住房按揭计算公式

住房按揭贷款流程主要有六个步骤,第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:*有效身份证件;*婚姻状况证明;*质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:*与银行签订借款合同和相应的担保合同;*办理公证、保险、抵(质)

需要提供的资料:1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)、2.三成以上的首期付款发票、3.《个人住房公积金专用折》、4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明、5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)、6户口簿、结婚证或未婚证。公积金买房的流程,1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》2.经公司审批盖章同意后,3.到青岛市公积金管理中心审

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请;4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保

调整年初递延所得税费用:递延所得税负债

砌筑墙体工程量。按墙体体以m3计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋砼板、梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平拱、钢筋砖过梁和暖气包壁的体积； 不扣除梁头、内、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个在0.3m3以下的孔洞等所占的体积;突出砖墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟窗根、门窗套以及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积也不增加。　　墙体工程量

工程设计收费率,指设计公司某一阶段收费占应收设计费的占比。是指工程造价的百分比,如工程造价200万,设计费9万,收费率为4.5%

工程设计收费率,指设计公司某一阶段收费占应收设计费的占比。是指工程造价的百分比,如工程造价200万,设计费9万,收费率为4.5%

调整年初递延所得税费用:递延所得税负债

一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了。

一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金

与执行利率相关。20万20年为例计算。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)56%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)615%；④三至五年(含)64%；⑤五年以上655%。(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的11倍或105倍。(3)按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上655%。月利率为655%/1220万20年(240个月)月还款额:200000*655%/12*(1+655%/12)^240/[(1+655%/12)^240-1]

按揭房可以抵押的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的,具体咨询当地的房管局.房屋抵押申请要求:1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点)4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。申请条件:1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)2、房屋所有权证3、工作、

大连住房贷款政策条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。贷款的额度和期限:个人住房装修贷款额度:起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。贷款的具体流程:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

大连住房贷款政策条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。贷款的额度和期限:个人住房装修贷款额度:起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。贷款的具体流程:1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

大连住房贷款政策条件:1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房行为或拥有自有住房;4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;6、愿意接受银行提出的其他合理要求。贷款的额度和期限:个人住房装修贷款额度:起点为人民币5000元(含500

按照灯的多少来计算回路才能计算电位。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房，就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2020年二手房按揭贷款需要准备哪些资料流程又是怎么样的呢一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料1.买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)收入证明或偿债能力证明(单位出示)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)申请人的贷款银行活期存折银行要求提供的其他材料