房地产税率

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

城市基础设施配套费需要缴纳契税,契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

城市基础设施配套费需要缴纳契税，契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助。二手房购房户凭《存量房买卖合同》和产权登记受理单、房屋所有权证和完税凭证申请补助。购房补贴受理发放的截至时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。二手房在产权登记受理后半年之内办理。

某房地产公司开发100栋花园别墅，其中80栋出售，10栋出租，10栋待售。每栋地价14.8万元，登记、过户手续费0.2万元，开发成本包括土地征用及拆迂补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等合计50万元，贷款支付利息0.5万元(能提供银行证明)。每栋售价180万元，营业税率5%，城建税税率5%，教育费附加征收率3%。问该公司应缴纳多少土地增值税计算过程如下：转让收入：180×80

营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;\\r\\n2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;\\r\\n3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;\\r\\n2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;\\r\\n3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

房地产企业所得税税率:1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加税率3%(以营业税计税);4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);7、...展开

装修业务属于营业税征收范围。因此,所产生的税费由地税征收。1.营业税按照营业收入额依照3的税率计算缴纳;应纳营业税额

装修业务属于营业税征收范围。因此,所产生的税费由地税征收。1.营业税按照营业收入额依照3的税率计算缴纳;应纳营业税额

吊装属于营业税改增值税中的物流辅助服务项目，一般纳税人税率为6%（年应纳增值税服务销售额超过500万元），小规模纳税人征收率为3%（年应纳增值税服务销售额500万元及以下）。

吊装是指吊车或者起升机构对设备的安装、就位的统称.吊装费就是使用吊车或者起升机构等起重设备，货物或物资进行吊装而产生的费用公司购销货物发生的吊装费计入“营业费用”或“销售费用”科目。注：新会计准则使用“销售费用”科目。

吊装费税率应该是3%营业税,吊装费就是使用吊车或者起升机构等起重设备,货物或物资进行吊装而产生的费用。

吊装属于营业税改增值税中的物流辅助服务项目,一般纳税人税率为6%(年应纳增值税服务销售额超过500万元),小规模纳税人征收率为3%(年应纳增值税服务销售额500万元及以下)。

1、房地产公司需要交纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税，计入“其他应付款”科目。

1、房地产公司需要交纳的税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税,计入“其他应付款”科目。

计算方法??折叠首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果介于税率中哪一个层次,然后运用公式“土地增值税税额

写字楼出售税费详单：买方：1、契税：成交价×3%；2、交易手续费：成交价×5‰；3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；4、权证登记费：300元/套5、图纸费65元/套6、权证印花税：5元/套7、抵押登记费：A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；卖方：1

需要咨询当地税务所机构的。

需要咨询当地税务所机构的。