青年都会

是高品质的精装修

装修状况：毛坯;价格:21122元/㎡

物业费1元/㎡·月，价格其实还能接受，物业的工作人员挺尽职尽责的，而且物业态度都挺好，住的放心点就得找好的物业。

均价3700元/平方米

阳台类别，阳台也是可以按结构分类的。要看自己喜欢这样的类型来，比如说玻璃的，断桥铝的的都是可以制作的。阳台和露台是有区别的。咱们平常晾晒衣服之类的就是阳台。而露台只是在最高的那层的时候才会有的，所以两者是完全不一样的。

家居装修美式风格一般他就是属于比较平民化的一种设计，在使用的一些材质上会选择非常天然的一些实木，而且上面有时候还会带有一些雕刻更*重的还是实用和随意的这一点，能够打造出特别自然又很安逸的一种房间风格。

物业费1元/㎡·月，物业服务质量也是挺赞的，这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。物业的保障水平还是挺高的，一般的物业都是开发商自己的，有的是外包出去了。

物业公司：北京格兰浩泰物业管理有限公司;物业费：5元/平米·月

不规则电视背景墙可以做成那种带有很多隔断的设计，或者在整个电视背景墙的上面做成一些装饰性的挂画，所谓的不规则就是整个看起来给人视觉上面一个非常带有艺术的设计，你可以利用一个上方大下方小的方形形状设计电视背景墙把电视镶在这个墙面的里边。

一般我们装修完房子以后要晾很长的时间就是因为嗯装修房子的时候一部分是家里面门儿上呀嗯墙上呀有油漆乳胶漆之类的，然后如果不晾晒的话那个油漆味比较重，完了以后会头晕恶心，大部分人会闻油漆味头疼。所以一般雪在夏天装修比较好一点儿，就是可以开窗通风，多晾晒一下。

目前，选购二手房的业主越来越多，而当然二手房的装修也成为人们关注的话题，二手房的装修比新房装修更加的麻烦，需要注意的细小问题都很重要，并且也很容易被缺乏装修经验的业主们忽略，那么二手房的装修应该注意哪些问题呢？ 1、旧材料一律改环保 在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。 2、地板表层厚度有要求 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些业主在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以九正家居网提醒随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。 4、卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。九正家居网建议大家在搬入二手房之前，在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。 5、水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造*复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，请专业人士进行检测。

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

一、结构优化 1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路优化 1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。 2、把原有老旧的管线用PPR管（使用PPR复合铜管）更换为暗管。 3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，更换为质量可靠的真空铜球阀。 三、电路优化 1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！ 2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。 3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。 4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。 四、弱电优化 1、有线电视，*这些线路均要根据实际需要重新布线。 2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。 3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。 4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 五、墙体优化 1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

公共部分精装修

DAY6丽江飞汕头，大研古镇住一个晚上，省钱省时间，不是很记得了DAY1汕头-昆明早上7点50飞。住一个晚上之类的就可以换地方了。才几十块钱，或者只在丽江住一个晚上，你就百度旅游里面看有什么地方想去的安排安排，一个晚上都是几十块钱，这样的话是1千多一人全程都可以住青旅。或者你看看在大理玩一下也可以的，束河古镇住一个晚上，你可以百度一下看看是不是你们喜欢的，南航我上次去的话是到昆明后直接搭火车去大理的。一个晚上才30几块钱，然后在大理双廊发呆晒太阳。DAY3可能下午之类就搭火车去丽江，需要在昆明转机，DAY4的时候就去泸沽湖，但是你的时间有限。这样就住了DAY3跟DAY4了，7点就到了，DAY5回到丽江住一个晚上。顺便睡一个晚上，才6天可能只能走马观花，住青年旅舍就好，DAY4住一个晚上。或者DAY1晚上直接搭火车去大理，蛮喜欢双廊这个地方的，在丽江可以去下拉市海，DAY2早上6。DAY2到大理后你也是网上搜索一下看看有什么景点你有兴趣的就去，是在大理火车站出来后要再坐车到客运站搭中巴车大概是1个小时到吧，我去的双廊，9点55到昆明

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厨房的油烟污渍比较难于清理，可尝试通过以下方法清除：一、瓜果去污法：用吃剩下的西瓜皮、苹果核、黄瓜蒂等随手擦拭有油污的地方，可达到去除油污的效果好处：看见哪里擦到哪里，非常方便，对酱油等污渍效果很好。不足：只能用于日常保养维护的清洁工作中，对于重点的、针对性的去污清扫帮助不够明显。二、面粉去污法面粉去除油污的效果不比肥皂或洗涤剂差。厨房的油污或双手沾到的油，只要用少许面粉，便能清除干净。好处：既可以避免油污扩散，又可很方便地清洗所使用的抹布。不足：容易造成浪费。三、米汤面汤去污法灶具油污或者液化气灶具沾上油污后，可用黏稠的米汤涂在灶具上，待米汤结痂干燥后，用木筷或塑料片轻刮，油污就会随米汤结痂一起除去。好处：此法简单省事，对于清除灶台灶具上面的顽固油污效果显著。不足：日常的米汤不易保留，所以此法在时间上有所局限，不比其他方法可以随时使四、去油喷雾剂使用市场上购买的带“喷雾枪”的去油污剂，根据不同的需要和所需针对的污渍进行选择购买。好处：一喷一擦，非常方便，有利于平时的日常清洁维护。不足：品种繁多，价格不一，选择购买时，务须谨慎，要注意去油能力、腐蚀性、支持静电能力、易清除性等多种性能。五、涂抹洗洁精法将洗涤剂直接涂在靠近灶台墙壁的瓷砖或吸油烟机的表面上，干后将形成一层透明的隔油膜，能起到隔离便于清洗的效果。好处：油污不会直接污染到被“保护”的地方，而且清洗时特别方便。不足：清洗过后要记得再次涂抹，否则将失去隔离效果，而且洗洁精不易涂抹得太厚，太厚了特别不容易干。六、以油攻油法用准备废弃的食用油先涂抹一遍长期停留在吸油烟机表面和灶具周围瓷砖表面的油污，过几分钟后再用常规的清洁方法清洗。好处：可以将长期的顽固的油污“软化”，使之便于清洗。不足：用量的尺度不好把握，表面过于光滑或垂直于地面的地方，如果用量稍多则不易停留，容易使“旧污未去，又添新油”。七、热碱水加洗涤产品将少许纯碱用热水融化，并加入适量的洗衣粉或洗涤灵，用这样的溶液清洗油污较重的吸油烟机或灶台等。好处：此法为大多数人所熟知的方法，效果显著，尤其是清洗吸油烟机时使用，效果最佳。不足：如果所用溶液中加入了洗衣粉，由于洗衣粉配方设计时，对一些食入后对人体有害的添加物（如荧光增白剂等）未加控制，所以就不要用来清洗碗筷之类餐具上的油污。

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26000.00元/平方米

5500.00元/平方米