办公用房契税

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您好,2018年办公用房标准如下:1.不得配建大型广场公园标准提出,党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求,从严控制用地规模,严格土地审批,节约集约用地,严禁超标准占地、低效利用土地,不得占用耕地,新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施27c。2.不得定位为城市地标党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁

一般社区办公用房，不大的社区，两层办公用楼层就足够了。然后不知道你的是单独一栋楼还是租用其他的。我们这边的社区办公楼是一层会议室，接待室和茶水间，另配一个厕所。二层是社区委办公室，有大概四五间办公室的样子，另配一个公共卫生间。另外所有的房间都是同侧的，一出来就是阳台。

办公用房维修报告情况根据中央《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》及、省、市、县关于各级党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，我局积极组织学习，并开展办公用房清理自查工作。现将有关情况汇报如下:一、统一思想，提高认识，加强领导局领导高度重视，为贯彻落实党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的要求，做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，落实专人负责，严格按照相关要求和文件精神，对局机关和局属事业单位的办公用房进行了全面清理，确保相关精神落实到位。二、办公用房清理情况我局为行政事业单位，单位编制总人数9人，实际在职干部14人，临聘人员2人。现有办公楼总建筑面积为1474m2,其中：公共服务室1251.5m2，设备用房面积20m2，因此实际办公用房使用面积仅为02.5m2。按照《党政机关办公用房建设标准》之规定，我局属于三级办公用房，其办公用房实际使用面积为102.5m2/人，符合《党政机关办公用房建设标准》要求的编制定员每人使用面积为7.5m2的规定。在单位办公用房清理自查过程中，未发现未经批准改变办公用房使用功能，出租、出借办公用房，未经批准租用办公用房和事业单位违规占用党政机关办公用房的情况。

办公用房维修报告情况根据中央《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》及、省、市、县关于各级党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，我局积极组织学习，并开展办公用房清理自查工作。现将有关情况汇报如下:一、统一思想，提高认识，加强领导局领导高度重视，为贯彻落实党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的要求，做好党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房有关工作，落实专人负责，严格按照相关要求和文件精神，对局机关和局属事业单位的办公用房进行了全面清理，确保相关精神落实到位。二、办公用房清理情况我局为行政事业单位，单位编制总人数9人，实际在职干部14人，临聘人员2人。现有办公楼总建筑面积为1474m2,其中：公共服务室1251.5m2，设备用房面积20m2，因此实际办公用房使用面积仅为02.5m2。按照《党政机关办公用房建设标准》之规定，我局属于三级办公用房，其办公用房实际使用面积为102.5m2/人，符合《党政机关办公用房建设标准》要求的编制定员每人使用面积为7.5m2的规定。在单位办公用房清理自查过程中，未发现未经批准改变办公用房使用功能，出租、出借办公用房，未经批准租用办公用房和事业单位违规占用党政机关办公用房的情况。

一、掌握标准,及时清理收到《通知》后,我局高度重视,责成办公室相关人员吃透文件精神,掌握政策标准,按《通知》要求,及时按清理范围、内容对办公用房逐一进行了清理,确保了清理工作按时完成二、清查情况从清理情况看,我局办公用房使用情况均符合相关规定。(一)我局办公用房已进行了权属登记,纳入了市机关事务管理局统一管理;(二)严格办公用房统一调配管理,无出租、出借办公用房的情况;(三)无未经批准改变办公用房

根据沪府发[2003]61号批转市房地资源局关于上海市实施《物业管理条例》若干意见的通知物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。另外，根据使用功能的不同，应划分为办公、接待区域，监控、消防设备区域，员工值班、休息区域，材料堆放、修理区域。

*发改委、住房城乡建设部昨天发布《*政机关办公用房建设标准》。标准将*政机关办公用房分为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关五类，对各级工作人员办公室使用面积做了明确限定。中央机关，部级正职每人不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司（局）级不超过24平方米，副司（局）级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。省级机关，正司级不超过30平方米，正处级不超过18平方米。市级机关正职不超过42平方米，正处级不超过24平方米。县级机关正职不超过30平方米，正科级不超过18平方米。标准还对食堂、停车库、*卫用房、人防设施等附属用房建筑面积作出明确规定。

这个。。。。。

朋友在桂林结婚，想帮他问一下，了解一下情况。

说的不是很清楚,如果是社区支部之类的办公用房,建设应该归区政府之类的上级部门建设

根据沪府发[2003]61号批转市房地资源局关于上海市实施《物业管理条例》若干意见的通知物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋,并具备水、电等基本使用功能。另外,根据使用功能的不同,应划分为办公、接待区域,监控、消防设备区域,员工值班、休息区域,材料堆放、修理区域。

