装修验收流程及注意事项

收房流程：1，核实业主材料2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3，交纳剩余房款4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5，业主对房屋进行验收6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7，开发商与业主协商并达成书面协议8，根据

收房流程：1，核实业主材料2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3，交纳剩余房款4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5，业主对房屋进行验收6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7，开发商与业主协商并达成书面协议8，根据

新房验房流程有以下四点，我就不详细展开进行说明了。这里有个建议，在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房，因为他们比较专业，所以能够及时发现问题，我们可以要求开发商整改。1、看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、交费签字先验房3、房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4、交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费以下是新房验房注意事项：有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。其实严格说起来室外环境也是需要验收的，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备；信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用等等，这些你也可以向验房师咨询的。

很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧1、在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关

新房验房流程有以下四点，我就不详细展开进行说明了。这里有个建议，在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房，因为他们比较专业，所以能够及时发现问题，我们可以要求开发商整改。1、看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、交费签字先验房3、房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自

如今的房价非常高昂，越来越多的工薪阶级会选择购买二手房，那么，二手房装修流程及注意事项有哪些？二手房装修流程主要有以下四个方面：1、拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。在拆除过程中要注意安全。2、隐蔽工程施工，主要包括防水、水电改造、等隐蔽工程。3、基础工程施，主要包括旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。4、常规装修，只要拆除和隐蔽工程处理到位，常规装修是比较简单的。

一、 施工前的准备　　1.1检查建筑图纸，并确定施工部位，以防止发生问题而停工或返工。　　1.2检查抹灰层的平整度、强度等指标是否符合施工要求。　　1.3对进货的涂料品种、颜色、数量进行确认，以避免涂装开始后出现问题。　　二、基层的要求和处理　　2.1应将基层上附有的各种杂物，如：灰尘、油脂、锈迹及酥松、起砂、起粉部位等，采用高压水冲洗、机械打磨等方法彻底清除干净。　　2.2基层的破损、洞*、裂缝、空鼓起壳等状况要事先修补，用腻子抹平，打磨光滑，阴阳角线条要垂直，基层的平整度要控制在允许的范围内。　　2.3涂料施工时基层含水率应小于10%，同时应确保各修补处与主体墙体含水率一致，方可进行施工。　　2.4外墙墙面若有酥松、起砂、起粉的情况，应将其彻底清除，再用乳液型砂浆进行补平。　　2.5对墙面装饰塑料凹线条，如需描漆，凹槽必须清理干净；反之，先于凹槽作涂抹薄油层处理，涂装结束后，将油层抹除，充分还原凹槽本色。　　2.6新抹灰的墙面要养护2周后，方可进行腻子批嵌和涂料施工。　　三、 外墙漆施工工艺流程　　3.1基层验收→基层清理→批柔性耐水腻子2遍→涂刷白色水性抗碱底漆1遍→涂刷华润F42弹性拉毛中涂漆1遍→涂刷华润H62抗污弹性外墙漆2遍→清理保洁→验收　　3.   2施工顺序：自上而下，先细部，后大面。　　3.   3工序搭接：每一度涂刷以分格线与墙面阴、阳角交接处或雨水管中心为界。　　3.   4采用滚涂法施工。　　3.5涂装体系：　　3.5.1底涂使用白色水性抗碱底漆，加15%水进行稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不遗漏。施工后与下一道施工间隔时间不少于12小时（室外，25℃）。　　3.5.2涂漆，要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道工序施工间隔不少于4小时（室外，25℃）。　　3.5.3面涂使用2抗污弹性外墙漆，一般加20%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。　　四、注意事项：　　4.1在进行基层清理时，一定要将基层的杂物清理干净，要求基层清洁并基层的含水率不得大于10%，表面必须清洁、干燥和牢固　　4.2当基层颜色过深，涂料颜色过浅时，应增加涂刷面漆的次数。　　4.3在涂料稀释时要注意用水量，加水的量要按以上规定进行，不得多加，并要搅拌均匀。　　4.4墙面的空鼓部位要全部铲除，清理干净，重新做基层；裂缝部位用腻子进行修补，干后用砂纸打平；基层表面以下3㎜以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3㎜的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平；缺陷修复，局部刮腻子厚度以0.5㎜为宜；缺陷修补后要立即清除表面灰尘。　　4.5如遇有大风、雨、雾等天气时不得进行面层涂料的施工。　　4.6在上一道工序完成后要等其完全干燥后，方可进行下一道工序的施工。　　4.7雨前十二小时，雨后二十四小时不宜进行施工，施工结束后8小时内应避免雨淋或外力损伤。　　五、质量要求：　　5.1基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。　　5.2面漆涂层应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。　　5.3涂料涂刷后漆膜不得变成粉状；涂料涂刷后整体颜色要均匀一致，光泽均匀、光滑无挡手感；面层漆不得出现明显的裹棱、流坠、皱皮、起泡、起皮、剥落现象。希望可以帮到你

