买房秘籍

按照样板房来装修，样板房是有固定的模板的，如果照着样板房装修可以减少设计流程，减少设计的时间与经费，因此可以减少预算。样板房本身就是起到展示的作用，在颜值上是不会差的，美观度不错。但是不好的地方就是一般样板房在设计时会针对楼盘户型的不足，采取特殊处理来掩饰。它的装饰性虽然好，但是实用性就不能苟同，而且那些为了凸显房屋更加开阔，在样板间中不怎么设置有碍空间的家居生活物品，这样对于业主的参照是没有任何作用的，可能只会摆放一些墙面的平板电视、空调等电器，而冰箱、洗衣机这类占空间的家电基本上是没有。

墙面建议以浅色为主，采用无主灯方案辅助照明，新风系统、换气扇、空调促进空气流通，除湿排湿。建议长远考虑买南向的房子，因为北向阳光采光不好如果以后有小孩子的话，会影响小孩晒太阳

住在马路旁都知道那种吵的声音是很难受，特别是一些睡眠质量不是很好的就是更烦恼了，所以现在很多人都会考虑窗户安装隔音，那么什么窗户隔音效果好？ 1.使用中空玻璃隔音效果好。 中空玻璃这种产品由于隔热，隔音，密封，防霜，防尘等多种性能优越于普通双层玻璃，因此得到了广泛的认可。中空玻璃是将两块或两块以上的玻璃边部密封在一起，玻璃之间形成静止干燥气体，并且有一定的真空性能.其主要材料是铝间隔条，弯角栓，丁基橡胶，聚硫胶，干燥剂.。中空玻璃的特点: A.隔热性能:传导热系数k之小于3.0kw/mm.k。B.隔音性能:可是外界噪音传入降低27-53分贝。C.抗霜性能:玻璃上结露点可达到-40摄氏度。D.密封性能:不易进入灰尘. E.稳定性能:不易破裂，耐风压，使用寿命长. 按玻璃材质分为浮法玻璃窗、强化玻璃窗、浮化玻璃窗等， 现在一般是采用两层质感强、耐用、抗风压强的浮法玻璃，有的为了增强隔音功能还采用两层以上玻璃的中空结构。 2、窗户隔音效果的关键还在于窗户的密封性，据了解，采用两层中空玻璃的窗户会在边框玻璃与型材结合处，使用一圈胶条、两圈毛条的方式来密封，提高窗户的密封性，以达到增强隔音功能的目的。

这个具体要看谁住，如果只是年轻人住的话其实现在大部分都改成衣帽间、化妆间或者小书房了。因为卫生间是包含在卧室内，所以卫生间的墙在屋里会有一种沉闷厚重感，如果想保留的话，可以把墙拆一下，封成钢化玻璃，增强空间通透感

然后在约定的时间办按揭签合同

可以，一般省公，市公缴纳了半年以上都可以贷款；除了铁路上的以外，具体要看楼盘，有的不做公积金，我们星洲可以，欢迎您来看一下。

买房装修是很麻烦的事情，不仅需要自己找专业的装修公司，还要留意装修公司的施工质量。买房装修的话可以先向装修公司讲明自己的装修想法，让装修公司来进行设计，这样也可以省去自己很多的麻烦，可以让自己日后居住更加舒适。想要了解更多精彩提问回答，尽在设计456家居问答！

1）买房流程：前期准备（1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋价格位置4.房屋基础知识）、网上选房（1.楼盘搜索2.户型搜索3.专家指点买房4.量身选房）实地看房（1.验看五证二书2.销售过招3.实地考察4.选择户型）楼盘比较（1.地段交通2.配套3.开发商实力4.户型）认购（1.排号2.交定金3

5、测绘费1、评估价;4、90平~144平内1.5%、契税;平方;3、面积等情况;2,买方,缴纳如下、评估费0,买方,买方:1.5%(评估额.36元&#47根据是否首次购房,买方缴纳,(工本印花税5元)买方、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳、交易费3/平方、工本费80元;6,允许浮动),超过144平或非首次3%:首次购房评估额90平内1%

您好,以下是按揭买房流程:第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的

对于绝大多数买房人来说,买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节:着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。第三环节:实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在

现买房，有房才有安全感。买房就买城东三圣乡附近。性价比高。五千左右。

签买卖合同后付首付写字楼和住房的流程不一样楼主买的是写字楼吗

其实全国各地的买房流程基本上都是一样的，首先我们要去挑选自己喜欢的楼盘，然后就是去售楼部询问一下价格，再挑选一下自己喜欢的楼层，最后再和对方签订一个购房合同。签订完合同以后我们需要缴纳给开发商一部分的定金，然后在一个礼拜之内把首付交给对方。接下来就是等待开发商交房，我们再验房，收房，最后办理房产证就可以了。

您好： 社保不够一年，可以用公司买房，买房需要的资质是不一样的，个人有限购，公司买房没有套数限制。之后如果转到个人名义的话，费用会非常高，如果通过股权转让转让房产的话，可以避税。企业企事业法人买房程序：①审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，必要时通过网络或到工商行政等部门进行查询。②买卖双方属于公司的，除房本原件和复印件外，还应索要并审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件，提供公司营业执照副本复印件(盖公司公章)、组织机构代码复印件(盖公司公章)、法定代表人身份证明(盖公章)、授权委托书(该公章和法人章，法人可不需要提供授权委托书)、代理人身份证原件及复印件。③二手房属于国家或集体财产的，应索要并审查政府主管部门的批准文件。公司购房的限购政策：? 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；? 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证；? 外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

如果是二手房第一步看好房并确认自己的征信没问题第二步跟卖家签约时要确定是否产权人本人以及房产是红本在手还是抵押状态第三步签买卖合同首先要约定定金多少几时做首期资金监管放尾款后几时交房并且要预留交房保证金有带租约的租客得有放弃优先购买权的声明书另卖家房产抵押的得在首期资金监管的同天去做全权委托公证如果是一手楼的话就比较简单了在售楼处看好了签合同一步步按销售

可以出售给公司，交易过程风险较多，建议委托律师协助办理。

您好，根据您的情况，打算在外地商贷购房，在北京公积金贷款购房，并且希望都按照首套贷款计算，由于不同城市贷款流程和办理方式有所不同，所以，在这里，我只能给您描述下北京市的流程作为参考，商贷流程：房屋核验、客户资质审核(这两个步骤，外地暂时不需要)、签约、网签、办理银行贷款面签、评估房屋、付首付(资金监管)、银行批贷(出批贷函)、缴税、过户、抵押登记、出他项权利证、放款。公积金贷款(这里以市属公积金为例，房屋核验、客户资质审核(这两个步骤，外地暂时不需要)、签约、网签、评估房屋，付首付(资金监管)、公积金面签初审、签借款合同、缴税、过户、抵押、放款。商贷走到银行出批贷函，就可以确定贷款利率了，根据您的实际情况，先做外地的贷款，做完之后再做北京的公积金贷款，只要北京无房，公积金就也可以算作首套了。

有什么可以帮到你

题主好，假如您全款买房，然后之前名下无房或者有一套全款住房或是贷款住房，第二次购房且为全款购买时，可以办理补按揭贷款。假如您之前有过两次或两次以上贷款，但不是住房贷款的话是可以全款购买，然后办理补按揭的。