个人住房贷款业务

一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。(2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。2、贷款审批(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。三、贷款发放签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。(3)合同生效后填制各类会计凭证。(4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收(1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。(2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。5六、贷后管理(1)日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。(2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。(3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

一、操作流程图提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江

题主好，所有银行能申请装修贷款,个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请,也可以单独申请。同一个时间段里申请:在同时申请时,申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致;同时申请时,可以暂不提供装修合同。

你好,兴业有装修贷款的业务:申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;以及银行规定的其他条件。

建议您了解一下【装信通装修贷】服务。目前有两种贷款方式供您选择招联金融装修贷：门槛低、申请简单、审批快速。建行装修分期：高额度放心贷，简单便捷，在家即可贷款。

贷款在现在的社会中是一个很普遍的话题，越来越多的人在日常交流中提到贷款。委托贷款业务是贷款中的一种。有很多人对委托贷款业务及其流程都不了解，并且这些人也很有可能并没有办理过委托贷款业务。那么下文就来为大家说明一下委托贷款业务的办理流程。1.委托人提出申请，对委托人资质进行核实，证明委托人资质和资金的合法性。2.委托人开立资金池账户，从本行利益出发，要求委托人根据委托申请，一次性将委托资金划入资金池账户。3.签订委托贷款总协议，指定委托总额度，期限，不具体规定借款对象。4.借款人提出申请。5.银行调查借款人，并向委托人推荐，调查比照对贷款客户的调查，形成调查报告和结论，提出推荐意见交委托人审核决定。6.签订单户贷款协议和授权扣划款协议。7.借款人提出单笔提款申请，借款人根据签订的贷款协议所规定的贷款用途，用款计划等向我行提出用款申请。我行根据协议审核提款的合理性、真实性，并向委托人提交放款调查报告。8.根据委托人放款通知书发放借款资金。委托人根据我行的放款调查报告，就单笔借款是否同意发放进行审核。同意发放贷款，向我行发出放款通知书并签章。我行根据放款通知书，与借款人签订借款借据，及时将放款资金发放到借款人在我行开立的账户。上文就是整个委托贷款业务的办理流程，事实上这个流程并不是十分复杂，但是由于对陌生事物的害怕，很多人都会不敢办理相关的业务。但是只要对这个业务有一定的了解就可以避免对它产生误解导致无法享受各种利益。

房屋贷款在现在的社会中完全是一个很普通的存在，大多数小白领在买房的时候都会因为资金不够充足而选择房屋贷款。房屋贷款业务流程主要包括贷款申请、银行审核、抵押办理、签订合同和按时还款这几个方面。房屋贷款业务的流程中还涉及了很多相关资料也非常值得我们了解。一、房屋贷款业务流程是什么样的？1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行相关的证明资料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款申请人按月还款。二、房屋贷款业务流程涉及哪些资料？1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；3.借款人具有法律效力的身份证明；4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；6.购建住房的合同、协议或其他证明文件；7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。房屋贷款的业务流程非常简单，对于大多数的贷款人来说都是可以自主完成的。因此各位消费者如果有贷款买房的意愿的话大可放心地去操作。另外在贷款买房之前，各位消费者一定要准备好贷款买房所需要的各种资料然后才进行操作，谨防资料不全而造成麻烦。

这个行业比较复杂；按理说咨询公司不具备这样的资质；但是他们又有这样能力做这种业务一般情况下投资咨询公司贷款的利息比银行略高

（1）具有当地常住户口及合法有效的身份证明；（2）

这个行业比较复杂；按理说咨询公司不具备这样的资质；但是他们又有这样能力做这种业务一般情况下投资咨询公司贷款的利息比银行略高

（1）具有当地常住户口及合法有效的身份证明；（2）

(1)具有当地常住户口及合法有效的身份证明；(2)有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；(3)借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；(4)对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)；(5)合作机构所规定的其它条件。

广州亿诚房地产咨询有限公司作为广州城建开发兴业房地产中介有限公司的子公司，全权代理其与各银行合作开展的二手楼房地产按揭业务。由兴业公司委派的高管人员有多年从事中介业务经验，责任心强、业务娴熟。公司现有员工超过50人，基本上达到大专以上学历,大部分员工拥有房地产中介服务资格证书。亿诚公司秉承母公司“诚信为本，全程服务”的服务宗旨，为每一位客户提供优质、高效、专业、简便的“一站式”房地产按揭贷款业务。公司业务包括了二手楼按揭、公积金贷款和组合贷款、按转按贷款、他行赎契按揭、拍卖房产按揭、房改房按揭、住房装修贷款、个人综合消费贷款、个人经营贷款等多种类的房地产按揭贷款业务，可为客户提供公证、交易转让手续、产权抵押（涂消）等配套服务。亿诚公司拥用越秀城建集团和兴业地产庞大的客户资源和完善的客户网络及市内各大地产中介公司物业管理公司等客户渠道，成立八年来深受客户、银行及相关合作单位好评，业务量及市场份额逐步提高。

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人

您好,流程如下:1.申请。借款人