房地产建筑成本

木结构建筑一般分为两种:轻型木结构和重型木结构，轻型木结构顾名思义就是以较小尺寸规格的木材材料构成的建筑，墙体框架主要用3.8cm*8.9cm的SPF材料,中间用保温棉来做保温； 重型木结构建筑就是以较大规格的木材材料构成的建筑，一般墙体实木材料的厚度不低于10cm，重型木结构的建筑墙体是实木原木材料来做墙体,利用木材的优良保温性能来做木屋的保温；重型木结构建筑更多体现自然浑厚,雄壮大气,环保可移动，但由于用木材要多,造价会高些。

单体建筑是相对建筑群而言相对独立的建筑，即单一的一栋并具有独立使用功能的建筑物。目前全球单体建筑是位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米。

一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品.所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积.

单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。地下建筑面积不计入容积率。比如一个项目的总建筑面积=每栋单体建筑面积之和+地下车库面积+门卫泵房之类的配套设施建筑面积。

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。

土建造价(装修除外)一般在800元-900元/平米框架比砖混要多100-200元.高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米;小高层是1500元左右/平方米;热心网友房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下,小高层为1200-1500/平米,高层为1800/平米。土地成本折算到房价中称为楼面地价,不同价位的土地楼面地价也不同。从几

这个我们也不是很清楚。

占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。

一、成本核算对象的确定成本核算对象，是在成本计算过程中，为归集和分配费用而确定的费用承担者。1、成本核算对象确定的原则成本核算对象一般应根据工程合同的内容、施工生产的特点、生产费用发生情况和管理上的要求来确定。有的工程项目成本核算工作开展不起来，其中的主要原因就是成本核算对象确定与生产经营管理相脱节。成本核算对象划分要合理，在实际工作中，往往划分的过粗，把相互之间没有联系或联系不大的单项工程或单位工程合并起来，作为一个成本核算对象，不能反映独立施工的工程实际成本水平，不利于考核和分析工程成本的升降情况；当然，成本核算对象如果划分的过细，会出现许多间接费用需要分摊，增加核算工作量，又难以做到成本准确。2、成本核算对象划分的方法1）、建筑安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象，对大型主体工程（如发电厂房本体）应尽可能以分部工程作为成本核算对象。2）、规模大、工期长的单位工程，可以将工程划分为若干部位，以分部位的工程作为成本核算对象。3）、同一工程项目，由同一单位施工，同一施工地点、同一结构类型、开工竣工时间相近、工程量较小的若干个单位工程，可以合并作为一个成本核算对象。3、工程成本明细帐的建立成本核算对象确立后，所有的原始记录都必须按照确定的成本核算对象填制，为集中反映各个成本核算对象应负担的生产费用，应按每一成本核算对象设置工程成本明细帐，并按成本项目分设专栏，以便计算各成本核算对象的实际成本。二、成本项目的含义建筑安装工程成本项目划分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用，每项费用都有其特定内容，也都有与其他费用相关之处，熟悉这些，对成本核算非常重要，仅以人工费项目为例：人工费项目包括直接从事建安工程施工的工人的工资及自工地仓库运料至施工现场的运输工人工资等内容，但不包括材料采购人员、施工机械上人员及材料到达工地仓库以前的搬运、装卸工人工资等。三、成本核算程序1、对所发生的费用进行审核，以确定应计入工程成本的费用和计入各项期间费用的数额。2、将应计入工程成本的各项费用，区分为哪些应当计入本月的工程成本，哪些应由其他月份的工程成本负担。3、将每个月应计入工程成本的生产费用，在各个成本对象之间进行分配和归集，计算各工程成本。4、对未完工程进行盘点，以确定本期已完工程成本实际成本。5、将已完工程成本转入“工程结算成本“科目中。6、结转期间费用。四、成本核算的科目设置为了按照用途归集各项费用，划清有关费用的界限，正确计算工程成本，应设置“工程施工“、“机械作业“、“辅助生产“、“间接费用“、“待摊费用“和“预提费用“等科目。1、“工程施工“科目运用应注意的问题该科目应按工程项目或单位工程设置二级科目；间接费用项目应通过“间接费用“科目归集并分配；该科目贷方记录已完工程成本。2、“机械作业“科目运用应注意的问题该科目核算企业及其内部独立核算的施工单位、机械站和运输队使用自有施工机械和运输设备进行机械作业所发生的各项费用；该科目应按承包工程和机械类别设置二级科目；该科目贷方记录：分配计入“工程施工“、“其他业务支出“和“专项工程支出“等科目的费用。3、“辅助生产“科目运用应注意的问题该科目核算企业非独立核算的辅助生产部门为工程施工、产品生产、机械作业、专项工程等生产材料物资、提供劳务（如设备维修、构件现场制作、固定资产清理、风水电供应等）所发生的各项费用；该科目贷方记录：分配计入“工程施工“、“机械作业“和“其他业务支出“等科目的费用或成本。4、“间接费用“科目运用应注意的问题该科目核算企业及其内部独立核算单位为组织和管理施工生产活动所发生的现场性费用支出，在实际工作中有的核算人员往往把握不住这点，比如，工资分配时，把所有的工资都计入本科目。五、成本核算的基础工作及各部门的成本管理职责1、成本核算的基础工作应建立健全成本核算的原始记录管理制度、计量验收制度、财产、物资的管理与清查盘点制度、内部价格制度及内部稽核制度2、各部门的成本管理职责1）、计划（经营）统计部门：编制预算及内部结算单价，按成本核算对象确认当期已完工程的实物工程量和未完工程情况，编制工程价款结算单，及时同业主和分包单位进行结算，。2）、劳动工资部门制定项目用工记录、统计制度，收集班组用工日报表，建立项目用工台帐，编制职工考勤统计表、单位工程用工统计表。编表时，要符合如下公式：职工人数X日历天数

