个人借款房产抵押

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。申请条件一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)二、房屋所有权证三、工作、收入证明(夫妻双方)四、户口薄(夫妻双方)五、身份证(夫妻双方)六、结婚证七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。申贷要件1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5借款合同公证:借款人及抵押人

个人房产借款抵押的流程:①:贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；②:准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、*按要求准备齐全；包括：本人配偶*、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶*、户口簿、婚姻状况证明③看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；④:报批贷款：将所有申贷*连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；⑤:借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；⑥:抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公*到产权处办理抵押登记手；⑦:开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的*费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取*抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

题主好，属于外地人了，不能申请按揭贷款，需全款付清后，办理好房产证，用房产证申请抵押消费贷款。在昆明贷款买房的流程：1、提出申请：借款人持申请材料到贷款经办网点填写申请表。2、贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订住房抵押借款合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。4、贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。希望对您有帮助

为什么不找银行做抵押贷款呢,划得来些呀!

为什么不找银行做抵押贷款呢,划得来些呀!

基本流程:提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付

基本流程:提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付

准备资料、申请签字、审批、抵押、放款。经营性贷和消费的具体要求不太一样，各家银行的要求也不太一样，如果您需要办理，建议找专业的人先咨询，这样更高效，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

基本流程:提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理。1、提供咨询、受理申请、贷前调查。(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付

个人房屋抵押贷款，材料齐全，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，首先确定好您各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！

抵押人是房产的所有人，借款人是公司，不过这种企业贷款，房产需要是法人或股东及其配偶的房产才可以。

首先,你的这笔借款,建议尽快起诉,否则超期,如果是以前的民法通则,估计已经过期了!现在回答你第一个问题,诉讼之后,到执行阶段,先评估,拍卖,当然也可以以物抵债。第二,风险是有,但是尽力控制风险的发生

首先,你的这笔借款,建议尽快起诉,否则超期,如果是以前的民法通则,估计已经过期了!现在回答你第一个问题,诉讼之后,到执行阶段,先评估,拍卖,当然也可以以物抵债。第二,风险是有,但是尽力控制风险的发生

流程是：1、申请人准备*向银行申请贷款。   　　2、银行受理。   　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。   　　4、银行根据客户提供的*及评估报告取证审批。   　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。   　　6、银行取得他项权利证后进行放款。   　　7、银行贷后管理。