二手房的个人所得税

(个人所得税)有两种缴纳方式 : 1.按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20%二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。价格来源于网络，仅供参考。

1,支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:(1)已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;(2)商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等

你好,如果二手房要买卖的话,那么这种情况是需要交纳个人所得税的,假如说你之前的旧房子原来买的时候是100万,现在增值到200万呢?以200万的价格卖出去那么就是增值的100万要缴纳个人所得税个人所得税税率

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二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价)，营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年，免收营业税，但是个人所得税不免

按法律规定是由转让方承担，但双方也可以通过合同约定由受让方承担。

个人所得税报税流程：　　个人所得税报税方式有两种：直接到税务机关申报和邮寄申报，下面小编将分别从这两种方式进行讲解：　　(一)个人直接到税务机关申报　　纳税人直接到主管税务机关申报，又分为三种情况，下面将分别讲解：　　1、申报无征税、补税、退税、抵税　　该申报流程适用于纳税人在纳税年度内已足额缴纳个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人只需要办理申报事宜，不需要另行办理征税、补税、退税、抵税等事宜。　　第一步 纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上纳税人申报)》　　第二步 纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。　　第三步 纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税务机关办税服务厅。　　第四步 纳税人留存一份申报表备查。　　2、申报征税、补税　　该申报流程适用于纳税人在纳税年度内没有足额缴纳个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人还需要办理征税、补税事宜。　　第一步 纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上纳税人申报)》　　第二步 纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。　　第三步 纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税务机关办税服务厅。　　第四步 纳税人执税务机关开具的税收缴款书缴纳税款。　　第五步 纳税人留存一份申报表备查。　　3、申报退税、抵税　　该申报流程适用于纳税人在纳税年度内多缴个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人可选择申请当期退税或是申请多缴税金留作下期缴纳个人所得税时抵减。　　第一步 纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上纳税人申报)》　　第二步 纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。　　第三步 纳税人提交以下资料给主管税务机关。　　(1)当期个人所得税申报表；　　(2)个人有效身份证件复印件；　　(3)多缴税款属自行申报的，多缴税款所属时期的纳税申报表复印件；多缴税款属代扣代缴的，扣缴义务人对纳税人多缴税款所属时期实际应税收入情况的书面证明；　　(4)证明已纳税的个人所得税完税凭证(含税收缴款书、完税证明、代扣代收税款凭证等)原件及复印件(税务机关核对原件与复印件无误后，将原件退回纳税人)；　　(5)《退(抵)税申请审批表》；　　(6)主管税务机关规定的其他资料。　　第四步 税务机关经审核无误后作退税或抵税处理，纳税人执税务机关退回申报表备查或下期抵税申报。　　(二)邮寄申报　　邮寄申报目前只适用于申报无征税、补税、退税、抵税的情况。　　第一步 纳税人到主管税务机关办税服务厅领取《邮寄纳税申报申请书》，填写完毕后，交主管税务机关备案，同时主管税务机关向纳税人提供邮寄申报所需的税务机关地址、邮编及收件人。　　第二步 纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上纳税人申报)》　　第三步 纳税人按照填表要求填写申报表。　　第四步 纳税人将申报表、身份证件复印件装入信封，以挂号信函的方式邮寄到税务机关，在信封上填写主管税务机关提供的税务机关地址、邮编及收件人，并在收件人下方位置填写“个人所得税纳税申报”字样。　　第五步 纳税人向邮政部门索取收据作为申报凭据。　　纳税人年度纳税申报并向主管税务机关提供相应已纳税完税凭证等资料后，可向主管税务机关提出开具完税证明，主管税务机关经审核无误后应当开具。

只有协商,协商不成,只有你承担。

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可以根据安装的地方分为客厅窗帘和卧室窗帘，客厅窗帘的主要作用是遮挡外面对里面的窥视，隐藏家里的隐私情况。卧室窗帘除了有遮挡隐私的作用之外，还有遮光作用，还有一定的隔音作用。 窗帘的选择还是要根据家里的装修风格来选择样式和布料，选购的时候可以考虑四个方面。 第一个是根据个人的需求： 1、允许的花费是多少; 2、是否需要通风透光或遮阳衬里; 3、是否需要隔冷、隔燥层，是用衬帘还是厚织物; 4、是否要做防火、防污染考虑。 第二个需要考虑的是视觉方面： 1、色彩、质地和图案; 2、长度，是及地还是到窗台高度; 3、怎样的帷幔款式; 4、需要打几倍褶，选择怎样的窗轨。 第三个方面是是否选择成套的定， 成套定制的意思是指将窗帘，沙发套等布艺全部都选择同一个色系的花布，卧室的床上用品、窗帘、靠垫都统一在一个色系或花色中，稳中求变，协调而不失生动。 第四个方面就是根据窗型选款式; 1、对于凸窗来讲，大的窗户要选用由几幅单独的帘布组合而成的窗帘，各帘布可单独系好，选用连续的软帘轨道把各帘布之间连为一个整体。 2、窗户较小，选用罗马帘或升降帘较好。 3、装有大面积玻璃的观景窗，可以使用装有拉绳机械的窗轨，采用落地垂帘效果不错，也可采用几组罗马帘拼接而成，装饰效果更强。

书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择，一个完美的书房不仅在书架。地面的装修，还包括吊顶的装修设计，不能放过每一个细节，这样才能打造一个完美的书房! 书房风格可分为中式装修风格，这种风格的书房会比较适合书香世家，整个书房的传统文化气息姜维浓厚，从整体的空间布局上来看，用木质的吊顶造型，简单的设计让上层空间更加丰富! 欧式风格的书房特点是奢华，通常是适合大户型的书房装修，可以为自由职业者创造出更多的灵感，吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。 除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格，有充满阳光的飘窗，飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的，通透的书房环境让人神清气爽，弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状，书房吊顶装修中，一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处，不仅有精致的铁艺材质，而且有温暖的灯光照耀。