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问下,经营性物业贷款流程是啥?
1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录;2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
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经营性物业贷款流程是什么?
1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录;2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
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农村集体经营性建设用地是什么用地?农村宅基地为什么说是属于集体非经营性建设用地????集体经营性建
可以,按规定来说是可以的,但是要看你现有住房面积
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经营性物业抵押贷款的用途?流程怎么走?
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过8年。经营性物业抵押贷款的风险编辑一是把握市场风险。经营性物业抵押贷款期限较长,贷款期内不确定和不可预见因素较多,经济发展周期和房地产市场周期变动、借款人高估抵押物价值或将市场租售情况不理想的项目抵押给银行,都可能引起抵押不足,项目出租率和租金水平降低,从而影响贷款安全。因此要真实客观地评估抵押物市场价值,严格贷款用途,杜绝借款人降低注册资本、抽减股本、不当分配利润等降低所有者权益的行为。二是把握客户和项目风险。贷款对象须是信用等级和开发资质较高,财务问题良好,商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富,招商引资能力和市场培育、运作能力较强的优质客户。经营性物业原则上是位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段,并投入运营一段时间,出租率较高,经营问题良好的低风险项目。
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个人经营性贷款在北京的办理流程是什么?
向银行递交资料申请贷款银行审核批贷放款注
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农村集体经营性建设用地是什么
农村集体经营性建设用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。希望能帮助您
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石油公司征地该怎么赔偿?是属经营性用地
你好,各地区制定的补偿价格不同,全国没有统一标准,根据《土地管理法》等相关法律规定,征收土地补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,补偿价格区间在几万到几十万,建议先了解当地的低价,如果补偿不合理,不要签署任何文件,可以通过法律途径维权。
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公开出让经营性土地是否可配建公益设施
只要你女朋友统一做放弃房屋公证就可以了
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物业公司收入
一般正规公司没有关系的!
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到精城理财公司工作收入高,还是做房产经纪人收入高?年收入多少?_
这个问题就不太好说了,360行,行行出状元,肯定这两个行业都有挣钱的人,也肯定都有挣不钱的人;不能一概而论那个行业收入高;最重要看的是您适合那个行业或者是您喜欢那种工作;年收入:理财公司我没做过不知道;房产经纪人大概在10万左右
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会计上服装企业出售房产收入属于什么收入
营业外收入
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会计上服装企业出售房产收入属于什么收入
营业外收入
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公司收入证明怎么写
公司收入证明兹有_____同志,身份证号码_________________,居住地址_________,自___年__月__日至今在我单位工作,任___职务.该同志的劳动用工形式属于____,其本人月收入为人民币(大写)_____元.特此证明上述内容真实无误,我单位对此承担相应(;;的法律责任.br
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公司收入证明怎么开
一般是A4纸,写着收入的具体数字和公司名称,盖财务章或公章好像都可以,还是跟需要的地方确定下盖什么章!
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公司收入证明怎么写
公司收入证明兹有_____同志,*号码_________________,居住地址_________,自___年__月__日至今在我单位工作,任___职务.该同志的劳动用工形式属于____,其本人月收入为*币(大写)_____元.特此证明上述内容真实无误,我单位对此承担相应(的法律责任.(单位公章或劳资部门章)年月日
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地产公司收入问题
炒房炒起来的,和银行有勾结
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农村集体经营性建设用地是指什么?求告知
是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利(天诚国土)。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营
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物业公司是否有权将经营性用房出租
你好,要看房子是属于谁的
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物业公司是否有权将经营性用房出租
你好,要看房子是属于谁的
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安置小区水表电表不收入户费,为什么燃气要收入户费用标准
以前装个固话也要交几千块的安装费呢