根据沪府发[2003]61号批转市房地资源局关于上海市实施《物业管理条例》若干意见的通知物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋,并具备水、电等基本使用功能。另外,根据使用功能的不同,应划分为办公、接待区域,监控、消防设备区域,员工值班、休息区域,材料堆放、修理区域。

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

一是提高标准。新建住宅小区的社区办公服务用房配建标准是：以2000户为一个标准社区，应配建一处社区综合办公服务用房，设置在小区内中心或交通便利区域，面积按照每户不低于0.5平方米核算。根据服务需要进行合理规划布局，包括社区居委会(工作站)办公用房、社区文体活动(站)室、社区服务点、社区警务室。社区办公服务用房产权属于所在镇人民政府、街道办事处，使用权属于社区居委会(工作站)。二是严格审批。区民政部门负责会同各镇人民政府、街道办事处提出社区办公服务用房的建设标准，对规划设计方案进行审核；区规划部门负责对新建住宅小区的社区办公服务用房的面积、位置等内容提出规划要求，并对规划设计方案进行审批，未按要求配建社区办公服务用房或达不到配建标准要求的，不予批准规划设计方案，不予办理建设工程规划许可证；区国土资源部门负责审核办理社区办公服务用房用地手续；区建设管理部门负责审批住宅小区项目建设方案及配套设施建设的落实。三是加强监管。对分期建设的住宅项目，要将社区办公服务用房与第一批入住住宅同步建设，以满足居民入住前居委会提前进驻的需要；零星开发建设的小区，不能配套建设社区办公服务用房或社区办公服务用房未能达到配建标准的，建设单位应按面积标准和市场评估价折算缴纳社区办公服务用房建设经费，由社区所在镇人民政府、街道办事处用于建设或购买社区办公服务用房；已完成开发建设，但社区办公服务用房尚未配建的社区，应根据社区实际情况，尽快配建到位。四是落实验收。社区办公服务用房建成后，区建设、规划、民政部门及社区所在镇人民政府、街道办事处共同参加竣工验收。验收合格的由所在镇人民政府、街道办事处及时进行接收；未按规划要求建设和交付的，镇人民政府、街道办事处和区建设管理部门不得接收。

(1)校务办公室宜设置在与全校师生易于联系的位置，并宜靠近校门；(2)教务办公室宜设置在任课教师办公室附近；(3)总务办公室宜设置在学校的次要出入口或食堂、维修工作间附近；(4)会议室宜设在便于教师、学生、来客使用的适中位置；(5)广播室的窗应面向全校学生做课间操的操场；(6)值班室宜设置在靠近校门、主要建筑物出入口或行政办公室附近；(7)总务仓库及维修工作间宜设在校园的次要出入口附近，其运输及噪声不得影响教学环境的质量和安全。

正部级办公室不超过54平方米　　据新华社北京2014年11月27日电,国家发展改革委、住房城乡建设部27日发布《党政机关办公用房建设标准》,其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。　　据介绍,这一建设标准适用于全国乡(镇、苏木)级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关,工会、共青团、妇联等人民团体机关,以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。　　党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素。建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照标准的规定确定建筑面积。　　标准将党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类,分别为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关,各级工作人员办公室使用面积有了严格限制。以中央机关为例,部级正职每人不超过54平方米,部级副职不超过42平方米,正司(局)级不超过24平方米,副司(局)级不超过18平方米,处级不超过12平方米,处级以下不超过9平方米。

一)省级及直属机关 省(自治区、直辖市)级正职:每人使用面积54平方米。 省(自治区、直辖市)级副职:每人使用面积42平方米。 直属机关正厅(局)级:每人使用面积24平方米。 副厅(局)级:每人使用面积18平方米。 处级:每人使用面积12平方米。 处级以下:每人使用面积6平方米。 (二)市(地、州、盟)级及直属机关 市(地、州、盟)级正职:每人使用面积32平方米。市(地、州、盟)级副职:每人使用面积18平方米。 直属机关局(处)级:每人使用面积12平方米。 局(处)级以下:每人使用面积6平方米。 (三)县(市、旗)级及直属机关 县(市、旗)级正职:每人使用面积20平方米。 县(市、旗)级副职:每人使用面积12平方米。 直属机关科级:每人使用面积9平方米。 科级以下:每人使用面积6平方米

按平方算的

在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。