深圳新房交契税流程

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。

交税的时候不用上家到场,过户必须到!

契税应该作为房地产购入价的一部分，借：固定资产（无形资产）贷：银行存款房产税有分从值、从租两种，不过在做账的时候没有大区别借：管理费用—房产税贷：应交税费—房产税借：应交税费—房产税贷：银行存款土地使用税的情况跟房产税相像借：管理费用—土地使用税贷：应交税费—土地使用税借：应交税费—土地使用税贷：银行存款

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

江宁房产局（就是房地产交易中心），如果坐地铁就是在天印大道，出来就能看到。先到2楼复印，他们会告诉你该复印哪些，然后在旁边交维修基金，接着下楼出大门右转那是契税缴纳的地方，交契税结束后，再返回房产局2楼领号，等待办理产权证。

江宁房产局（就是房地产交易中心），如果坐地铁就是在天印大道，出来就能看到。先到2楼复印，他们会告诉你该复印哪些，然后在旁边交维修基金，接着下楼出大门右转那是契税缴纳的地方，交契税结束后，再返回房产局2楼领号，等待办理产权证。

答：题主好，一手房卖方不需要交契税，买方需要交契税的，买房交的契税是90平以下是1%的契税，90平-140平是1.5%的契税，140平（含140）是3%的契税假如是第二套房子的话无论多大平方都是要交3%的契税

新房只要交契税，商业性质的，契税是按购房总价的3%交。

通常是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。通常的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。

可以刷信用卡，实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但应该是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。

维修基金一般按房产总价的2%计交。 契税为： 首套小于90平方米的普通住宅房产，按房产总价的1%计交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅房产、非居住性质房产都是按3%交。

您好！建议咨询房管局   哪里会比较具体些

维修基金一般按房产总价的2%计交。契税为:首套小于90平方米的普通住宅房产,按房产总价的1%计交,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅房产、非居住性质房产都是按3%交。

沈阳交契税流程一、契税到房地产大厦一楼契税登记处(半圆区域)核实备案合同,领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表,领号排队等候。二、到指定窗口(10-14),缴纳以下材料:1、纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件);2、身份证原件及复印件(夫妻二人复印件);3、单身需要开单身证明,已婚的需要结婚证原件及复印件;4、购房大发票及复印件;5、备案合同指定页码复印件(以

新房贷款流程1，一般做贷款，需要提供您的身份证，户口本本人页，户主页，结婚证，如是外地人，要提供一年以上的社保。学历证明。个人近半年的银行流水2，一般做贷款10天至15天就可以有消息。还贷一般都是从放款的下个月开始开始还贷，银行会通知您的。3，您的房子是新房，还是二手房，新房和二手房有点区别4，如果没有批下来，可以换另外一家做，

我们广东惠州这边了解到是备案价乘以面积再乘百分之一（九十平以下）如果是九十平以上是乘以百分之一点五（若二套就是百分之二）

新房只要交契税，商业性质的，契税是按购房总价的3%交。

深圳购买新房流程现房买卖流程一:对房子的价格做好准备首先是您对购房能承受的总价是多少，这样就可以知道有能力够买房屋的均价和面积。比如:您能承受的总价是100万，那么您可以购买均价12000元/平方米，面积82平方米左右的房屋。因为市中和近郊房屋差价还是挺多的，这样有利于您判断在什么地段购房购置面积情况。现房买卖流程二:对购房区域以及周围环境做好准备有了第一步大家都应该大致判断出自己有能力购买哪个区域的房子。现在就应该选择适合自己的区域，中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。哪个更合适自己这个要长远考虑，从小的来说考虑自己和家人的工作单位的交通状况，像公交的体系，路程的远近和路况。如果有小孩的话，教育设施也应该考虑到位。如果有老人的话就要对周边的医疗条件和医院的设置进行周密的考虑。现房买卖流程三:对自己的偿还能力做好心理准备现在一般都是贷款，贷款是一项固定的支出，这就需要有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。现房买卖流程四:签认购合同书根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。现房买卖流程主要就是以上几点，专家指出，在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。

有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。