购房合同房产证

目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等   。

你的房子交房了吗?如果交房了还没有办理房产证那么购房合同更名可能不行,你如果需要卖房可以和买家做公证下房产证了在过户给买家,按照正规的程序来说没有房产证的交易是做无效到时候争论起来很麻烦所以最好等下证了来,或者和买房协商好。

购房合同更名是换成自己家里人还是卖房改名呢，如果是后者属于改底单大概需要五六万根据面积而定

要看有没有进交易中心,没进的话买卖合同重打就可以了

主要就是有原购价3%的契税其他都比较少

不能。有房产证才行、

您好，详询房管局。

问不动产登记中心

我是来学习的

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所输区。县放地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续！

签订合同，交定金，面签，网签交首付款，评估，担保，贷款过户完了你领取房产证交税费，业主领取房款

下面那个兄弟写的请详细的

个人二手房买卖一、所需要件:1、房产证2、双方身份证明复印件(提供原件)3、结婚证(单身声明公证)4、房屋核档证明、测量图5、房地产买卖契约6、房地产买卖申请审批书7、西安市私有房屋权属登记申请书8、房屋登记机构认为有必要提供的其它资料二、流程:业务受理→复核→审批→发证三、收费项目及标准:(一)交易手续费:1、住宅6元/平方米2、非住宅10元/平方米3、房改房、经

您可以有以下两种： 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名,产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询). 2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称,产权证号,登记核准日期,建筑面积,房屋设计用途,权利来源,房屋是否抵押,是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心,房屋管理局,房管处)档案馆或窗口查询.

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。;nbsp;

一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新办理购房协议,能省不少交易税.当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新填一张你签名的新发票.来源济宁律师http://china.findlaw.cn/jining</

一般会有一定风险,如果这个楼盘是你们那儿的大楼盘,信誉较好,资格齐全,也是可以交易的.而且你们只需到开发商那里重新办理购房协议,能省不少交易税.当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新填一张你签名的新发票.来源济宁律师http://china.findlaw.cn/jining</

我以前在中介做过秘书中介的大体流程是这样子的先找合适匹配的客户看房有买方看上房子了：议价（双方）1.买方出的价钱和卖方报的价钱相差不大，直接下房屋定金2.如果买方出的价位和卖方报的价位出入有点大，先让卖方下个诚意金，也就是所谓的斡旋金，再和房主谈价位，可以了就转定金了，不可以的话就退还给买方，继续帮房主找其他的客户签房屋卖契约

肯定需要的，还要出示代理人身份证，购房人身份证，很麻烦