商品房手续及流程

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按

商品房的两种更名方式：1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。费用：契税：评估价*1.5%交易费：6元*建筑面积评估费：评估价*0.5%房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）这是商品

走正常的买卖手续。大概是20多天的时间。条件要符合购房条件,费用看房子的具体情况

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、姐姐和姐夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，

过户的方法有这些：过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

到房管局具体办理与计算

契税:首套房90平呢1%90到144之间为1.5%144以上为3%二套房3%个人所得税1%营业税:5.6%评估费千分之五

买房子都索要哪些证件

过户现在费用黑高,没满5年要多个5.6%营业税其他的费用打开在4.5个点!建议你找个专业的陪你们去过户,安全些!

多大面积的?那个小区的?有没有满5年?

过户需要身份证,户口本,结婚证,产权证,合同,资金监管协议等。费用有契税,交易费,工本费,未满5年有营业书税,卖方不是唯一住房有个税,2002年5月23号以前的房子有土地出让金。

过户需要身份证,户口本,结婚证,产权证,合同,资金监管协议等。费用有契税,交易费,工本费,未满5年有营业书税,卖方不是唯一住房有个税,2002年5月23号以前的房子有土地出让金。

建议咨询房管局。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

房产抵押一直是贷款的热门话题，现如今，房屋抵押贷款的类型最常见的分为两类，即现房和期房。接下来小编为大家介绍一下现房和期房各自抵押时办理的流程。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一

下面是详细的全过程，亲。好好看下吧。一、商品房按揭贷款的基本条件?1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；?2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；?3、已与开发商签订了《商品房

下面是详细的全过程，亲。好好看下吧。一、商品房按揭贷款的基本条件?1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；?2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；?3、已与开发商签订了《商品房

下面是详细的全过程，亲。好好看下吧。一、商品房按揭贷款的基本条件?1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；?2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；?3、已与开发商签订了《商品房

带上购房合同，发票，身份证，户口本，准备好契税和公共维修基金的钱。

房产证办理流程：提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理，提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书，房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)