赠与的房产出售要交20%

在贷房产房管局不受理过户，过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。

写证明,没有实际法律效果,过户吧,通过赠与的方式办理,这样没有后遗症,不过要花钱流程有这些:A、签订赠与合同，确定赠与房产的份额(即受益额);B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%)C、缴纳相应税费后办理交易过户.

这个要到房产过户的地方去问问。跟房产证的年限也有一定的关系。

一、房地产赠与的程序是怎样的房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属*，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定   赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与公证手续如何办理赠与公证是*公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申*应提交下列*和材料：（1）   赠与人的身份*（居民*、户口簿、*、通行证复印件）；（2）   赠与书；（3）   赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）   赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；2、赠与书的主要内容：（1）   赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；（2）   赠与人与受赠人的关系；（3）   赠与的理由；（4）   被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；（5）   赠与人对赠与行为的意思表示；（6）   赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。综上所述，房屋赠与公证的手续是比较复杂的，在办理时，需要提交赠与书、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等，而具体的赠与书有哪些内容呢？赠与公证的法律效力有哪些呢？在办理房屋赠与时，需要注意哪些问题呢？这些情况都是比较复杂的，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您分析并解决相关事宜，您也会更加放心。

一、房地产赠与的程序是怎样的房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属*，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定   赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与公证手续如何办理赠与公证是*公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。1、办理赠与公证申*应提交下列*和材料：（1）   赠与人的身份*（居民*、户口簿、*、通行证复印件）；（2）   赠与书；（3）   赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）   赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；2、赠与书的主要内容：（1）   赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；（2）   赠与人与受赠人的关系；（3）   赠与的理由；（4）   被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；（5）   赠与人对赠与行为的意思表示；（6）   赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。综上所述，房屋赠与公证的手续是比较复杂的，在办理时，需要提交赠与书、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等，而具体的赠与书有哪些内容呢？赠与公证的法律效力有哪些呢？在办理房屋赠与时，需要注意哪些问题呢？这些情况都是比较复杂的，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您分析并解决相关事宜，您也会更加放心。

还真是有点复杂呢,可以去网站上百度一下或者去房管局咨询一下

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会产生的费用大约是房屋的评估价的5%左右。3%的契税,1%的个人所得税还有其实的杂费约为1%。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

你可以咨询房产登记管理部门。

1.需要公证的哦。2.依照规定，房屋赠与应该办理公证手续。赠与公证细则约定：赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%，但至少200元。价格来源网络，请自行核实.

房产赠与过不过五年缴费都一样，只是以后再次出售要按20%征收个税！房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合

房产赠与过不过五年缴费都一样，只是以后再次出售要按20%征收个税！房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合

赠送没有多少费用,今后卖要交20%的个人所得税

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以

百分之20的个税,还有别的,走买卖的比较划算

跟正常的交易费用是一样的、要是继承的费用更多

如果房子房本满5年，走个买卖手续最合适

你好!首先你与赠与方并为结婚故此房认定为你男朋友个人产权,如果你男朋友赠与你,其实就相当于他将房产按照现在交易中心税费申报窗口认定的市场价出售给你,所以需缴纳此房产现出售价(交易中心税费申报必须认可)的国家房地产出售及购买相关税费!

补交的土地使用权出让金