投资澳洲房产

澳洲鼎丰还可以补充:他们的服务好补充:而且还有房产模型补充:做了20多年了

亲,不好意思,因为近期问题数较多,所以处理时间为1-2天。

具体的就去他们公司亲自问问呗，也没有什么事。

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上海小寅房产投资咨询有限公司的地址在上海市松江区车墩镇北松公路4963号。经营业务范围:房地产经纪，有一定影响力。

刑事犯罪，详情委托本律师代理和解或会见辩护。

请问一下是什么价格

算不大·就算是有胜算那么你也要先了解叶某是否还有偿还能力。因为不是直接参加公司投资。再者最主要的是要调查叶某是否有偿还能力·否则一切都白扯你们现在只有单方面找叶某寻求解决·以还钱的方式追讨、叶某并没有写明这笔钱的负责条款和收回时间，那么公司不会负责，二。这都是盲点更何况如果这家公司将叶某清盘那么叶某的投资行

绝对有风险的,如果你朋友破产的话,投资公司就会马上将你这套房子进行拍卖的,那些证明只是你们两个之间的协议,投资公司不可能接你们的这个协议的,一句话说完,只要你朋友没有能力还清投资公司的贷款的话你的房子就归投资公司所有的了,这个你要三思啊

1.买方需要支付大楼基金，一次性支付。2.买方需要支付物业费。3.买方需要支付水费、电费及水电表工具。具体可以咨询合和海外地产

首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在墨尔本和布里斯班入手一套全新公寓。 盛通海外提示澳洲9月最新房价数据： 澳洲八大首府平均房价58万澳币，价格来源网络，仅供参考。

您好别墅装修最先想到的就是专做别墅装修的（上海星杰国际别墅装修）公司，他们官网首页上就有关于别墅装修的各种案例，地域遍布江浙泸，由此也可见星杰国际的中式别墅装修的设计与施工实力一流。随意喜欢中式别墅装修或想看中式别墅装修效果图的一定要看下上海星杰国际别墅设计，口碑和实力一向很好，希望对楼主找中式别墅装修公司有帮助。

在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及假如你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省政府和市政府的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用，将依照你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在你购买房屋前，需要详细询问你的律师。

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澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。购房成本包括：*贷款机构的费用*参观巡视的费用*印花税*保险费*法律费用*搬家费用*

这个你无法投诉了,取暖器这样的东西房东没有义务给你提供的

澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。购房成本包括：*   贷款机构的费用   *   参观巡视的费用   *   印花税*   保险费   *   法律费用*   搬家费用*贷款机构费用几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。定期费用(Ongoing   Fees)   与房贷紧密相关的还有一些定期费用，有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。评估费   (Valuation   Fee)您的贷款机构通常会要求对您的*购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您*购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。检查   (Inspection)   费用在您买房之前，对房屋和虫害(pest)   进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。印花税   (Stamp   Duty)   费用各省*都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490。税收之外，您还需要承担两项州*的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是第一次购房，您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要看您购买的房产价格和您的收入状况。产权转让费   (Conveyancing   Fees)所有权的合法转让，或称为有关财产或其他权益的让与，一般由律师，职业办理不动产转让*的律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement   fee)、存取款费(lodgement   fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。利用产权转让配套文件，自己亲手作调查不失为节省开支的好方法。但是您要记住，您要对此承担相应的法律责任，这不象您聘请律师或是产权代理人时，可以受到法律保护，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每个步骤来做。按揭保险   (Mortgage   Insurance)如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为   $100,000,   贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们也会向您推荐家产保险(contents   insurance)   和收入保险。搬家费用和地产代理费   请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$500到$5000不等。租用一辆拖车或卡车自己搬家的花费将少于$500。如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于*价格的百分之二到八的佣金。   对每一位计划申请购房贷款的人来说，预先计算出上述隐藏的各项杂费是成功获得贷款的重要步骤。这些费用加在一起，会是一笔不小的开支，而贷款者往往愿意贷给您的只是您的购房价格，这就有必要在您申请房贷之前，先存够这些额外的费用，才不至于在申请贷款的时候遭到拒绝，或是在买房的时候大大超出财政能力。希望可以帮到你

澳洲买房基本流程第一步   预订房源缴纳*币一万元预订房源（由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程第二步   签订合同预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）第三步   将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户在这个阶段，现房和期房不尽相同。如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款（此房产已经申请贷款）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）。第四步   如需贷款，为客户办理贷款手续如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。第五步   业主收房如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师（需支付一定费用），也可选择自己验房或不验房。第六步   房源出租我公司负责为客户在当地中租房中介，将客户房源出租（业主需要支付租房中介租金6%的中介服务费用）。业主贷款所需要提供的文件：1.贷款申请文件（银行给出的英文版）；2.*&*复印件；3.收入证明；4.工作&家庭电话；5.资产证明：如房产证，车本以及银行出具的存款证明（此项许业主尽量提供，有利于提高业主的资信，从而加快审批的流程以及加大审批的金额）。澳洲买房过程中相关注意事项一，作为不属于澳洲公民的海外人士（留*同属海外人员），可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目。二，鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、贷款、出租等服务。当然，鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂，一定要选择有实力的公司帮您*作整个程序！   专业的公司在澳洲本地和国内都有公司，可以在国内和澳洲同时为您展开服务。三，您如果是购房贷款，申请的是澳洲本地银行的贷款！按照目前的规定，一般可以帮您做到80%的贷款，首付两成。您在澳洲购买的房子就是此次贷款的抵押物，业主需要提供您的收入证明以及响应的国内资产证明。而整个流程*作，您可以不去澳洲。四，澳洲房产市场是健康稳定无泡沫的市场！极其具有投资潜力，购买澳洲房产用来投资，适合长线持有、价值投资，不适合短线*作！每年升值10%左右，*有比较严格的政策控制。但出租回报率很高，空置率很小，这点和目前国内市场有本质的区别。五，在“二手房”的购买问题上，澳洲*明确规定海外人士不可以购买二手房。留*和TR(163等临时签证)可以购买二手房，而此套“二手房”在拥有期间，不可以有任何的投资性行为（出租等），否则将收到*的惩罚。而，在留*涯结束或者TR没有成功申请到PR，在回到国内后，此套二手房必须*掉，否则，*将强制性将其*。六，购房税收的问题。在澳洲购房时，最大的税费支出是“印花税”（相当于国内的“契税”）。维多利亚州和新南威尔士州的印花税收取标准并不一样，维州的印花税收取标准是按照购房时物业的实际价值计算的，也就是说越早购买期房、印花税就越低。而在新洲则不同。当然，每个洲都有自己的置业优惠政策，有的也设计到印花税。