买房户型注意事项

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

户型方正、南北通透、全明户型：1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。大面宽、短进深所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。房间面积分配合理不管房屋的面积有多少，每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。

小户型住宅与大户型的房子相比，使用面积确实不大，因此从我们日常居住或者装修设计的角度来说，每一隅空间都显得“寸土寸金”了。我们小户型住宅在装修的时候，首先就是要提高空间利用效率，像定制的衣柜或者榻榻米设计都是很不错的选择。在吊顶方面，如果户型本身没有横梁等影响美观的缺陷话，完全就可以选择不做了。同时小户型住宅也需要格外注意室内光线，昏暗的灯光只会加剧小户型住宅给人的压迫感，因此合理的灯光设计布局也是必不可少的。

小户型装修在空间上要注意四点： 1.向上发展，就是充分利用房间上部的作用，假如房高足够，可以弄成阁楼样式。 2.往下争取，比如说将床的高度提高，床下的空间就可设计出抽屉、矮柜，另外沙发椅座底下亦是可加利用的地方。 3.死角活用：比如楼梯踏板可做成活动板，利用台阶做成抽屉，做为储藏柜用，此外，楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可作为展示柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功能。 4.弹性利用：比如，可以把餐厅设计成具备多功能性的空间，通过多种用途的餐桌可让餐厅有时候充当餐厅，有时候又充当书房等。 以上只是个人的建议，楼主可以参考下，望有用。

小户型装修设计注意点： 1.不要选择深沉而压抑的色调。 2.不要在有限空间内放置高大的家具摆设。 3.房间内摆设不能太多，这样会使空间显得狭小局促。 4.对于小户型，巧妙地运用隔断，可以提高空间的利用率，实现了各个空间的互动和交流。

小户型装修由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以楼主要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。另外小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以小户型装修在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。

拥有一个美满的家，是每个人的梦想。若是经济能力许可，必定要购房置业。由于房价日趋高涨，小户型成为现今年轻人的。客厅作为居家活动*频繁的区域，如何扮靓这个空间尤其关键，装修需要格外的用心。小户型的客厅空间有限，如何将小户型的客厅收纳并井井有条，又不失温馨舒适呢？小编在这里向大家介绍一下小户型客厅的一些装修注意事项，仅供参考。 装修注意事项： （1）客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。 （2）在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一；各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。客厅的色彩设计应有一个基调。采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。 （3）一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。 房子不在大小，重在营造出温馨的气氛，一份独属于你的个性生活。总之，要做到舒适方便、热情亲切、丰富充实，使人有温馨祥和的感受。对于年轻的家庭以及单身一族来说，通常会选择小户型作为过渡的。

小户型装修10点注意事项 　　1、不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。 　　2、妙用小型家居用品。比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。 　　3、家电配置要完善。小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。 　　4、利用镜子制造错觉。镜子具有“欺骗性”，能从视觉上“增大”空间。 　　5、强弱电布置要周全。小户型空间虽小，但“五脏俱全”，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活*较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。 　　6、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。 　　7、有“加”有“减”才实用。空间条件有限，设计时更要懂得“加加减减”，效果才会出色。比如，整体装修宜简洁，要做“减法”，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。 　　8、充分利用高度落差。虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。 　　9、家具要轻灵。家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。 　　10、色彩要有扩张性。小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。

