房地产税法

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第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章

要根据信息凭空说几名字糊弄望采纳

二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第

首先你选择一家有资质的中介公司，在中介行业协会网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本上本人签字，必须有委托书。还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率下浮大多少，如果不到赔偿你多少。等等。房屋的属性一定要了解清楚，比如是商品房还是经济适用房房本是否满五年。商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签-

考虑纯商业住宅销售量(金额和面积)的话，融创一直是天津的老大，因为天津是融创大本营，但今年到目前为止，融创尚未拿地，所以后面两年很有可能会被天津天房赶超。剩下的万科，富力，首创，金地，远洋土地储备和在售项目差不多，难分高低，尤其是15年几乎都没有在拿土地，除了金地在北辰和农垦，平安合作的那块体量很大的土地。在往下，旭辉，中海，世茂等在第三梯队，个人很喜欢旭辉小清新风格的运作方式。

考虑纯商业住宅销售量(金额和面积)的话，融创一直是天津的老大，因为天津是融创大本营，但今年到目前为止，融创尚未拿地，所以后面两年很有可能会被天津天房赶超。剩下的万科，富力，首创，金地，远洋土地储备和在售项目差不多，难分高低，尤其是15年几乎都没有在拿土地，除了金地在北辰和农垦，平安合作的那块体量很大的土地。在往下，旭辉，中海，世茂等在第三梯队，个人很喜欢旭辉小清新风格的运作方式。

房地产6大成本支出是哪些:1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、基础设施费4、配套设施费5、建筑安装工程费6、开发间接费。

房地产建造流程1.工程建设项目立项审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报*：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。房地产项目立项审批流程   （3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报*；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报*由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报*后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。（4）办结时限：在收到申报*后，5个工作日内予以批复可研报告。（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。房地产项目立项审批流程   2.建设项目年度投资计划审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报*：①书面申请；②*或省、市发改委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨年度建设项目，需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报申报*；无行政主管部门的开发商，可直接上报市房地产开发管理办公室，申报*由该办转报市发改委。市发改委在收到申报*后进行审查，对符合条件的，市发改委予以批复。   房地产项目立项审批流程（4）办结时限：在收到申报*后，5个工作日内予以批复可研报告。

房地产建造流程1.工程建设项目立项审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报*：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。房地产项目立项审批流程   （3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报*；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报*由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报*后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。（4）办结时限：在收到申报*后，5个工作日内予以批复可研报告。（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。房地产项目立项审批流程   2.建设项目年度投资计划审批（1）承办部门：所在市发改委投资处（2）申报*：①书面申请；②*或省、市发改委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨年度建设项目，需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报申报*；无行政主管部门的开发商，可直接上报市房地产开发管理办公室，申报*由该办转报市发改委。市发改委在收到申报*后进行审查，对符合条件的，市发改委予以批复。   房地产项目立项审批流程（4）办结时限：在收到申报*后，5个工作日内予以批复可研报告。

公证费用：1、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。

麦田房产经纪有限公司

可以起诉开发商的。

中国十大房地产开发商排行榜以净资产排名(单位为亿元):万科(318.92)、华润置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂园(191)、世贸房地产(186.96)、合生创展(201.8)、瑞安(178.08)、远洋(166.53)、富力(148.73)、招商(148.63)

这个要看他们了。

准备好相关证据材料到法院起诉..................

做什么请说详细点。

现在买房应该是没有补贴了,如果你们夫妻都是农村户口那么契税是可以减免的!

口才,素质.

简单点说,主要流程是:1、办理房地产开发企业的《营业执照》2、办理房地产开发企业的《资质证书》3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。4、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。5、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设