银行房屋贷款流程

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1、提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；2、贷款审批。工商银行根据您的申请资料对贷款进行审批；3、签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；4、发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；5、按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

1、提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；2、贷款审批。工商银行根据您的申请资料对贷款进行审批；3、签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；4、发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；5、按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

短期借款融资条件：1.需有固定资产作为抵押：（如私产，公产，企业产，商品房合同）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。5.放款时间：符合条件当天即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。我公司是国家商务部备案的正规借贷公司.月息

要提前还贷,你需要到银行提出提前还贷申请,然后办理提前还贷手续.在还贷的次月你的还贷本息将递减.      你可以多次办理提前还贷直至贷款本息还清.

苏州房屋抵押贷款利息一般在4-5厘左右，贷款额度为房子评估的6-8折，一般银行提交后7-15个工作日就可以下款了，而且提前还款没有违约金，详情看我图像用户名

商贷6.4公积金4.5

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、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷

您好买房人向银行申请贷款，银行在受理后首先会评估房屋价值，然后会安排面签，买卖双方提交相关资料，银行审批，审批通过后，银行会下发批贷函，然后买卖双方办理房屋过户手续，出新房本后，将新房本办理完毕抵押登记手续后且拿到他项权利证书后放款。

银行房屋贷款流程的特点主要有：贷款涉及三方一物、以所购房产作抵押、贷款额不超过购房款的80%等。1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);　2、借款方必须以所购房产作抵押;3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%;5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。除此之外，商业房屋贷款流程中要求借款人支付了规定比例的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

房屋贷款流程详细步骤:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对

你想办理的这个属于房屋抵押贷款,办理房屋抵押贷款,银行主要看你的抵押物,就是你的房子,第二个是看你的“征信”就是你的信用情况,第三个是你的还款能力。你的房子值多少钱能评估多少,主要是从你房子的区域、年代、面积来看。需要的证件:房产证、户口本、夫妻双方有效身份证件、结婚证、收入证明先把你的证件什么的,带上,去银行咨询,其余的跟着来。银行会告诉你的。

很多购房者都会问银行房屋贷款怎么贷，个人住房贷款具体的操作流程可以分为七大步骤：提供咨询、受理申请、贷前调查、贷款审批、贷款发放、贷款回收、贷款管理。1.提供咨询房屋贷款经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：个人已开办的个人信房贷款种类有哪些，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。2.受理申请借款人在向银行咨询后，根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人要出示夫妻关系证明(借款人如单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料。3.贷前调查贷款经办人受理借款申请后，需要对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。4.贷款审批经办行审批权限内经办行信贷人员――信贷部门负责人――经办行负责人5.贷款发放签订合同――办理抵(质)押登记、保险、公证等手续――合同生效后填各类凭证――借款人开立存款帐户――办理贷款划付手续。6.贷款回收签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与银行有权签字人签订有关合同。7.贷款管理。日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。有银行房屋贷款需求的朋友可以好好看看上面的介绍，希望能够让大家贷款流程更顺利些。

须要满足的条件是：1、已经支付了房屋首付款；2、具备一定的还款能力，能够支付今后房屋贷款的本息；3、将房屋抵押给银行；4、个人信用良好。

郑州现在各个银行情况不一样，还有你是走商贷还是公积金贷款郑州银行是15年以内的房子，面积在40平米以上的，并且贷款金额要在10万以上，男女贷款年龄不超过60周岁邮政银行是做20年以内的房子，面积在40平米以上的，贷款年代在22-55周岁广发银行做15年以内的房子，面积在60平米以上的，10万以上的贷款，男女均不超过65周岁建行做20年以内40平米以上，男女均不超过65周岁交行做19年以内60平米以

办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；

贵阳房屋贷款流程第一，受理，审批，办结第二，借款人填写《公积金委托贷款申请表》及相关资料并提交市住房公积金管理中心(管理部)、承办银行或置业担保公司，受理后，打印受理回单。第三，市住房公积金管理中心按权限初审、复审、超限审批。第四，是住房公积金管理中心审批通过后，打印贷款审批单、抵押联系函给委托银行。房屋贷款条件：省市公积金管理中心的规定有所不同，市公积金连续缴存6个月以上就可申请贷款，但省公积金

申请流程1、确定按揭服务公司和贷款方案2、查询公积金(如需公积金贷款)3、签订房屋买卖合同4、准备贷款资料，审核贷款资质5、签贷款协议，公证，保险6、办理房屋过户和抵押手续7、办理房产证和抵押证明8、银行放款

西安房屋贷款流程：1.审批是不是可以贷款。2.银行评估。3.再去银行面签?4.审批贷款?5.放款【西安住房公积金贷款对象及条件】凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有有效身份证件;(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力