东营二手房税费

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。

一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1)买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。2)卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。三、二手房过户流程：1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

东营二手房价格：68.0 万，单价： 5000元/㎡，户型： 3室2厅1卫 - 136.00 ㎡， 南北朝向，小区： 汇丰馨园，地址：垦利一中北，小区环境好，对面是一中，附近有三小，学区房，民丰湖，植物园，都在附近，环境幽雅，出入方便，交通便利。价格来源网络，仅供参考。

我认为，找装修装饰公司装修，找一家适合自己的公司才是真的好的，就拿自己来说吧，找特别大的公司，费用也高，当然人家装修的也肯定好了，但不适合自己，小的装饰有信不过。所以自己找的是互联网装修，找了半月呢最后选的是东营美格装饰.

二手房过户所收的费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税、有的物业类型还要收土地收益金。各个地区的收费标准是不一样的,现在我只能为你介绍西安市的收费标准:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房

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您好!买二手房需要交纳,个人所得税,契税,评估费,营业税(普通住宅和非普通住宅不满5年的都要交评估价的5.6%,普通住宅满5年不用交,非普通住宅满5年交评估价减上手**价的5.6%,),其他的就是一些小费用,具体的费用要看您的房子具体情况,谢谢

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东营市星都装饰有限责任公司      www.dyxingdu      二手房装修   东营装饰知名设计师提出，二手房装修价格在十几万左右，“装修新房子靠设计，装修旧房子靠学问”。为什么这样说呢？因   为相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更像是一个系统工程，无论在设计上还是施工上其中一些列的环节都有很大的差异。而对于当今的房价，一般普通大众实在是有些难以接受，因此更多的业主还是选择了二手房。如何对二手房进行完美规划和装修，让拥有二手房的你不再烦恼装修？对此设计师提出，二手房装修、旧房装修、老房装修的   “五点注意事项”，以供需要做二手房装修、旧房装修、   老房装修的朋友们参考。

你好,不知到你是想简装还是精装的呢?装修的话和新房还是二手房价格是没有什么区别的,只是看你户型和尺寸还有事需要精装还是简装,一般简装的话大概在8000左右,精装的话就不等了,一般的就在1万8到10万不等的,建议还是找设计456家居装修公司详询下,这是家不错的装修公司,服务周到。希望可以帮到你。

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您好！您是想自己买卖房子吗？个人不建议您这样因为这其中的风险太大二手房税费最主要3个是营业税个税契税至于买卖流程我觉得您没必要担那么大的风险以上纯属个人见解如果有需帮忙的可以私信我！！

深圳二手房在交易的时候，是需要缴纳过户费的，如果不缴纳过户费的话，那么房产交易中心的工作人员是不会受理的，关键你得房产证也是无法拿到手的。目前需要支付的过户费种类分为契税、增值税、营业税、个人所得税、城建税、印花税等等，在这之前买卖双方需要先准备好相关的材料，然后到当地的房产交易中心办理过户，并且缴纳过户费就可以啦。