如何进行房产投资

首先，你需要判断一下对方公司和你合作的诚意多大？是否有欺骗的可能？对方指定的评估机构是否正规，在业界的口碑如何？双方合作，当然需要更加深入的了解，评估也是对方对你公司客观、深入了解的一种手段，你也要判定你是否可以承担相应的风险。不管别人建议了多少，最终的决策还是你。多了解，多分析，多思考。

这个你可以通过澳信集团，他们存在的有22年，一站式的服务，与国外100多个顶级房地产开发商建立了长期的合作。<

1、环保装修—设计 要做到环保装修，首先就得从室内的设计下手。环保装修中，室内的设计应该尽量的简洁和实用。设计中应该尽量少选取人造板材等含有高浓度甲醇的材料，同时还需要减少细木工板做基材的家具设施。环保装修的设计还应该考虑室内的空气流通。 2、环保装修—选材 正确的选材也是实现环保装修的重要步骤，在进行选材时，应该选用安全环保型的材料，不含甲醇、不用细木工板和饰面板。对涂料的选取也更应该严格，很多涂料中含有大量的甲苯，而水性涂料中的有害物质则相对较少。环保装修进行选材时还应该看材料是否具有绿色环保的标志或者检测报告。 3、环保装修—施工 要做到环保装修，施工的过程也不能忽略，在进行施工时，也要尽量的选取无毒、无害、无污染的辅助材料。另外，施工工艺如果不规范，也会使室内的污染程度大大增加，因此在装修是应该选择正规的装饰公司，从而保证施工过程的环保性。 4、环保装修—家具 环保装修施工完毕后，不要以为就成功的实现环保装修了，要想完全实现环保装修，对于家具的选取也同样应该重视。家具应该选取正规企业生产的家具，并且家具必须符合环保的要求。同样据有刺激性气味的家具是坚决不能够购买的，不然就前功尽弃了。

首先可以把杂物清理掉，清扫卫生死角，再把家具搬出来日晒或使用消毒喷雾来消毒。如果条件不允许搬动的话，可以考虑消毒熏蒸，使用专用家居消毒剂，紧闭门窗熏蒸约1小时，然后打开门窗通风12小时即可。

大客厅装修可以通过分割法来减少空间实用面积。 1.硬性分割：主要是通过隔断、家具的设置，使每个功能性空间相对封闭，并能从大空间中独立出来。一般采用推拉门、搁物架等装饰手段。 2.软性划分：利用不同装饰材料区分：如地面装饰材料的使用。会客区可采用柔软的地毯，餐厅采用易清洗的强化木地板，通道采用防滑地砖等，主要就是利用从地面材料将其区分开。

找好装潢公司非常重要，如果找错装潢公司后患无穷。选择装潢公司千万不能轻信广告。装潢行业的问题是虚假广告泛滥，不少业主因轻信广告上当受骗。 怎样选择家装公司？以下几个方面可以参考---- 一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面： 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。 二、到那里去找可信赖的家装公司？ 如果您对应该*哪家公司拿不定注意。您有几种选择： 1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。 三、参观样板房有多大意义？ 许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。 四、如何考察装潢公司的专业水平？ 这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，*重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。 五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？ 在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。 六、如何利用合同维护自己利益？ 在家庭装修中有可能遇到*烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

现代装修风格多以白色、灰色为主色调，可以搭配一些跳跃点的颜色，但不宜太多，楼主也可以选用金属质地的装饰品，色彩不宜强烈，外形简洁、功能强大是现代装修风格强调的，无论怎么装修都需要注意一点，舒适性与实用性两者需并存。

现代风格装修追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局和使用功能。现代风格大方简单而不失时尚气息。现代风格装修主要是由曲线以及非对称线条构成，家具需要完美的软装配合，餐桌需要餐布、沙发需要靠垫等等，可以说，软装是现代风格的关键，楼主可以多多了解下，希望我知道的对楼主有用。

仅限于个人意见，希望帮到楼主。天花的处理应考虑室内的照明效果，一般常用白色，以便通过反光使四壁明亮。门窗的色彩要在室内调和色彩的基础上稍加突出，作为室内的重点部分。另外，家具颜色要与书房的环境相统通常选用冷色调，冷色调有利于人的心平气和，血液循环，集中精神。

小书房设计装修方法一：巧用转角书桌，如果空间比较小就利用一个转角书桌进行布局，这样便可直接占据两个墙面。转角书桌上方可以直接订上几个书架，这样拿书的时候就方便许多了。而后再后方设上一个书架，可使用壁挂式空调，也可直接用一个小风扇。 小书房设计装修方法二：选择收纳柜，选择的收纳柜尽量具有抽屉，这样便可以将不同的东西放在不同柜子里，寻找这些东西时也就简单了许多。 小书房设计装修方法三：按照风格来装修。小书房可以有成熟稳重型的人适合的风格，也有田园风格。不同风格的书房特点也不一样。比如说想要成熟一些，就应该使用尽量简洁的装修。如果希望是田园风格，则可加入藤条或者是竹椅的设计。

现在的卫生间一般都比较小，所以楼主在装修的时候需要注意空间的合理划分，既要把室内布置的美观些还要注意保证卫生间内部功能的完善，个人建议是做成干湿分离的，这样子会比较的方便，另外装修色彩也是非常重要的一个方面，建议楼主尽量选择浅色调的色彩，能够提升室内的明亮度。

