装修验收流程及注意事项

现在装修越来越让人纠结，找装修公司的话么怕偷工减料，也怕被狠狠宰一刀，自己来装么又没有那么专业，也没有那么多时间。所以越来越多的人选择了半包，那在装修之前我们一起来大致的了解下装修的流程。1.前期设计，在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。2.主体拆改3.水电改造4.木工，贴砖，刷墙面漆5.厨房吊顶6.橱柜，木门，地板安装7.铺贴壁纸8.开关插座，灯具，五金，窗帘杆安装9.拾荒保洁10.家具，家电进场11.家居软装以上就是家装的基本步骤希望对您有帮助，谢谢。

1、在装修前，一定要找到自己宾馆的定位，定好消费人群，还需要根据周围的实际情况决定所装修宾馆的档次。 2、装修预留期要长，不可盲目得实施，如果今年要装修，则应该在去年就开始准备着手。 3、一定需要确定所装修酒店的风格，做到心里有数，要有自己的设计要求，这个设计要求是根据您的消费人群、周边环境所定的。 4、宾馆的装修设计一定不能马虎，因为宾馆最大的功能还是住宿，在宾馆内部可能会有相应的配套娱乐措施等，所以您一定需要一个合理合适的规划，功能分区要明确，把能利用的空间都利用上，如果利用了不该利用的空间，会看起来杂乱无章、降低了消费者的体验度。 5、装修风格方面，尽量要大气，灯光一定要充足，要考虑到风水的问题。绿植和一些饰物的摆放不可随心所欲，不能占用了过道等空间，在空矿的地方摆放一些装饰品能够起到很好的作用。 空间的分隔与联系，是宾馆装修的重要内容。这是因为分隔方式的不同也就决定了空间之间联系的程度是不一样的，另外分隔的不同处理手法同样能在满足不同分隔要求的基础上．创造出不同的美感、情趣和意境来。 在客房方面，客房起着主导地位，客房需要有着能做到利于人们舒适，安全，清洁等环境。这样客人在里面才能舒服的入住，才能有很好的心情，顾客是上帝。还有就是客房走廊能否便捷的通向楼梯、电梯、并有安全疏散方向和疏散口，已达到最安全，最方便。 宾馆也要设有餐厅，品种要稍微多点，目的是为了满足各地来的不同旅客的口味需求。 设施方面。也需要用现金的技术。在宾馆走廊都要设置监控器，以防万一。在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件。设置火灾感应器,在失火时能及时报警,自动灭火。 宾馆与酒店的不同之处体现在用较少的成本为顾客提供一个更快捷，更便利，价格更低的外出入住。 宾馆在节省成本的同时也要对宾馆装修的设施设备达到一个高点。以最少的成本达到最大的最好的效果。房间的面积可以不用太大，但是一些基本的设施还是要有的。

多数的应该是坐北朝南的，仅供产考。

我们在买新房的时候要注意查验一下这个房子的五证是否齐全，否则以后会影响房产证的办理，还要注意一下这个房子的朝向问题。买房子是要住一辈子的，所以房子朝向是非常重要，因为关系到采光和通风问题，还有要注意下房子楼层，房子的隔音情况，以及小区的车位数量。如果车位比较紧张，就建议慎选。买新款的流程其实还是比较简单的，首先是看房选房，然后认购，签订购房合同。决定付款的方式，最后收房验房，产权落户。

一:租房正规过程1、双方签订租赁合同2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租

先委托再签租赁合同收租金注意事项就是租期多久,以后是否递增!

传统租赁方式是 1.企业用户在网上搜寻写字楼信息，去到分类信息，或者房产发布平台寻找房源 弊端：大多内容为虚假信息，企业用户到实体看房后，发现与网上照片不符，中介再根据你需求，帮你找其他房源，耗时，而且反复选择。 2.线下门店，找经济人，这时，同样的问题还是会出现，因为信息不对称，可能中介手中有可以租赁的办公室，但未必就是最合理的，因为这些信息是零碎的。 所以办公汇，主要做的就是做写字楼直

