一手房交易税费计算器

一手房又是新房，一手房交易税费只需要缴纳两种：契税和公共维修基金。契税根据房屋面积和套数决定，公共维修金根据层数等决定。一、契税：按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下：全额1%(全额即网签价)90平米以上：全额1.5%如果购房者名下已有一套房产，二套购房需要交纳全额3%二、公共维修基金：六层及六层以下的多层：100元/建筑平米六层以上高层楼200元/建筑平米别墅：50元/建筑平米一手房交易税费中，契税需要根据房屋面积及套数为计税依据，公共维修金需要根据房屋层数确定(别墅除外。)希望大家看过上述介绍会对大家有所帮助。

您好，深圳一手房交易流程需要的税费是：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳，非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳，非住宅类房屋按550元/户交纳，共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。如果按揭，还要发生以下费用1)评估费，购房总价的0.2-0.5%；2)保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；3)公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

一手房交易也可以通过房产中介去购买房子的，首先需要携带好购房所需要的资料。如果是贷款购房的话，需要携身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水，并保证个人的征信度是良好的，接下来就可以看房源了，在看房源的时候需要注意下房子的质量问题，如果是贷款的话，需要先交首付款的，最后就可以办理房产证了，在办理房产证的时候需要支付尾款。

如果你已经对你想买的房子，有了确定的了解，比如房子的户型啊交通设施啊采光啊包括开发商的资质，各方面都确认了，那你可以开始着手买房的流程了，首先交个定金，定金每个房产公司要求不严，一般是几万块钱，你要记住这个定金是具有法律效应，如果你不买了，这个定金是不退的。接下来房产销售人员会要求你在一定的时间内去房产公司交下首付，等你上交齐材料后以后他们办理办贷款。

交易费用与房屋面积和年代有关系。长春本地户口可以买两套外地限购买一套超过五年的房子(房产证或契税票超过五年)：一、1、90平(不含90)以下(首套)收契税1%二套3%90-144首套契税1.5%二套3%144平以上契税3%2、印花税5元3、营业税(成交价-上次成交价)*5.5%未超过五年的二、1、契税：同上2、手续费：超过70平(含70)6元/平3、登记费：70平以下72元超过70平80元4、营业税成交价*5.5%5、印花税：5元6、个人所得税：1%

如果你是用其他房子作为抵押物的话,在开发商那里你就一次性付款的,按开发商的承修走就行

是二手房吗?如果是旧的经济适用房或集资房、成本房还需要交土地出让金,情况不同税费也不同。

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。   如想知道详细些      就看当地房产局   的政策如何

一手房需要交的费用，有契税，还有房屋维修资金，看看开发商那边还需不需要交服务费。

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可,否则发展商无权售房。如想知道详细些就看当地房产局的政策如何

在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可,否则发展商无权售房。如想知道详细些就看当地房产局的政策如何

您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费

您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费

契税指导价或市场价元×面积㎡×3%营业税及附加房东已缴纳(指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元)×5.6%房东未缴纳(指导价或市场价元×面积㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰(买卖双方各半)贴花费5元/户交易手续费导价或市场价元×面积㎡×7‰(买卖双方各半)转移登记费5

您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费

您好，这个就是非住宅的税费计算表了！1.契税指导价或市场价元×面积㎡×3%2.营业税及附加房东已缴纳（指导价或市场价元×面积㎡—购入原件元）×5.6%房东未缴纳（指导价或市场价元×面积㎡）×5.6%3.个人所得税指导价或市场价元×面积㎡×1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）4.印花税导价或市场价元×面积㎡×1‰（买卖双方各半）贴花费5元/户5.交易手续费

一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1)买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。2)卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。三、二手房过户流程：1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

我玩到十级，我用卡换了些球员，为什么提拔不到一线队

选房：           选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。                   对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就*看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。                   选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循  “   三大一小  ”   的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求  “   三大一小  ”   ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求  “   三大一小  ”   的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证  15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。                   同时在选择户型时应注意：  A、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。D、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、*花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。