这个要看你家装修的是什么风格才能搭配什么样子的色彩的。

现在装修时，很多年轻人都比较有创意，会想出一些新点子。特别是在小户型的设计上，中规中矩的设计反而晶粒得中庸了。矮墙隔断的应用,无疑让房间的整体布局变得十分灵活。视听区,餐厨区均可以灵活设计。这保留下的半部分墙面,在引进了阳光的同时也进行了一定的功能划分。楼主可采纳

您好！ 客厅装修颜色搭配方法一：黑白两色搭配 黑白两色搭配并不是说客厅里只使用这两种颜色，其实还有一些颜色可以加入进来，但是黑色和白色是主要颜色。这两种颜色主要体现在墙壁，地板，家具上。墙壁和地板是白色，家具可采用黑色或者白色。不过，如果室内只使用这两种颜色也许会造成特别强烈的冲击感。为了解决这个问题，的办法是加入灰色作为过渡。比如加入灰色地毯，灰色窗帘等。 客厅装修颜色搭配方法二：红黄两色 红色和*都是亮色系，这两种颜色可以成为客厅装修的主要颜色吗？其实完全没有问题。亮色系代表了热情，因而也很适合在客厅装修中使用。红黄两色到底应该怎么去运用呢？一般来讲是窗帘、家具以及家具饰品使用这两种颜色。沙发套使用红色和*相间的产品。家具选择红色，但是窗帘选择鹅*等。 客厅装修颜色搭配方法三：紫色*搭配 紫色对于客厅装修来讲确实大胆一些，不过紫色装修的好会显得很浪漫。紫色和*可以用在一起，但是*是一种装饰，而不应该作为主要颜色。在客厅装修颜色搭配技巧里面，使用紫色的同时一般也使用了白色，比如墙壁选择白色。选择紫色家具，就应该选择其他颜色的饰品，而*便是其中一种选择。正确地应用色彩美学，还有助于改善居住条件。宽敞的居室采用暖色装修，可以避免房间给人以空旷感；房间小的住户可以采用冷色装修，在视觉上让人感觉大些。人口少而感到寂寞的家庭居室，配色宜选暖色，人口多而觉喧闹的家庭居室宜用冷色。同一家庭，在色彩上也有侧重，卧室装饰色调暖些，有利于增进夫妻情感的和谐；书房用淡蓝色装饰，使人能够集中精力学习、研究；餐厅里，红棕色的餐桌，有利于增进食欲。对不同的气候条件，运用不同的色彩也可一定程度地改变环境气氛。在严寒的北方，人们希望温暖、室内墙壁、地板、家具、窗帘选用暖色装饰会有温暖的感觉，反之，南方气候炎热潮湿，采用青、绿、蓝色等冷色装饰居室，感觉上会比较凉爽些。据研究颜色和人类情绪关系的专家考证，房间布置时能选择适合的“快乐”色彩，会有助于下班回到家里后松弛紧张的神经，觉得放松舒适。可不同的房间功用不同，颜色也不该一样；就是相同功能的房间，如同样是客厅、卧室，有时也会因居住者秉性不同而有差异。 1.客厅：浅玫瑰红或浅紫红色调，再加上少许土耳其玉蓝的点缀是*“快乐”的客厅颜色，会让人进入客厅就感到温和舒服。

洗手间防潮分两部分： 1.本身地面和墙面基层的防水、防潮处理。 2.洗手间的通风的完善。 地面防水和墙面防潮在铺贴瓷砖或其他装饰面之前施工，特别注意淋浴房和洗手盆的墙面的防潮处理。通风的完善就是利用洗手间的窗户或机械排风设备，保证空气的对流，注意在洗手间门下方加装暗百叶，保障换气扇及通风道的排放正常。 另注意洗手间的镜子应采用防雾防潮材料。

二手房墙面翻新注意事项： 　　一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。 　　二、墙体渗水要重视 　　墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。 　　三、老房墙皮处理工艺较特殊 　　有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。所以，如果购买到这样的二手房作为婚房的话，在翻新时想要彻底解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。业内人士指出，老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要铲除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。 　　四、卫浴的拆卸才是关键 　　此外，在二手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说，卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为：施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤，而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。

餐厅防滑处理，地砖无水无油的日常防滑，可以涂地板釉(或者其他防滑涂料)，可以增加地板的摩擦系数，从而防止过于光滑摔倒。 简单的话，就是拖地时注意，要湿拖然后干拖，或者要通风吹干后再行走，一定要保持地砖面干燥，有水份或油渍的地砖很容易滑倒。

你是小额贷款公司需要中介给你评估房产吗?还是问的是你给贷款人评估?

你是小额贷款公司需要中介给你评估房产吗?还是问的是你给贷款人评估?

管道疏通，是家庭中常见的问题。最常用的工具是皮搋子，把它放在下水管处并用力挤压，将水槽装满水，用把手推几次，然后迅速把他拿起来，过几次就可以把管道疏通干净了。当然，为了防止再次出现堵塞的情况，建议你，把脏碟子放到水池里面之前，把不要的食物倒到垃圾桶里面，这样会有效的防止管道再次堵塞。