定制衣柜验收注意事项一：看外观　　主要看表面漆膜是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷;还要看饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、死节、破残等;各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。　　定制衣柜验收注意事项二：看工艺　　定制家具做工细不细，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。　　定制衣柜验收注意事项三：看尺寸　　定制家具不光要美观，更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理，是否符合规定的尺寸，决定着定制家具用起来方便与否。　　定制衣柜验收注意事项四：看结构　　检查一下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，说明结构不牢固。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

工期工期实施家装施工总数般说随着家装行业进步发展施工工期越越短世纪90代家装工期般都两月主要现场制作项目太特别木工项目客户家处都打柜另外由于工具采用手工具、施工式比较落等原现在家装工期已经缩短150平米房工期需45-50工期短主要由施工项目决定比说别墅工程般前期土建、瓦工施工间比较达月整工期般都70-90普通家庭120平米内房屋装修工期般超45面积超项目超工期相应延二、施工流程1、签订合同般预留三四工准备间工期签订合同始计算工始计算设计师预留三四公司内部施工队伍进行调整安排、内部交底、购买工材料等2、水电先行水电先行并所工作都做完水电路改造等水管、电线管埋藏进墙面、面隐蔽部先完其余安装工作等油漆快完工候再进行3、瓦工其4、木工5、油工6、水电收尾水电般油工已经刷木器漆、墙面已经处理尾声重新进场进行各种器具安装期间木工能现场进行木器收尾三、验收流程1、材料进场验收:主要工或随施工由公司监理陪同客户公司所使用各种装修材料进行验收业主认合格并签字施工2、隐蔽工程验收:准确说隐蔽工程应该两部水电路改造进行验收验收完瓦工要水管、电线管埋进墙表面粘帖瓷砖另木工吊顶、木作基底验收验收合格木工才能进行吊顶饰面木器饰面3、期验收:般木工饰面结束进行期验收期验收合格客户支付期款油工继续施工合同说工期半合同说工程量半按实际情况定4、竣工验收:所工程都结束公司监理、设计师陪同客户进行全面验收验收通客户支付尾款工程算结束始进入保修期我说公司与客户间验收流程公司自工作与施工队伍进行验收内部验收内部验收般都与客户式验收前进行确保客户验收工程质量完全符合质量标准内部验收外公司监理工程进行工期控制、质量跟进、现场卫问题跟进等工作些贯穿于平监督跟进工作做位才能确保工程质量完全达双约定标准

我们要知道回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，不过关键是看你所签订合同上面的交房标准的，那么假如交房标准上面说的条件没有达到的话，大家可以拒绝收房。因此这样开发商属于延期交房的，同时还会增加补助赔偿，那么实际标准要依照当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算了。大家了解的回迁房验收的基本知识，由于回迁房是开发商赔给回迁民的房子，并且它的交房标准是跟商品房一样的，因此按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了，期望那些回迁房的户主一定要合理的去验收自己的房哦。

一、涂刷乳胶漆工艺流程清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。乳胶漆工程验收要点：1、乳胶漆涂

阳台墙面装修注意事项及细节首先在那墙壁上肯定是要做房子的，这一点是关键特别是如果你家里是属于南方这边城市的话雨水都是比较多的，这时候房子的防水的问题是特别关注的，如果把什么都做好的话之后可能会出现漏水或者是其他的一些问题。

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

毛坯房，主要检测的就是墙地面的工程，例如墙地面的空鼓、开裂、钢丝网外露、钢筋透底、坡度、阴阳角的偏差,以及墙面砌体的垂直度、平整度、水平等等,其次以及渗水的问题，例如积水蓄水测试，地漏及空调孔洞的设计合理，以及阳台护栏的相关安装规范要求.1：楼面工程：平整度，空鼓，起沙，裂缝，积水，楼层地面高度，蜂窝等2：墙面工程：脱层，爆灰，空鼓，裂缝，水渍，表面

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

*重要的验房注意事项是定要签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。否则双方将来可能会对何时是交房时间产生争议。

二手房装修流程还是挺简单的，在装修之前可以先去找一个装修公司，让装修公司设计装修风格，然后计算装修预算，如果各方面都满意的话，就可以和装修公司签订合同，然后后期就可以开始装修了。但是在二手房装修的时候也是有一些注意事项的，在找装修公司的时候一定要找靠谱的装修公司，另外如果本身二手房的装修就是精装修，那在装修的时候可以选择简单装修，这样可以省很多装修费用。