房地产企业契税

当然要交了，交很多

城市基础设施配套费需要缴纳契税,契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

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你好:现在目前是没有这样规定

你好。此属于税务部门的具体行政工作，建议直接咨询税务部门。

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武汉恒大华府项目刚建完就严重漏水啊，也能排吗？如果谈质量，以下排名不合理，哈哈

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房地产企业运作流程：1、参与土地招标   2、立项   3、前期调研   4、总体设计   5、总体报建   6、设计院招标   7、施工队招标   8、材料商招标   9、监理方招标   10、单栋报建   11、物业管理招标   12、营销策划   13、银行选择   14、房地局备案。

房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：一.到开发商售楼处交纳购房余款。二.领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。三．由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。四．与物业公司签订《物业管理公约》。五．按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。六．收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

河南房地产开发商排名如下：   1、建业住宅集团（中国）有限公司   2、升成集团   3、正商地产联盟   4、恒大地产集团   5、河南鑫苑置业有限公司   6、华润置地   7、万达集团   8、正弘置业   9、利海中国   10、美景置业希望可以帮到您

房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下:一.到开发商售楼处交纳购房余款。二.领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。三.由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。四.与物业公司签订《物业管理公约》。五.按规定交纳首期物

2020安徽房地产企业排名：1   万科企业股份有限公司2   恒大地产集团3   万达商业地产股份有限公司4   绿地控股集团有限公司5   保利房地产（集团）股份有限公司6   中国海外发展有限公司7   世茂房地产控股有限公司8   碧桂园控股有限公司9   绿城房地产集团有限公司10   龙湖地产有限公司11   富力地产股份有限公司12   融创中国控股有限公司13   金地（集团）股份有限公司14   华润置地有限公司15   招商局地产控股股份有限公司16   远洋地产控股有限公司17   佳兆业集团控股有限公司18   华夏幸福基业股份有限公司19   复地（集团）股份有限公司20   金科地产集团股份有限公司

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。　　2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。　　3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。　　4.   购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。　　二、商品房交房的注意事项一个都不能漏　　1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续　　若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的*，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。　　2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件　　商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保*和住宅使用说明书(“两书”)。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，买房人则有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。　　3、及时书面催告开发商交付房屋　　法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。其方法是：写好书面催告交房通知函，交由开发商签收(注意要求对方盖章);或者用邮政特快专递形式寄给开发商，在邮寄单据上注明所寄为催告交房通知函，并注意保存好回执以备查询。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。　　4、不要轻易接受房屋　　有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。　　所以，实践中，有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房人签署房屋交接单。我们提醒买房人注意的是：在签署这类文件时，一定要看清房屋交接单上的内容。如果买房人仅仅是为了领取钥匙进行验房，并不表示接受房屋的，应当在交接单上明确批注。　　5、认真检验房屋有无严重质量问题　　一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已变更为开发商，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准情况的发生。所以，买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。　　6、发现质量问题及时委托专业检测机构检测　　如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任。

中国房地产企业排名榜前100强1.万科企业股份有限公司2.上海绿地(集团)有限公司3.顺驰中国控股有限公司4.碧桂园集团5.中海地产股份有限公司6.广州恒大实业集团有限公司7江苏高力集团有限公司8 合生创展集团有限公司9 广州富力地产股份有限公司10 绿城房地产集团有限公司11 雅居乐地产控股有限公司12 卓达集团13 百仕达地产有限公司14 中体奥林匹克花园管理集团15 大华集团16 四川蓝光实业集团有限公司17 浙江华门房地产集团有限公司18 园城实业集团有限公司19 新世界中国地产有限公司20 SOHO(中国)有限公司21 苏州工业园区建屋发展集团有限公司22 广州颐和集团有限公司23 华润置地(北京)股份有限公司24 招商局地产控股股份有限公司25 金地(集团)股份有限公司26 江苏华厦融创置地集团有限公司27 北京万通地产股份有限公司28 中华企业股份有限公司29 南方香江集团有限公司30 复地(集团)股份有限公司31 江苏新城房产股份有限公司32 金融街控股股份有限公司33 上海城开(集团)有限公司34 天津泰达集团有限公司35 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司36 宁波联合建设开发有限公司37 北京金源鸿大房地产有限公司38 北京城建投资发展股份有限公司39 重庆华宇物业(集团)有限公司40 北京住总集团有限责任公司41 绿都控股集团有限公司42 宁波维科置业有限公司43 苏州新区高新技术产业股份有限公司44 浙江国际嘉业房地产开发有限公司45 天津优联投资发展集团有限公司46 上海宝华企业集团有限公司47 深圳市振业(集团)股份有限公司48 天安中国投资有限公司49 上海置业有限公司50 苏州中茵集团有限公司51 上海金桥集团有限公司52 深圳市南光(集团)股份有限公司53 今典投资(集团)有限公司54 宝龙集团发展有限公司55 深圳市长城投资控股股份有限公司56北京北辰实业股份有限公司57 南京栖霞建设股份有限公司58 北京城建兴华地产有限公司59 上海实业发展股份有限公司60 深圳泰然(集团)股份有限公司61 厦门国贸集团股份有限公司62 宁波雅戈尔置业有限公司63 北京市华远地产股份有限公司64 杭州开元房地产集团有限公司65 华立地产集团有限公司66 首创置业股份有限公司67 中惠国际投资(集团)有限公司68 中国武夷实业股份有限公司69 荣盛房地产发展股份有限公司70 北京新华联恒业房地产开发有限公司71 东渡国际集团有限公司72 江西民生集团有限公司73 广西阳光股份有限公司74 上海城投置地(集团)有限公司75 天津永泰红

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。

基础设施费

90平米以下的按总房款的1％