社会、政策、法律、经济等各方面原因，提出了对农村建设用地进行整理是其集约使用的最有效方法。我国现在耕地资源非常缺乏，人均还不到世界平均水平的三分之一。而造成耕地资源匮乏的一个重要因素就是农村建设用地的粗放使用。由此看来对农村建设用地的研究和对空闲宅基地的整理势在必行。一、农村建设用地集约使用存在的主要问题（一）农村建设用地数量大、人均建设用地面积严重超标。宅基地是农村建设用地最主要的组成部分。农宅多为一户一宅式，容积率偏低，用地比较粗放，这就直接造成了很多村庄的人均建设用地面积普遍超出了标准人均建设用地面积。（二）农村建设用地规模趋增，耕地保护压力加重。上世纪80年代中后期，随着农村经济的飞速发展和农民生活水平的不断提高，各地掀起了建房热潮，农村居民点用地需求量呈强劲增长态势。由于农民建房大多弃旧建新，且选址多围绕原村庄周边及道路扩展，致使大量良田被占，耕地保护形势日趋严峻。（三）住宅质量比较落后，建筑层次低，土地集约使用程度低。大部分农村居民的住宅以砖瓦结构为主，并且绝大部分住宅是一层简易结构，占地面积很大，三层以上楼房已相当少见。这样就形成了建筑密度大，容积率低且房屋质量差的问题。（四）选址随意，布局零乱，“空心村”现象较普遍，不良用地现象多，土地浪费严重。受传统生产方式和居住观念影响，农户长期习惯于以自然院落的形式分散居住，由此形成了村民住宅“满天星”式的分布格局。从农村居民点自身的发展而言,其用地方式也大多是外延式扩展为主，而忽视对原有居民点的内部挖潜。农村建设用地的过分铺开，在很大程度上抑制着居住环境的建设和乡村城镇化水平的提高。二、产生农村建设用地集约使用问题的原因（一）土地法律观念淡薄，制度、政策不健全，土地法规宣传力度不够。在实际生活中，许多农民常常错误地把宅基地使用权当成所有权，错误地认为宅基地是私有财产，不让集体统一调剂，即使闲置或抛弃，别人也无权过问，也不办理有关手续。加之农村人多面广，宣传形式和渠道有限，有关法律和规章难以做到家喻户晓，这不利于扭转现在农村建房用地不良的局面。（二）规划滞后，管理不力。由于规划滞后，或规划不合实际，或落实规划措施不完善，或规划执行不力等，引起无论在规划布局建设上还是在基础配套设施完善上，都存在着一定的问题，并且乡镇土地所不但人员少，并且素质较差，管理混乱，不能从严执法、从快处理，使问题得不到及时有效解决而积重难返。（三）经济条件制约，缺乏市场调节机制，抓旧建新鼓励政策不明显。进行农地整理，实行有规划建房，应该打破几百年来形成的自然村落格局，进行搬迁。在搬迁过程中，由于农户经济条件不同，有的家庭条件差搬不起，由此造成有规划也不能按规划建，只能任其向空地扩张村庄建设用地的无偿、无期限使用，加之缺乏有效的市场调节机制，用地数量不受经济约束，不利于旧村整治和新村建设。三、农村建设用地集约使用对策（一）开展建设用地清查摸底，大力宣传土地法规，转变用地观念。（1）采取多种宣传形式和扩大现有宣传渠道，使更多的农村群众了解、认同、支持现行政策；（2）宣传有关的技术方法和规范标准，充分给予广大农村有关的技术指导，使整理工作步入有序依法实施的轨道；（3）宣传依法依规用地，在农民中树立法制观念，让广大农民明白只有依法依规用地，方可以使农村建设用地集约使用，可持续发展。（二）科学规划，严格管理。制定科学的村庄建设规划，综合考量社会、经济与生态效益,把宅基地整理与小城镇建设，中心村的发展与撤村并点结合起来，促使土地的集约使用和村庄的美化。规划的起草和制定应建立在广泛的群众基础上，经村委会充分论证确定后交给上级主管部门，并及时公布接受村民的监督。上级土地主管部门应结合该村土地使用规划进行审批和管理。（三）使用经济手段，培育宅基地转让市场。宅基地的无偿、无期限使用是农民滋生超标抢占宅基地的根本原因所在。抑制农民抢占宅基地念头，最佳的措施就是使用经济手段，使宅基地有偿、有期限使用，同时培育宅基地转让市场。依照《土地管理法》“一户只能拥有一块宅基地”的规定，农户新批宅基地应该用旧宅基地来置换，房产归房主所有，限期在一定时期内拆除旧房。（四）多渠道筹措资金,多形式开展宅基地整理。村庄建设用地整理是一项工程大、工期长、投入多、回收慢的工程，资金筹措是关键，需要充分调动各方面的积极性，因此只能通过多方筹资来完成，摸索出适合当地实际的筹资渠道及运作方式。

建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中

建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中

腻子粉是做填补用的，涂料的覆盖用的。先用腻子粉找平好了，在刷涂料。