新房装修流程一：收房准备很多业主朋友都是在所在的小区论坛和qq群上看其他早收房的有什么问题要注意的，要是你不上网的，那就要去物业呀，大街小巷等去跟其他的业主多多交流了，吸取别人的教训。最好不要心急在第一天就去收房先的，除非有专业人士带领小区业主团队去收房的，先在他人身上看看需要做收房的准备。收房流程等，如果可以，最好就是集体收房。新房装修流程二：收房中准备好收房时候用的相关工具：收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。建议先看看收房标准，有无收房的一书一证。一书一证分别是：《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。然后就是墙体、面积、结构等是否对应。新房装修流程三：正式装修首先是选择装修公司，装修公司要信得过，有一定的口碑，比如装修快车网的装修公司是经过一系列的审核的，免去一些不必要的工序。这个时候要确定以哪种方式装修，分别是：半包、全包、清包。具体的装修流程就是：初步多家对比--大概确定装修公司--进一步详谈出方案--购买建材--水电进场--防水进场--泥瓦工进场--木工进场--油漆进场工--成品门窗安装--衣柜橱柜安装--总验收交房。新房装修流程四：入住前新房子装修刚刚完成，肯定会留下一些对我们人体有害的物质，所以不能入住，比较严重的就是甲醇，市场上有些出甲醇的喷雾，下面几点也能做到除去甲醇等有害：1.通风，这个绝对是关键的，刚刚装修完成肯定要开门开窗通风。2.吸附，弄些活性炭回来，这个可以把有害气体吸附的。3.调节，买点适合室内的花花草草的净化空气。

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新房装修流程一：收房准备很多业主朋友都是在所在的小区论坛和qq群上看其他早收房的有什么问题要注意的，要是你不上网的，那就要去物业呀，大街小巷等去跟其他的业主多多交流了，吸取别人的教训。最好不要心急在第一天就去收房先的，除非有专业人士带领小区业主团队去收房的，先在他人身上看看需要做收房的准备。收房流程等，如果可以，最好就是集体收房。新房装修流程二：收房中准备好收房时候用的相关工具：收房证件、纸笔、剪

验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度,如果阳台的水平与室内的水平是一样的,这样就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

新房验收注意墙面、地面以及一些上下水管道,如果自己不是很懂,可以预约验房师陪同的。

新房验收注意墙面、地面以及一些上下水管道，如果自己不是很懂，可以预约验房师陪同的。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

新房水电改造关注事项：1、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。2、防水施工宜采用涂膜防水。3、防水施工完成后要做2次蓄水试验。4、浴室防水层应该至少1.8米。

新房验房流程有以下四点,我就不详细展开进行说明了。这里有个建议,在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房,因为他们比较专业,所以能够及时发现问题,我们可以要求开发商整改。1、看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、交费签字先验房3、房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自

收房流程：1，核实业主材料2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3，交纳剩余房款4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5，业主对房屋进行验收6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7，开发商与业主协商并达成书面协议8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面