公产房抵押贷款

公产房户由单位直接改名需要房管局

卖方去津房\办理,房管站审;验房:评估:挂牌,竞价:摘牌.打款.双方查验.过户.卖方拿款.买方拿置换单去房管站换租赁合同.(如成套房\其间买产权)详情………………电朕

应按房地局交易中心的标准

你是要卖还是买？13207607472

1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!

已租住公有住房转产权所需费用计算公式： {成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率 享受优惠折扣：1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底 2、已租住公有住房折扣：4%3、面积折扣：多层为5%，高层为8% 4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%计算) 5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50% 6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向为准) 7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102% 8、付款折扣：一次性付款8折 9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米

天津市公有住房变更承租人管理办法(2007年6月3日根据(津国土房管[2007]489号)修改)第一条为加强本市公有住房的管理，进一步规范公有住房变更承租人的行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据，结合我市实际，制定本办法.第二条公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶,子女,父母等可以申请过户.公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两

您好,买完产权以后再卖没有时间限制,公产房买完产权属于房改购房,没有营业税,需要缴纳契税,这个需要看您房屋具体资质和买方具体资质收1%到3%不等,还有1%土地出让金,5年内交易还有1%的个人所得税,就这些了,

已租住公有住房转产权所需费用计算公式:{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8%4、成新折扣:

过到谁名下看你们家庭商议结果了，去做个公证然后办继承。

具体咨询房管所

购房款

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,*院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.四是要看小区的配套，有没有小区的物业管理等等五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,*院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.四是要看小区的配套，有没有小区的物业管理等等五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度

你想卖多少就卖多少的啦

你好，天津公产房买产权流程：1，一般在房管站买产权，手续齐全20天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。2，然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。3，买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。如果一切顺利两个月就可以拿证了。希望我的回答对你有帮助

根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1：购房款

公产房就是小产权房吧.这样的房子是不能更名的.需要把产权全部买下来.变成大产权就是红色房产证的那种才可以去房屋交易所,办理更名手续.一般更名,满五年的,只要两千多就可以了.不满五年的,要交大税,那可就多了去了,找人办也得四五千.

关于公产房购买产权的费用计算方式：根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1：购房款

关于公产房购买产权的费用计算方式：根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1：购房款