能贷款的二手房

审查房屋权属房屋状况等→签订二手房买卖合同→评估公司做评估→办理贷款→交易中心领取受理单→地税局缴纳契税→交易中心交单

二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

优先公积金&gt.3

可以贷房价的70%，但是还是要看个人的还款能力的，贷多了，每个月的还款压力太大了！

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新房是公积金贷款的话首付是40%,商贷的话首付是30%!二手房公积金贷款和新房一样,商贷首付是40%。

资料没有问题你可以直接找银行呀

1、尽量不大施工　　二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思；而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍，究竟做不做，大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。　　2、检查墙面水电　　虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。　　3、家具尽量选成品家具　　无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具，众所周知，木工不仅耗时，而且花费也是比较高的，所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。　　4、空间功能性不要改变　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来最易造成如漏水等问题。　　温馨提示：二手房装修的时候要检查好水电线路以及墙面等基础设施，检查好之后如果想要节省开支的话，就没必要太复杂的装修，满足基本居住要求即可。二手房怎么装修省钱又好看呢？轻硬装可以节省一部分钱，软装配饰等也可以从网上选购或者自己DIY，不仅美观而且还非常的个性。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

二手房装修能贷款,但自己在银行直接申请不到,需要银行的人推荐一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司加担保费综合利息6厘6。

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如果房子的建筑结构是钢混的，那么能够贷款的最长年限是57年、砖混的47年。商业贷款男士贷到70岁、女士带到65岁,公积金统一可贷款到70岁。银行最长年限可以贷款30年。综上所述，取最短年限!

二手房装修与新房装修有很大的不同，首先要做的是拆改的工作，这也是比较大的一笔花费。不过在装修二手房的时候注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。二手房在装修设计时，*关键的是要避免砸坏承重墙，若是旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。还有就是水电工程，若是一些布置的不合理，一定要重新做，这是一定不能省的步骤。

购二手房公积金贷款，房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内, 房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷。购买二手房公积金贷款期限最长为20年，贷款几成和您的公积金最高贷款额度及二手房的具体情况相关。一般至少是3到4成。

购二手房公积金贷款，房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内,;;房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷。购买二手房公积金贷款期限最长为20年，贷款几成和您的公积金最高贷款额度及二手房的具体情况相关。一般至少是3到4成。

买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。

想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度

想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度

新房首付是房价的30%,二手房是根据年代,楼层,地段来确定你能带多少钱。公积金首付40%。顺便介绍下贷款政策:贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。