回答：题主所说的情况应该是“限地价，竞保障房面积”这种方式下拍得的土地。即当竞拍的地价达到政府设定的上限时，谁愿意造更多的保障房，地就给谁拿走。这种方式下，保障房的开发成本与正常的开发成本应该没有太大区别。因为所谓的保障房也是在正常建设的项目内部的，这部分面积一般较小，在开发建设过程中，开发商一般不会单独建设，而是整体建设完毕划分出一部分面积供政府回购。在上面的基础上，题主

回答：题主所说的情况应该是“限地价，竞保障房面积”这种方式下拍得的土地。即当竞拍的地价达到政府设定的上限时，谁愿意造更多的保障房，地就给谁拿走。这种方式下，保障房的开发成本与正常的开发成本应该没有太大区别。因为所谓的保障房也是在正常建设的项目内部的，这部分面积一般较小，在开发建设过程中，开发商一般不会单独建设，而是整体建设完毕划分出一部分面积供政府回购。在上面的基础上，题主

成本核算的方法:一般是按厨房实际领用的原材料计算已售出产品耗用的原材料成本。核算期一般每月计算一次,具体计算方法为:如果厨房领用的原材料当月用完而无剩余,领用的原材料金额就是当月产品的成本。

欧式建筑阳台的话那可以贴深色点的砖。釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖。一般来说,釉面砖比抛光砖色彩和图案丰富,同时起到防污的作用。希望对你有所帮助。

美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国,法国,德国,西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大.互相影响,互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生.因此美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向.美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由,活泼,善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上进,*人性化,*富创意的住宅.

个人觉得德国巴洛克建筑*美是茨温格宫，皇宫两侧环绕亭阁和画廊，墙亭旁是仙女浴池是德国*精美的巴洛克式喷泉之一。内部房间还被辟为博物馆，

建筑卫生间设计规范有下列要求： 1，对外的建筑卫生间应设供残疾人使用的专用设施； 2，距离*远工作点不应大于50m； 3，应设前室；建筑卫生间的门不宜直接开向办公用房，门厅、电梯厅等主要公共空间； 4，宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施； 5，卫生洁具数量应符合现行行业标准建筑卫生间设计标准CJJ14的规定

恒大地产集团是世界500强恒大集团的产业旗舰，综合实力行业第一。2016年实现销售额3734亿，销售面积4469万平方米，核心业务利润208亿。2017年上半年销售额2441亿，净利润超231亿。公司成立以来，秉承“民生地产”理念，现已在北京、上海、广州、深圳等中国280多个城市拥有项目800多个，一二线城市项目占比超七成，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让500多万业主实现宜居梦想。

房地产是开发商,需要具备房地产开发资质,建筑公司只是房地产开发的一个环节--施工建设。建筑分设计和施工。设计有设计院,施工有建筑公司。房地产上一般是甲方掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。建筑公司和房地产公司是不同的,建筑公司特指建筑施工单位,比如中建、省的几个建筑公司等等,在多数情况下建筑公司服务于房地产公司,同时也有大型建筑公司承建政府工程。房地产公司特指开发公司,是通过获取土地,找设计院设计图纸

美式建筑房屋风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。 特点：具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点