首次购房手续

身份证,户口本,收入证明,结婚证

你第一次买房，就是在你的全家户口簿上，没有登记有房屋。装修贷款不算首次购房。

普通购房者在购房时光有购房的想法是不够的，还要通过了解和学习房地产的相关知识，要想买得明白，自己就必须了解首次购房的流程是什么以及首次购房资料收集途径有哪些？一、首次购房的流程1.签订认购书，交纳定金；2.根据认购书约定的时间和价格等，与开发公司签订商品房买卖契约，并按照契约的约定交付房款；3.买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)；4.办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议；5.验收房屋，办理入住手续；6.购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；7.开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、首次购房资料收集途径现在是资讯发达的年代，掌握购房知识是减少风险的必要途径，也是实现我们消费者与开发商之间信息对等的必要工具。了解购房知识的途径很多，比如查阅房地产方面的报刊杂志、购买相关书籍、去售楼处与从业人员交流、网络查询、电视广播等方式。以上就是笔者就购房者在首次购房前必备的知识做一个简单的介绍，以帮助大家开拓思路，用最短的时间达到了解购房知识的目的。

你需要贷款吗

首次购房贷款需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，你的学历证，收入证明，所在单位营业执照复印件加盖公章，银行流水，如果是外地户口还需提供暂住证，其他资产证明如：行驶证，股票基金等。

阳基地产，深圳这边有个阳基春天里

因为办理按揭时间很慢，现在又很难办理按揭，所以要提前

首付比例会有所提高,贷款利率也会比首套房高,其他的都差不多。

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契税：房屋买卖交易手续费：按照定额收取，买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 　公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 　房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 　房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。价格来源于网络，仅供参考。购买按照实际价格为准。

契税:房屋买卖交易手续费:按照定额收取,买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。价格来源于网络,

购房需交费用1、水电气安装应该属于交房的必备设施，普遍是包含在房价中了，不会另外收费。你再仔细阅读当时签订的“购房合同”，看其中对水电气的描述。2、90平方米以下的房屋契税一般是1.5％，这笔钱是国家收的，可能会有地区差异，你可再咨询当地房管部门：具体的税率是多少？开发商是否有权代收该笔费用？3、维修基金一般是按每平方米3

贷款没有还清的按揭房产是不能改变产权人的。清贷以后,按照一般赠与的规定,只要叫你3%契税即可,免其他各税。个人意见,买卖过户比赠与要好,供参考。

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找个担保公司把红本赎出来直接去国土局打买卖合同。费用欠款金额的1%还有契税评估价的1%，如果你姐在深圳有两套房就再交个1%的个税，其他费用也就几百块吧，你要是赠予的话以后如果要出售就要好多费用的。

契税，印花税，维修基金