小户型装修风水禁忌 1,小户型横梁压顶的不足 小户型的房屋，空间本来就不大，这时候如果横梁居中，更产生强大的压迫感，同时也有碍空间的陈设.在风水上而言，房屋横梁横跨在开放空间的中间或上面(不是在墙面上)，将造成"天罗地网"的问题."地网"是指房屋空间挟迫或房屋地基比马路低陷，"天罗"则是天花板有横梁横跨在开放空间造成压迫，或者建筑物有更高的压迫物下压下来的情形. 2,横梁压顶对家中运势影响 天罗地网对于居住在房屋内的人来说，犹如被手铐脚镣困住，完全无法施展能力，事业前途只能坐以待毙;即使眼前原本有好机会也会错过，因为根本无法把握良机;已经困顿的人生也将继续在黑暗中摸索，难觅翻身的机会. 3,选放技巧 *不要选择横梁横跨在开放空间上的小户型.梁柱应该在墙面的上端，才不会压迫小户型的空间.事实上，按照建筑结构和格局设计的原理，横梁部分本来就应该设计在墙面上.但是有时候，可能因为原本的空间限制，像是一些畸零地，或是其他有碍建筑结构承重分配的因素，甚至是设计师的监工失误，造成横梁横跨在墙面之外或是横跨在室内中间，不但有碍观瞻，也会引起风水的问题. 小户型装修注意事项： 1,不擅自拆改结构.小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙,风道,烟道拆掉，或者做下水与电,气的更改.这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命. 2,妙用小型家居用品.比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下. 3,家电配置要完善.小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质.家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志. 4,利用镜子制造错觉.镜子具有"欺骗性"，能从视觉上"增大"空间. 5,强弱电布置要周全.小户型空间虽小，但"五脏俱全"，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高.装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬. 6,墙面上装搁板.试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来. 7,有"加"有"减"才实用.空间条件有限，设计时更要懂得"加加减减"，效果才会出色.比如，整体装修宜简洁，要做"减法"，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯,落地灯,壁灯,台灯等多种灯具. 8,充分利用高度落差.虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣. 9,家具要轻灵.家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受.造型简单,质感轻,小巧的家具，尤其是那些可随意组合,拆装,收纳的家具比较适合小户型.小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展.比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间. 10,色彩要有扩张性.小户型居室，一般选择浅色调,中间色作为家具,床品,沙发,窗帘等的基调.这些色彩能让居室给人以清新,明朗宽敞的感受.

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。

小户型衣帽间在设计的时候，首先就需要明确我们的预算，然后根据预算来选择材料、工艺、造型等。一般来说小户型住宅的面积不大，建议找定制家居的厂家来量房设计下，这样能够节省我们大量的精力与时间，我们只需要把自己的需求告知设计师既可以了。国内做的比较不错的小户型衣帽间厂家有尚品宅配、猫不居全屋定制等等，这些厂家案例还是比较多的，因此设计制作的工期也可以更快些，不会影响到我们正常的室内装修与入住的时间。

小户型厕所装修设计技巧： 1、空间借用： 遇到小型卫生间首先应该考虑一下是否可以借用其他居室空间：卫生间两侧的隔壁大都是卧室或厨房，卧室一侧通常可以通过墙体的拆改(室内隔断墙通常非承重墙)来借用一部分面积，以此扩大卫浴的空间;而如果想从厨房一侧借用空间的话就不太好办了，因为厨房中的水路、电路、燃气管道密布，一旦进行墙体的拆改不但工程量大、而且容易为日后的家居生活埋下安全隐患，因此，建议大家尽量从卧室一侧进行空间借用。 2、尽量使用透明材质： 使用玻璃幕墙来装修主卧小卫浴是眼下很流行的做法--现在有不少新婚夫妻都使用卧室内玻璃幕墙来代替原本的主卧内卫浴墙体。这样的做法虽然不能将小卫浴的实际面积加大，但是却延伸了卫浴内的视线，在感觉上使小卫浴的压抑感降低、并取得了一定的“浪漫效果”。 3、缩小卫浴设备体积： 缩小厕所设备体积也是一种可行性较高的做法：使用立柱式(或下部挑空)的台盆、选购占地面积小的连体式座便器等都是节省卫浴空间行之有效的方法，另外，充分利用玻璃制品来降低空间的拥挤感、适当使用镜子来突出卫浴的空间感也都是不错的办法，只要运用得当都会起到良好的效果。

自装还是找公司?

小卧室要注意储物空间，房子本身就小，要想办法利用空间，让储物空间不占用卧室客厅空间。

我家旭日天都小户型，设计师做出来的不管是空间 还是设计 都比较好！性价比比较高！！在云鼎装饰装修的！不错

因为是小户型的房子，所以一般都会显得很昏暗和狭小，所以小户型装修在色彩的选择上不要选择一些很明亮的色调，相反选择一些浅色调的会让空间看起来变得大一点，可以选择一些具有通透性或者玻璃材质的家居和桌椅，这样也可以使得空间变得明亮又宽敞一些。小户型装修基础的功能区还是必须要有的，比如卧室、客厅、卫浴和厨房，这些是必须要存在的。如果还有剩余的空间，可以根据自己的喜好来设计。但是在装修的过程中要注意不能让房间看着太过于紧凑了，这样会让房间里面的人感到很疲劳和倦怠，所以在选择装饰产品的时候，尽量不选择一些很暗的颜色就行了。

小户型由于面积比较小，因此很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。

你好：我们是鸥鼎装饰公司的。小户型装修。注意事项有。要把有限的空间需要充分利用。第二。设计的风格宜用淡点的色调。欢迎来电：0510-82722825