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赠与房子过户与费用
需要的证件有:赠与人和受赠人的(身份证户口本房产证结婚证)原件;费用:赠与公证费80元/平方,契税3%;
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青岛赠与房子过户费用?
有百分之二是的税费啊!
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房子赠与过户流程谁了解
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申*应提交下列*和材料: 1、赠与人的身份*(居民*、户口簿、*、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列*: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属*(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公*; 5、赠与人及受赠与人*或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高*法院关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。谢谢
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房子过户赠与的费用哪个便宜?
房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房子赠与过户需要多少费用
建议不要赠与过户,这样的话如果你在卖的话税收会很高的,建议按一次买卖正常交易。
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房子赠与和过户的区别及费用
房子赠与和过户的区别还是比较大的呢,赠与就是说这个房子是赠送给你的,是不需要花钱买的,而过户范围就比较广阔啦,包括了赠与,因为赠与给你的房子,也是需要办理过户手续的呢。从整体上来看,其实还是赠与需要花费的资金比较少,比较划算一些,如果这个房子还没有满五年的话,那么赠与的过户费会少很多的,比如100万元的房子,那么赠与需要缴纳的费用差不多是2000元不到,而过户的话就需要2000元以上啦。
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父亲将房子赠与我,请问赠与过户除去公正的费用在过户时要交哪些费用?
过户一定要缴交契税3%
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房子赠与过户需要多少钱
没有实际交易产生,这些费用要远远高于买卖过户的税费,同时还需要契税和赠与公证费,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税如果以赠与方式过户,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。不过,对于赠与的房产
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要办理过户了,想问问房子赠与过户流程怎么走?
您好!过户流程如下:赠与人先与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,一般包括赠与人与受赠人的基本信息;赠与的理由;赠与的房屋基本信息。然后要办理公证,办理赠与公证申情人应提交很多证件和材料。接着办理房屋所有权转移登记手续。最后赠与人将房屋交付受赠人。谢谢!
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北京房子过户赠与买卖要多少费用?
北京房子过户赠与买卖所需费用:增值税(满两年的普通住宅则免增值税):过户价÷1.05×5%契税:(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费:增值税×12%个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可1、核定:普通住宅:(过户价-增值税)×1%非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%2、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算,只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税(满两年的普通住宅则免增值税):过户价÷1.05×5%契税:(过户价-增值税)×1-3%城市建设和教育附加费:增值税×12%个税:卖方房子为满五年唯一则免个税,核定和核实二选一即可1、核定:普通住宅:(过户价-增值税)×1%非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%2、核实差额×20%赠与程序所需费用契税:(过户价-增值税)×3%
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父亲将房子赠与我,请问赠与过户除去公正的费用在过户时要交哪些费用,请详细解答。
土地转让金、还有工本费80