农行房贷放款

您好，一般商业银行一手房房贷流程：申请，审批，拿他项权利证，抵押，最后放款。具体银行可能稍微有所不同，请您最好还是询问一下所申请银行的贷款主任。

流程是：申请初审通过后，要填写个人借款合同+(抵押/保证/信用)合同+补充合同，支付申请类别(自主/受托)。填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批(应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做)。然后走电子流程，电子流程各个银行应该不一样，如果你是银行从业人员，问你的前辈，如果是借款人这一步你就不用管了，电子流程通过以后应该可以放款了。

这种事最好问明白<

房贷银行放款流程：　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

申请初审通过后，要填写个人借款合同+（抵押/保证/信用）合同+补充合同，支付申请类别（自主/受托）。填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批（应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做）。然后走*流程，*流程各个银行应该不一样，如果你是银行从业人员，问你的前辈，如果是借款人这一步你就不用管了，*流程通过以后应该可以放款了。

银行办理按揭贷款的流程如下:贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;然后到银行签订贷款合同;银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;银行拿到房管局办理抵押后放款;

房贷银行放款流程:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款;2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续,取得产权证,之后和银行信贷人员一起办理抵押登记,到银行支取贷款。

个人住房贷款的申请条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;4、在国家信用记录上没有不良记录;5、银行规定的其他条件。个人住房贷款的办理流程：1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个人住房公积金贷款买房的流程‍：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

请问你之前遇到的：登录人员在网签系统中缺少单位信息，请联系经纪协会同步单位信息!如何解决的？

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个人住房贷款的申请条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、在国家信用记录上没有不良记录;5、银行规定的其他条件。个人住房贷款的办理流程:1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请

注销抵押登记、物业评估、领取新房产证7、物业交割、支付尾款9、交税、房屋抵押登记8，第三方担保41、签署贷款合同3、房屋过户、买方还款、银行放款给卖方、看房，支付首付款6，结清后取回房本、银行领取贷款合同、支付购房定金2、银行审批5、提交贷款申请，买卖双方达成协议

不太清楚，

打电话问问给你办理贷款的人啊

申请初审通过后，要填写个人借款合同+(抵押/保证/信用)合同+补充合同，支付申请类别(自主/受托)。填写合同后借款人及其配偶，抵押/保证人及其配偶签字，客户经理和信贷主管签字审批(应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字，一般都是客户经理来做)。然后走电子流程，电子流程各个银行应该不一样，如果你是银行从业人员，问你的前辈，如果是借款人这一步你就不用管了，电子流程通过以后应该可以放款了。

一、当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后，可与售房单位签订购房协议或合同，银行根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。银行收到借款申请人递交的《个人住房借款申请书》和按要求提供的证明及材料后，信贷员会立即对上述文件的完整性、真实性和合法性进行初步审查。对初步审查合格的，接受材料，表示银行正式受理借款申请；对初审不合格的，退还材料，不予受理。　　二、贷款查及审批，银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，会对借款申请人是否属贷款象，是否符贷款件，是否有足够偿贷款息的能力，担保手段是否安全可靠，提贷款度、期限、利率的建议等内容进行调查，对符贷款求的，填写《个人住房贷款审批表》上贷款批部门批准。这一过程一般需5个工作日，即在5个工作日后，借款申请人便可收到银行做出的是否批贷款答复。　　三、签贷款同，银行经过调查，同意借款人房地产证》并办妥抵押登记之日止，这被称为阶段性保证。一般情况下，《借款合同》中已包含了售房单位阶段性保证的内容。　　四、合同公证，根据抵押担保方式情况，在签订合同时，信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续。合同公证有强制执行效力的合同公证和一般合同公证两种，银行一般要求办理具有强制执行效力的合同公证，以便在借款人违约时，银行可以直接向法院申请强制执行抵押物。　　五、抵押登记，由银行信贷员负责协同抵押人办理抵押登记手续。抵押登记证明文件交银行收押保管。　　六、办理保险，在办妥了上述手续之后，借款人还要到银行指定的保险公司办理抵押物业财产保险手续。保险期限自抵押之日起至还贷款息止，保险金额不低于抵押物业的价值。保险第一收益人为银行。抵押期间保险单正本交银行保管。借款人可委托银行代办抵押物业保险手续。　　七、贷款放，银行个人住房贷款经办部门核实了当事人申请资料、与借款人签定住房贷款合同，并办理了合同公证、抵押登记和抵押物业财产保险手续后，通知借款人办理放款手续。银行会计部门会为借款人开贷款户并根据借款合同中的借款人委贷款款，直接贷款借款人购房款名义划入售房单位账户。　　八、归贷款，借款人可贷款行申请用本人信用卡或储蓄卡委托扣款。经银行审核同意后，银行与借款人签订信用卡或储蓄卡委托扣款协议，借款人就可不必每月贷款行的会计柜台用现金偿还个人住房借款了。用信用卡或储蓄卡还贷的，借款人一定要记住在每月20日前查询本人的信用卡或储蓄卡是否有足够的资金，如果资金不够，应及时补充，以免银行扣款失败。　　借款人连续3个月未按借款合同规定的时间和数额还款贷款行将通过依法处分抵押物来收贷款息。当然，银行也允许借款人提前归还部分或全部借款。　　九、贷款清撤押，借款人还清借款本息后，银行会计部门会出贷款清凭证给个人住房贷款经办部门，信贷员协同借款人到原抵押物登记处办理抵押注销手续。

银行会打回访电话再次确认贷款人跟所购买房屋的信息不要漏接电话您好！我是威海美房团徐建伟！如果您有任何购房事宜、都可以到美房团任何一家面店！或咨询网络经济人！他们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答！谢谢！

申请初审通过后,要填写个人借款合同+(抵押/保证/信用)合同+补充合同,支付申请类别(自主/受托)。填写合同后借款人及其配偶,抵押/保证人及其配偶签字,客户经理和信贷主管签字审批(应该按照授权金额权限找相关主管责任人签字,一般都是客户经理来做)。然后走电子流程,电子流程各个银行应该不一样,如果你是银行从业人员,问你的前辈,如果是借款人这一步你就不用管了,电子流程通过以后应该可以放款了。

一、当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后,可与售房单位签订购房协议或合同,银行根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。银行收到借款申请人递交的《个人住房借款申请书》和按要求提供的证明及材料后,信贷员会立即对上述文件的完整性、真实性和合法性进行初步审查。对初步审查合格的,接受材料,表示银行正式受理借款申请;对初审不合格的,退还材料,不予受理。二、贷款查及审批,银行收